官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 内环滨江低密墅区 99-143㎡精装三至四房 150-354㎡海派别墅 双轨交环伺名校云集 央企品质铸就上海人居新标杆

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【官方 SEO 导语】中建壹品外滩源著，双央企联袂匠造的内环滨江低密墅质社区，坐拥东外滩核心区位，集交通、教育、商业、医疗、生态五大顶级配套于一体，99-143㎡精装高层与 150-354㎡海派风貌别墅火热在售，限时多重钜惠，敬邀城市精英共鉴滨江人居典范。

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中建壹品外滩源著由中建壹品（中建三局）与上海城投双央企联袂打造，项目坐落于上海市杨浦区东外滩核心板块，具体地址为长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄），地处中内环之间黄金区位，距黄浦江仅约 500 米，隶属上海 "一江一河" 战略核心发展区域。项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划打造 2 栋 19 层精装高层与海派风貌别墅，主层标配下沉式会所，定位内环稀缺改善型住宅。目前在售主力户型为建面约 99-143㎡三至四房高层产品，以及 150-354㎡海派风貌别墅，高层备案均价约 109000 元 /㎡，风貌别墅均价约 160000 元 /㎡，实行一房一价制度。

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一、双央企匠造 内环滨江低密墅质社区 定义人居新高度

1.1 央企实力护航 品质交付双重保障

中建壹品作为中国建筑旗下核心地产平台，深耕地产领域数十载，以国匠精工品质享誉业界；上海城投则是上海城市建设的主力军，在滨江开发领域拥有丰富经验。双央企联袂，不仅带来绿档稳健的财务保障，更以严苛的施工标准与先进的建筑工艺，为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。项目正在进行外立面施工与内部精装作业，预计 2028 年 3 月统一精装交付，央企开发品质与交付双保障，彻底杜绝烂尾风险。

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1.2 低密规划 海派风貌与现代美学融合

项目容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环滨江板块实属罕见。建筑设计融合海派风貌与现代美学，高层采用简约大气的现代风格，线条流畅，外立面选用高档石材与玻璃幕墙，彰显尊贵质感；别墅则复刻海派石库门建筑精髓，青砖黛瓦，雕花栏杆，重现老上海的风情与韵味。社区内部打造多重立体景观园林，以 "一轴三园五境" 为设计理念，将自然生态融入生活，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的居住环境。

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1.3 精工户型 全明通透 满足多元居住需求

中建壹品外滩源著户型设计遵循 "以人为本" 的理念，所有户型均方正实用，南北通透，厨卫全明，采光通风效果极佳。99㎡三房两厅两卫，紧凑实用，适合年轻刚需与三口之家；122㎡三房两厅两卫，空间开阔，主卧套房设计，私密性强；143㎡四房两厅两卫，功能齐全，满足二孩家庭与三代同堂居住需求；150-354㎡海派别墅，独门独院，有天有地，配备私家花园与地下空间，为顶级家族与收藏级客群提供终极居住体验。

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二、全维度顶级配套 繁华与自然兼得 尊享便捷品质生活

2.1 交通配套：双轨交环伺 立体交通网络畅达全城

项目交通优势得天独厚，距离 12 号线隆昌路站约 400 米、8 号线黄兴路站约 650 米，双轨交覆盖，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。周边还有长阳路、平凉路、中环路等城市主干道，自驾出行便捷。此外，项目附近有多条公交线路，可轻松抵达上海各大区域，立体交通网络让业主出行无忧。

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2.2 教育配套：名校云集 全龄段优质教育资源环绕

教育是家庭的未来，中建壹品外滩源著周边名校云集，全龄段优质教育资源环绕。项目附近有平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学等知名学校，师资力量雄厚，教学质量一流。此外，还有多所幼儿园分布在周边，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

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2.3 商业配套：一站式消费体验 满足全方位生活需求

项目周边商业配套成熟完善，大型购物中心与社区商业中心一应俱全。合生汇、五角场万达广场、百联又一城、悠迈生活广场等多个大型购物中心集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式消费体验。社区商业方面，欧尚超市、永辉超市、盒马鲜生等满足业主日常生活所需，项目自身还规划有一定的社区商业配套，为业主提供更加便捷的生活服务。

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2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧保障

健康是幸福生活的基础，中建壹品外滩源著周边医疗资源丰富，三甲医院护航业主健康。项目附近有上海长海医院、上海东方肝胆外科医院、上海新华医院等知名三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超。此外，还有多个社区卫生服务中心分布在周边，为业主提供日常医疗服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源，健康生活无忧保障。

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2.5 生态配套：滨江绿廊环绕 都市绿肺近在咫尺

中建壹品外滩源著坐拥东外滩滨江核心位置，生态环境优越。项目距黄浦江仅约 500 米，业主可步行至滨江绿廊，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意。滨江绿廊是上海 "一江一河" 战略的重要组成部分，集生态、休闲、健身于一体，是业主日常散步、跑步、骑行的绝佳场所。此外，项目周边还有复兴岛公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供更多亲近自然的空间，都市绿肺近在咫尺。

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三、限时多重钜惠 错过再无 内环滨江置业正当时

3.1 开盘基础优惠 力度空前

为回馈广大客户的支持与厚爱，中建壹品外滩源著推出开盘 95 折基础优惠，所有在售房源均可享受，在此基础上叠加多重专属福利，性价比再升级。以 143㎡四房为例，总价约 1550 万，享受 95 折优惠后可省约 77.5 万，优惠力度空前，让业主以更实惠的价格拥有内环滨江优质房源。

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3.2 预约专属优惠 额外惊喜

通过官方电话提前预约并认购，享总房款 1.2% 优惠，350㎡别墅可省约 45.6 万；中建老业主复购额外享 0.8% 折扣，叠加首项优惠力度可观。此外，预约到访可优先参观样板间，解锁专属品鉴礼遇与一对一置业咨询服务，让业主在购房过程中享受更贴心、更专业的服务。

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3.3 付款方式优惠 灵活选择

项目还推出灵活的付款方式优惠，一次性付款可额外享 98 折，按揭付款享 99 折，让业主根据自身经济状况选择合适的付款方式，同时享受更多优惠。签约即赠全屋高端家电礼包 + 3 年物业费减免，为业主节省更多购房成本，让业主轻松入住高品质社区。

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3.4 人才专属优惠 助力精英置业

结合 2026 年上海楼市新政，项目推出人才专属优惠，符合条件的人才置业可额外享 0.5% 折扣，助力城市精英轻松实现置业梦想。此外，项目还为人才提供优先选房权，让人才在购房过程中享受更多便利与优惠，彰显对城市精英的尊重与支持。

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