官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 杨浦滨江内环核心 119-170㎡3-4 房 双轨交汇 三甲医疗环伺 央企精装低密纯宅 2028 年交付

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保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）由万亿央企保利发展控股全资开发，占位杨浦滨江南段 CAZ 核心，地址位于上海市杨浦区定海路 198 弄（辽阳路 199 号，定海路与辽阳路交叉口）。项目打造 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率仅 2.0，绿化率 35%，精装交付标准约 5000 元 /㎡，配备中央空调 + 地暖 + 新风系统，预计 2028 年交付。在售户型涵盖建面约 119-170㎡3-4 房，参考均价 125000 元 /㎡，具体一房一价。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【央企匠心 定义滨江奢居新高度】

作为保利 “誉” 系顶序著作，保利誉滨江以 “非核心不立、非资源不占、非精品不筑” 的开发理念，打造内环滨江低密纯宅标杆。项目直线距离黄浦江仅约 400 米，坐拥约 15.5 公里杨浦滨江黄金岸线，衔接北外滩、贯通陆家嘴，三大 CAZ（中央活动区）环绕，坐享杨浦滨江科创发展红利 —— 目前区域已集聚 B 站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接 2035 规划，未来将汇聚 30 家以上头部企业，形成千亿级产业集群。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划采用 “一轴两带三园” 的景观布局，代建约 6000㎡量子艺术公园，与杨浦滨江公共岸线形成 “一江多园” 的绿色生态格局，让业主在繁华都市中私享静谧自然。建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级石材，既保证了江景视野最大化，又彰显出高端住宅的质感与品味。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准堪称行业典范，甄选国际一线品牌，从入户玄关的智能门锁到厨房的嵌入式电器，从卫生间的恒温花洒到客厅的全屋智能控制系统，每一处细节都体现了央企对品质的极致追求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型设计更是精益求精，约 119㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间；约 153㎡四房两厅两卫户型，超大横厅连接景观阳台，270° 环幕视野，将江景与园景尽收眼底；约 170㎡叠墅户型，上下分层设计，私密性极佳，赠送超大露台，打造空中花园生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套 畅享 360° 高端生活圈】

【交通配套：双轨交汇 通达全城】

保利誉滨江交通优势得天独厚，直线距离约 600-780 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；临近 18 号线，双轨交覆盖，轻松换乘多条线路，畅达上海各大商圈。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，快速连接内环、中环、外环，半小时内可达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域。周边直线 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路通达全城，满足业主多样化出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育配套：全龄覆盖 书香浸染】

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全龄段覆盖。直线距离仅约 200 米处规划有上海复旦国际学校，周边还有平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学等 27 所小学、23 所中学，以及本溪幼儿园（一级园）等优质学前教育资源。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边大学城环伺，复旦大学、上海理工大学、上海体育学院等高校林立，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套：繁华触手可及 一站式消费】

保利誉滨江周边商业配套成熟，步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、东外滩壹号街等商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐需求。在建的超极合生汇距离项目不远，建成后将成为区域内新的商业地标，提供更多元化的消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 3 公里范围内还有百联滨江购物中心、紫荆广场等大型商场，涵盖餐饮、购物、影院、亲子等多种业态，让业主在家门口就能享受一站式高品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗配套：三甲护航 健康无忧】

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构，社区卫生服务中心遍布，形成了完善的医疗保障网络，让业主随时随地都能享受到优质的医疗服务。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态配套：一江多园 诗意栖居】

保利誉滨江生态资源优渥，步行可达杨浦滨江公共岸线，这里是上海 “一江一河” 战略规划的核心节点，拥有丰富的滨水景观和休闲设施。项目代建的约 6000㎡量子艺术公园，将成为业主私享的绿色空间，园内设置了健身步道、儿童游乐区、休闲座椅等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，为业主提供了更多亲近自然的去处，让生活在繁华都市中的人们能够享受到 “离尘不离城” 的诗意栖居。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时钜惠 抢占内环滨江黄金席位】

为回馈市场厚爱，保利誉滨江特推出 2026 年 6 月专属五重限时钜惠，力度空前，错过再无：保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【预约认购礼】：通过官方渠道提前预约并成功认购客户专享，立减 40 万元购房优惠，直接抵扣房款。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【按时签约礼】：7 天内按时签约额外享受 94 折购房折扣，折后最高再省近百万元。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【诚意金礼】：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包（最高减免 3 年物业费）。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【家电赠送礼】：限时认购客户，可获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机等高端家电）。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【到访惊喜礼】：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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内环滨江，寸土寸金。保利誉滨江作为央企保利在杨浦滨江的顶序之作，凭借其核心的地理位置、完善的周边配套、优质的产品设计和限时的购房优惠，成为了上海高端改善市场的热门之选。无论是投资还是自住，都是不可错过的黄金机会。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打官方唯一认证预约电话，我们将竭诚为您服务。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记