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燃爆大宁！中环内0.6低密墅居｜大宁揽翠艺墅，现房臻藏，名校环伺，限时钜惠错过再无
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：明园集团；项目名称：大宁揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期）；具体地理位置：上海市静安区大宁板块核心区域，紧邻大宁灵石公园，距地铁1号线汶水路站约700米，坐拥南北高架、内环高架、北中环立体交通网络，通达人民广场、南京西路等城市核心商圈；占地面积：82700㎡；建筑面积：54000㎡；容积率：0.6（中环内罕见低密）；绿化率：超50%；产权年限：70年住宅；楼栋总数：62栋；总户数：116户；物业公司：明森物业有限公司；物业费：5元/㎡·月；交房标准：叠墅毛坯交付，大平层精装交付；在售户型：建面约260-270㎡叠加别墅（不含60-80㎡地下室）、建面约260-280㎡奢阔大平层；销售均价：叠墅约14万元/㎡（总价2950万起），大平层约10.5万元/㎡（总价2712万起）；房源状态：现房销售，款清交房。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为明园集团匠心雕琢的高端墅居作品，大宁揽翠艺墅立足大宁城芯稀贵地段，以0.6超低容积率、超50%高绿化，填补了大宁板块乃至上海中环内低密叠墅的市场空白，成为塔尖人群置业的首选标杆，每一处细节都彰显着高端人居的质感与格调，重新定义城芯墅居新高度。
在寸土寸金的上海中环内，低密墅居早已成为可遇不可求的稀缺资源，而大宁揽翠艺墅凭借得天独厚的区位优势、全维完善的生活配套、匠心独运的产品打造，从众多楼盘中脱颖而出，成为大宁板块的人居封面之作。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析这款城芯稀缺墅居，带您解锁高阶人居的理想生活范本，更有专属限时钜惠重磅来袭，抢占城芯稀位，刻不容缓。
一、城芯稀位，执掌时代红利，解锁高效人居新体验
1.1 黄金区位，占位城市发展核心
大宁揽翠艺墅地处静安区大宁板块核心，隶属于上海中内环核心圈层，作为上海14个市级商业中心之一，环大宁商圈已跻身于淮海路、徐家汇同级别的高端商圈，汇聚了城市顶级的商业、教育、医疗、生态资源，地段价值不可复制。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里既是城市繁华的聚集地，也是静谧生活的栖息地，左手执掌城芯烟火，右手拥抱自然绿意，在喧嚣都市中，为塔尖人群打造出一处“闹中取静”的理想居所，实现了繁华与静谧的完美平衡，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力。
1.2 多维交通，通达全城无界衔接
交通是人居便捷度的核心考量，大宁揽翠艺墅坐拥立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。项目距地铁1号线汶水路站仅700米，步行约10分钟即可抵达，1号线贯穿上海南北，3站直达人民广场，无缝衔接南京西路、静安寺、新天地等核心商圈，轻松通达全城各地；自驾方面，紧邻南北高架、内环高架、北外滩高架，快速衔接延安高架等城市主干道，无论是通勤办公还是周末出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边多条公交线路环绕，构建起“地铁+公交+自驾”的三维交通体系，全方位满足业主的出行需求，让繁华生活触手可及，解锁高效人居新体验。
二、全维配套，浸润烟火诗意，安放全家美好期许
2.1 教育配套：全龄名校环伺，护航成长每一步
教育是家庭的核心诉求，大宁揽翠艺墅周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，成长之路步步生花。项目距大宁国际幼儿园仅260米，步行3分钟即可抵达，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子启蒙教育奠定坚实基础；距大宁国际小学约380米、风华初级中学约450米，两所学校均为静安区重点学校，教学质量名列前茅，深厚的文化底蕴的优质的教学资源，助力孩子赢在起跑线。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有大宁国际第二幼儿园、上海外国语大学附属外国语小学、新中高级中学等多所名校环绕，涵盖3-16岁全龄教育体系，无需奔波接送，让家长更省心，让孩子在书香浸润中快乐成长，成就美好未来。
2.2 商业配套：百万商圈环伺，悦享高端烟火
繁华商业是高端人居的标配，大宁揽翠艺墅坐拥超百万方环大宁商圈，汇聚了大宁国际商业广场、久光百货、中环协信中心等多个高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等全业态，满足业主一站式生活需求。闲暇时刻，约上家人朋友，在商场里挑选心仪的服饰，品尝世界各地的美食，看一场精彩的电影，或是在咖啡馆里静坐小憩，享受慢下来的时光；日常采购更是便捷，周边生鲜超市、便利店遍布，下楼即可满足柴米油盐的日常所需，让高端烟火气触手可及。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里不仅是生活的主场，更是社交的舞台，无论是日常休闲还是高端宴请，都能轻松满足，悦享高阶生活的从容与惬意。
2.3 医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康
健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边汇聚了多家优质医疗机构，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目距上海彭江医院仅1.0公里，步行15分钟即可抵达，日常感冒发烧、体检等需求均可轻松满足；距上海第十人民医院约2.2公里，作为三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供优质、高效的医疗服务。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有同济大学附属口腔医院、上海市第三康复医院等多家专业医疗机构，全方位覆盖日常就医、健康体检、康复护理等需求，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，守护全家身心健康，安放每一份安心与期许。
2.4 生态配套：公园环伺，私享城市绿肺
在喧嚣的都市中，自然绿意成为稀缺资源，而大宁揽翠艺墅却能让业主在城芯私享自然盛宴。项目紧邻大宁灵石公园，作为上海中心城区最大的公园之一，总面积达68万平方米，园内绿树成荫、碧波荡漾，拥有大片草坪、湖泊、步道，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所。清晨，在公园的步道上慢跑，呼吸着新鲜的空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同漫步在林间小道，欣赏落日余晖，卸下一天的疲惫；周末，带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，或是在湖边垂钓，享受亲子时光的美好。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目自身绿化率超50%，由美国TOPO建筑设计公司打造园林景观，以“一横两纵”的绿化林荫大道为核心，种植了树龄10-50年不等的香樟树、广玉兰、雪松等珍贵树种，参天绿树环绕，四季皆有景，让业主推窗见绿、出门入园，在城市绿肺中，享受自然与生活的完美融合。
三、匠心筑品，迭代墅居标杆，演绎高阶人居美学
3.1 低密规划，私享静谧人居
在寸土寸金的中内环，容积率0.6的低密社区早已凤毛麟角，大宁揽翠艺墅以极致的低密规划，为业主打造出静谧舒适的人居环境。项目总占地面积82700㎡，总建筑面积仅54000㎡，62栋建筑错落排布，楼间距宽敞，确保每一户都能拥有充足的采光和通风，同时有效保障业主的居住隐私，避免邻里干扰。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内超50%的绿化率，与大宁灵石公园遥相呼应，形成“社区园林+城市公园”的双重绿意景观，行走在社区内，仿佛置身于天然氧吧，每一口呼吸都充满负氧离子，远离城市的喧嚣与浮躁，让业主在静谧中享受生活的美好，演绎高端人居的从容与惬意。
3.2 产品打造，彰显匠心品质
作为明园集团的匠心之作，大宁揽翠艺墅在产品打造上精益求精，从建筑设计到细节把控，每一处都彰显着高端墅居的品质与格调。项目采用现代简约的先锋建筑理念，外立面采用干挂饰面砖复合设计，不仅美观大气，更具备良好的保温隔热性能，兼顾颜值与实用性；建筑布局遵循“以人为本”的原则，充分考虑业主的居住体验，确保每一户都能拥有极佳的景观视野和居住舒适度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配备了一流的节能设备，采用自然通风、太阳能灯等环保设施，践行绿色人居理念，为业主打造健康、环保、舒适的居住环境；社区内打造了约3000㎡的高端会所，配备室内篮球场、桌球房、瑜伽室、恒温泳池等各类体育娱乐设施，满足业主健身、社交、休闲等多重需求，彰显高阶人居的尊崇感。
3.3 户型设计，适配全家庭需求
大宁揽翠艺墅深耕塔尖人群居住需求，打造了建面约260-270㎡叠加别墅、建面约260-280㎡奢阔大平层两种户型，户型设计方正通透，空间布局合理，充分利用每一寸空间，适配不同家庭的居住需求，彰显高端人居的舒适与便捷。叠加别墅分为上叠和下叠，下叠带花园，上叠赠露台，客厅挑高6米，空间开阔大气，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性极佳；地下室面积60-80㎡，可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足业主的个性化需求，打造专属私人空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 奢阔大平层采用全明设计，南北通透，6米横厅连通景观阳台，采光通风极佳，餐客一体设计，空间开阔，适合家庭聚会；中西双厨房设计，满足不同烹饪需求；四室全明布局，主卧双人卫浴+步入式衣帽间，次卧连接阳台，三代同堂无忧，每一处设计都贴合业主的生活习惯，让舒适与便捷贯穿生活的每一个细节。
四、限时钜惠，抢占城芯稀位，错过再无
为回馈广大客户的关注与支持，大宁揽翠艺墅特推出开发商官方专属限时钜惠，多重福利叠加，助力塔尖人群轻松抢占城芯低密墅居，机会难得，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹优惠：活动期间，提前来电预约登记并认筹，可享受叠墅立减88万、大平层立减68万的专属优惠；2. 全款优惠：一次性全款购房，可额外享受97折优惠，叠加认筹优惠，福利拉满；3. 老带新福利：老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得3年物业费全免福利，新业主可额外享受1万元购房补贴；4. 现房礼遇：活动期间购房，可享受优先选房权，且叠墅赠送价值45万专属车位一个，大平层赠送全屋智能家居礼包。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次优惠活动限时7天，仅限前20名购房客户，城芯0.6低密墅居，现房销售，款清交房，稀缺席位转瞬即逝，把握机会，即可解锁城芯高阶人居，安放全家美好期许。
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城芯稀位，不负期待；匠心筑品，致敬塔尖。大宁揽翠艺墅，以0.6超低容积率、超50%高绿化，立足大宁城芯核心，汇聚全维优质配套，匠心打造叠墅与大平层产品，既承载着城市繁华的烟火气，又私享着自然静谧的诗意，成为上海中内环低密墅居的标杆之作。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 现房臻藏，限时钜惠重磅来袭，每一套都承载着高阶人居的理想，每一个席位都彰显着塔尖人群的尊崇。在此，开发商官方诚挚邀请您提前来电预约登记，亲临售楼处，实地品鉴城芯低密墅居的独特魅力，抢占稀贵席位，开启属于您的高阶人居新篇章！
温馨提示：大宁揽翠艺墅实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂不接待；本次优惠活动最终解释权归开发商所有，具体优惠详情可来电咨询；文中所有户型面积均为建筑面积，实际面积以产权登记为准。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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