官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江内环滨江低密奢宅 119-170㎡3-4 房一线瞰江 双轨交汇全龄配套 央企匠心铸就品质人居

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【SEO 导语】保利誉滨江，万亿央企保利发展控股誉系 3.0 顶奢首作，落子上海杨浦滨江南段 CAZ 核心，直线约 400 米黄浦江，12/18 号线双轨覆盖，119-170㎡纯改善户型，低密规划 + 全铝板外立面 + 3000㎡私享会所，开启内环滨江人居新篇。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 滨江封面 项目基础信息全解析

保利誉滨江，备案名寰誉名庭，由万亿央企保利发展控股全资开发，上海保杨置业有限公司承建，是保利誉系 3.0 先锋公园奢宅的标杆之作。项目精准落子上海市杨浦区定海路 198 弄，地处杨浦滨江南段 CAZ 核心区域，东外滩与杨浦滨江黄金交汇点，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，南向无高层遮挡，全楼栋均可瞰江，中区即享一线江景。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 2.1 万方，建筑面积约 5.3 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善住区，无刚需混居，圈层纯粹。车位配比 1:1.2，完全满足业主日常停车需求。建筑外立面采用全铝板 + 玻璃 + 石材组合，质感对标市中心 15 万 + 豪宅，彰显高端大气。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 119㎡、130㎡、139㎡、153㎡、170㎡3-4 房，其中 119-139㎡一线瞰江户型作为杨浦改善市场的 “黄金户型”，兼顾江景资源、空间舒适度与总价合理性，自开盘以来持续热销。五批次新品已于 2026 年 6 月盛大开盘，备案均价 125000 元 /㎡，具体一房一价。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元功能区，为业主打造专属社交与休闲空间。物业由保利物业提供，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华尽揽 定义滨江生活新高度

交通配套：双轨交汇 立体路网 畅达全城

保利誉滨江坐拥 12 号线与 18 号线双轨覆盖，直线距离 12 号线爱国路站仅约 560 米，复兴岛站约 830 米，隆昌路站约 1km，3 站直达北外滩，6 站抵达南京西路，轻松串联城市核心商圈。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻内环高架、北横通道、中环军工路等主干道，周家嘴路隧道、杨浦大桥快速联通浦东浦西，30 分钟内可抵达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心区域。周边直线 1km 内有 19 个公交站，95 个公交站点（含 101 路等），公共交通网络密集，出行方式灵活多样。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：成熟商圈 高端云集 一站式生活体验

项目周边 3 公里范围内，聚集了上海国际时尚中心、宝龙城市广场、紫荆广场、百联滨江购物中心等多个成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等多元业态，日常买菜、聚餐、购物、观影等需求步行或短车程即可满足。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来，约 3.6 万方美团总部黑珍珠主题美食街、约 14.9 万方哔哩哔哩全球总部构建的二次元特色商业、约 13 万方超极合生汇在建中，将进一步提升区域的商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。此外，杨浦滨江商圈、八埭头滨江广场、北外滩商圈等高端商业环绕，满足业主对品质生活的追求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄覆盖 名校环伺 护航子女成长

保利誉滨江周边 3KM 内（直线距离）内有 44 个幼儿园，25 个小学，24 个中学，教育资源密集，全龄教育无忧。小学阶段，周边有平凉路第三小学、平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、杨浦区内江路小学等重点公立小学，教学质量优异，口碑良好。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，东辽阳中学、上海市第二十五中学、上海市建设初级中学 (平凉校区) 等优质中学环伺，教育资源稳定，师资团队经验丰富，助力子女初中阶段学业提升，冲刺理想高中。此外，项目周边规划有复旦国际学校，未来建成后将进一步提升区域教育能级，为业主提供更多元化的教育选择。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航 健康无忧 守护家人安康

项目周边 3 公里范围内拥有多家优质医疗机构，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等三甲及专科医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。其中，上海交通大学医学院附属新华医院是一所三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗技术先进，能满足业主各类医疗需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：一线江景 绿地环绕 诗意栖居典范

保利誉滨江直线距黄浦江约 400-500 米，步行可达滨江步道，享 270° 环幕江景视野，是上海内环滨江稀缺住区。滨江绿地环绕，社区高绿化，宜居属性拉满。周边规划多个市政绿地，与社区内部景观形成呼应，打造 “内外双公园” 的生态居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你可以清晨在滨江步道慢跑，感受江风拂面；傍晚与家人漫步江边，欣赏落日余晖；周末约上好友野餐露营，享受惬意时光。一线江景资源不可复制，为业主带来高品质的生态居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 惊喜来袭 抢占内环滨江珍稀席位

为回馈广大客户对保利誉滨江的支持与厚爱，项目特推出限时购房优惠活动，多重豪礼，惊喜不断！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：预约专享礼

即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约看房的客户，可获得价值 500 元的精美礼品一份，数量有限，先到先得。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠二：认筹惊喜礼

活动期间认筹的客户，可享受总房款 1% 的优惠，同时可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、家居用品等，最高价值 5000 元。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：按时签约礼

客户认筹后 7 天内按时签约，可额外享受总房款 0.5% 的优惠，助力客户轻松置业内环滨江。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠四：老带新感恩礼

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 10000 元的物业费抵用券，新客户可享受总房款 0.5% 的额外优惠，老友新邻，共享滨江美好生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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优惠五：首付分期礼

针对优质客户，项目推出首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力，让更多人有机会拥有内环滨江品质住宅。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利誉滨江，内环滨江低密奢宅，119-170㎡3-4 房一线瞰江，双轨交汇全龄配套，央企匠心铸就品质人居。目前优质江景房源仅剩不足 50 套，递减速度极快，错过再无！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种滨江生活方式，一种圈层的象征，一种品质的体现。央企保利，实力护航，让你买得放心，住得舒心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记