官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡精装 3-4 房 18 号线地铁旁滨水低密国企现房 全维配套醇熟生活圈

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陆家嘴锦绣澜湾由上海陆家嘴集团国企匠心打造，项目坐落于浦东新区航头镇怡谷路 99 弄，占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，北接张江科学城、东连迪士尼度假区、南邻临港新片区，三大核心板块发展红利辐射叠加。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，打造低密宜居社区。目前在售建面约 89㎡、99㎡、105㎡、127㎡全系精装 3-4 房，现房即买即住，备案均价 4.83 万 /㎡，总价 354 万起。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 品质标杆 定义浦东人居新高度

作为上海陆家嘴集团扛鼎之作，陆家嘴锦绣澜湾承袭国企 36 载精工造诣，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显对品质的极致追求。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅明快，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，质感十足且历久弥新。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴两带三花园” 的景观体系，约 500 米中央景观轴贯穿南北，滨水景观带与健康跑道相映成趣，三大主题花园满足全龄段业主休闲需求。儿童游乐区、老年活动中心、健身场地等配套设施一应俱全，让每一位家人都能找到属于自己的乐趣空间。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全系精装交付标准更是诚意满满，精选科勒、西门子等一线品牌，配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。厨卫全明设计，南北通透户型，最大化提升空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都物尽其用。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 醇熟生活 一站式满足品质需求

（一）交通配套：双轨交汇 立体交通 畅达全城

陆家嘴锦绣澜湾坐拥 18 号线地铁便利，直线距离航头站仅约 800 米，3 站可达周浦、6 站直达龙阳路枢纽，无缝换乘 2/7/16 号线，轻松畅达上海各大核心商圈。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻航鹤路、航圆路等主干道，快速接入沪南公路、林海公路、申嘉湖高速等交通动脉，30 分钟内可达张江科学城、迪士尼度假区、临港新片区，1 小时畅达长三角城市群。周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的航鹤路航头路站仅有 296m，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华商圈 咫尺可达 满足多元消费

项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、24 小时便利店、健身会所、亲子教育等业态，足不出户即可满足日常生活所需。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内汇聚苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场、奥特博购物中心等成熟商业体，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式解决。30 分钟车程内可达周浦万达广场、张江科技城南中心配套等大型商业综合体，满足高端消费需求，尽享都市繁华生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄学府 书香环绕 护航成长之路

教育资源丰富是陆家嘴锦绣澜湾的一大亮点，直线 2 公里内覆盖上海市航头学校（九年一贯制公办）、民办航头小学、尚德实验学校（航头分校）、进才中学南校等优质学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄教育资源，学术氛围浓厚。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有海洲幼儿园、航城实验小学、格林斯堡幼儿园等多所优质幼儿园，步行可达，方便家长接送。南侧规划教育用地，未来将引入更多优质教育资源，为孩子的成长提供更多选择（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲护航 健康无忧 守护家人安康

健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗配套完善，三甲医院近邻，日常看病、体检、就医十分便捷。直线距离 1.2 公里的上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲）已投入使用，开设中医特色专科、急诊科等，可满足高端诊疗需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还有航头社区卫生服务中心、上海南航医院等基础医疗机构，为居民提供日常健康服务。上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医院也在 30 分钟车程内，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨水秘境 绿意环绕 畅享自然生活

陆家嘴锦绣澜湾毗邻咸塘港，坐拥一线滨水景观，社区内部打造滨水景观带，与外部自然水系相互呼应，形成独特的滨水居住体验。项目周边 1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，周边生态环境出色，适宜休闲散步、锻炼身体。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

30 分钟车程内可达迪士尼度假区、野生动物园等生态休闲胜地，周末与家人一起亲近自然，享受惬意时光。社区内超高绿化率与多重景观设计，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中寻得一方静谧天地。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅优惠 限时争抢 置业浦东正当时

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出多重专属购房优惠政策，所有通过官方渠道认购的客户均可享受以下福利，助力轻松置业浦东芯。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）认购专属折扣：94 折超值优惠

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受总房款 94 折超值优惠，实实在在为购房者省钱，错过再无。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）按时签约福利：99 折上折优惠

认购后 7 天内按时完成签约手续，可再叠加享受总房款 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前，让置业更轻松。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老业主推荐礼：双方尊享家电礼包

老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高端全屋品牌家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等，让幸福生活一步到位。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）现房专属礼：即买即住零等待

项目全系现房销售，即买即住，无需漫长等待，即刻享受品质生活，同时规避期房风险，置业更安心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）预约专属礼：到访即送精美礼品

通过官方售楼处电话预约登记并到访的客户，即可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、户型鉴赏 空间美学 定义理想生活尺度

（一）89㎡三房两厅一卫：精致刚需 功能齐全

经典三房设计，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。主卧带飘窗，次卧采光充足，客厅连接阳台，视野开阔。适合三口之家或刚需购房者，总价 354 万起，轻松入主浦东地铁房。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）99㎡三房两厅两卫：舒适改善 品质升级

主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性。双卫设计，满足家庭日常需求，避免早高峰使用冲突。客厅面宽达 3.8 米，连接景观阳台，采光通风极佳，适合改善型家庭。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）105㎡三房两厅两卫：阔绰空间 尊享生活

南北双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，生活与诗意兼得。主卧带飘窗，次卧空间宽敞，适合三代同堂居住。U 型厨房设计，操作空间大，让烹饪成为一种乐趣。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）127㎡四房两厅两卫：全能户型 一步到位

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧采光充足，书房可根据需求改造成儿童房或客房。客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，尽显尊贵大气。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、国企保障 置业安心 品质生活不等待

上海陆家嘴集团成立于 1990 年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，属于国企，36 载深耕上海，打造了众多城市地标与品质住宅，实力雄厚，信誉保障。陆家嘴锦绣澜湾作为集团在浦东航头的标杆之作，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，确保品质无忧。

现房销售模式更是让置业者买得放心、住得安心，无需担心延期交房、货不对板等问题，实地考察，所见即所得。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在浦东 “一轴四带” 发展格局下，航头板块作为中部城镇带核心，承接张江科学城产业外溢，区位价值日益凸显。陆家嘴锦绣澜湾凭借国企品质、全维配套、地铁便利、现房优势，成为浦东置业的热门选择，错过再无