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燃爆静安！中建玖上琅宸｜公园首排央企精装大宅，1700万起抢藏城芯稀缺资产，预约享重磅钜惠！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：中建玖合（央企中建二局全资子公司，世界500强背书）；具体地理位置：上海市静安区广中西路199弄（大宁灵石公园正北第一排）；项目规模：占地约3.16万㎡、建面约15.34万㎡，容积率2.95、绿化率35%；楼栋户数：9栋12-24层精装高层，仅446席纯改善圈层，人车分流，车位比1:2.1；物业配置：央企自持中建物业（国家一级资质），物业费6.8元/㎡/月；交付标准：2027年12月31日精装交付，装标约4000元/㎡，一线品牌加持，恒温/地暖/新风全配；价格信息：备案均价14.68万/㎡，单价12-16万/㎡，总价1700-6000万；在售户型：建面约128-410㎡精装3-5房，涵盖入门改善、进阶改善至顶奢终极置业全维度需求，得房率78%-83%，层高3.1米起步（190㎡3.3米、210㎡+3.5米）。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中建玖合落子上海静安大宁的“玖系”标杆力作，同时也是住建部“好房子”试点项目，中建玖上琅宸以央企精工铸品，占位城芯贵脉与公园首排双重稀缺资源，重新定义上海高端改善人居新高度，自面市以来便备受城市高净值人群追捧，成为静安大宁板块的现象级红盘。

一、央企匠筑，定义城芯人居标杆

1.1 央企实力背书，筑牢品质根基

买房置业，品牌是底气，品质是核心。中建玖上琅宸由世界500强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，中建集团作为全球最大的投资建设集团之一，连续多年位列“世界500强企业TOP10”，累计开发项目超3000个，遍布全国及海外多个国家和地区，以卓越的工程质量与优质的服务赢得了市场与业主的广泛认可。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中建玖合作为中建二局全资地产业务平台，具备房地产开发一级资质，深耕地产行业多年，打造了众多高端标杆项目，拥有成熟的开发经验与严苛的品质管控体系。此次落子上海静安大宁，中建玖上琅宸严格遵循央企精工标准，从规划设计、施工建设到物业服务，全程把控，层层把关，只为将品质人居交付给每一位业主，无论是建筑材料的甄选，还是施工工艺的打磨，亦或是后期物业服务的保障，都彰显着央企的责任与担当，让业主住得安心、放心、舒心。

1.2 玖系标杆之作，迭代人居高度

作为中建高端产品系“玖系”的上海标杆作品，中建玖上琅宸以“纯粹改善、生态宜居、央企品质”为核心定位，摒弃冗余设计，聚焦高净值人群的居住需求，打造兼具舒适度与价值感的理想家园。项目外立面采用景德镇定制陶板，质感十足且历久弥新，社区内部规划东方美学园林，搭配35%的高绿化率，将自然景观与建筑完美融合，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配套约2000㎡高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、商务会客、私宴厅等多元空间，量身定制高端圈层社交场景，满足业主的休闲、社交、健身等多重需求，让每一位业主都能享受到尊贵便捷的生活礼遇，彰显高阶圈层的生活格调。

二、全维配套，解锁高阶生活范本

2.1 多维立体交通，执掌城市速度

交通的便捷性直接决定居住的幸福感，中建玖上琅宸坐拥多维立体交通路网，无缝衔接城市各大核心区域，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。项目距地铁1号线马戏城站步行约800米，4站直达人民广场，轻松换乘2、3、4号线，快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽；在建的地铁20号线（规划）距项目仅约300米，预计2027年通车，建成后将实现双轨交汇，进一步提升通勤便捷度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目周边广中西路、共和新路、万荣路三条主干道形成多维路网，快速接驳南北高架、中环路，10分钟可达陆家嘴、静安寺，轻松满足日常通勤与周末出游需求。此外，周边公交线路覆盖5条以上，为绿色出行提供更多选择，通勤可达性达到行业优质水准，让每一次出行都高效便捷，告别拥堵烦恼。

2.2 高端商业集群，悦享繁华日常

高端人居，离不开完善的商业配套支撑，中建玖上琅宸周边商业资源富集，1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5个大型商业综合体，总体量接近52万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，轻松满足高净值人群的日常消费与社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 久光中心作为上海北部的高端商业地标，汇聚众多国际一线品牌、高端餐饮与精品超市，提供高品质的购物体验；大宁国际商业广场则以时尚潮流为特色，涵盖休闲服饰、特色美食、影院等，是日常休闲的好去处。此外，项目步行范围内还有盒马鲜生、屈臣氏等社区商业，日常采购便利，无需远行即可满足生活所需，丰富的商业配套，不仅为生活带来便利，更提升了区域的居住品质与价值。

2.3 全龄优教环伺，护航成长之路

教育是每个家庭关注的重点，优质的教育资源是高端住宅的重要加分项。中建玖上琅宸周边教育资源丰富，覆盖小学、初中全阶段，为孩子提供优质的成长环境，周边坐落着大宁国际学校、闸北实验小学、风华中学、上海大学等优质院校，其中闸北实验小学是全市一梯队的公办小学，风华初级中学也是静安区一梯队初中，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子全面发展。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 静安区作为上海教育强区，教育资源整体水平较高，文化氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境支撑，让孩子在书香浸润中茁壮成长，轻松实现“近校而居、优教相伴”的心愿，免去家长的教育焦虑。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关政策为准）

2.4 三甲医疗加持，守护家人安康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是居住安全感的重要保障。中建玖上琅宸周边医疗资源完善，3公里内覆盖多层次医疗网络，为家人健康保驾护航。项目1公里内可达静安区中心医院，3公里内涵盖复旦大学附属华山医院、中山医院、同济大学附属第十人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够快速提供优质的医疗服务，及时应对各类健康需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从日常体检到专科诊疗，全方位守护家人的健康，让居住更安心、更放心，尤其适合注重生活品质与家人健康的改善型家庭，真正实现“健康无忧，生活从容”。

2.5 公园生态秘境，私享城市绿肺

在寸土寸金的静安城芯，生态资源愈发稀缺，中建玖上琅宸南向无遮挡直面68万㎡大宁灵石公园（浦西最大城市公园），相当于私享一座城市绿肺，推窗即可俯瞰公园盛景，感受自然与生活的完美交融。大宁灵石公园内植被繁茂、景色宜人，涵盖湖泊、草坪、步道等多元景观，是日常晨跑、休闲散步、亲子互动的绝佳去处，让业主在繁华城芯也能拥有静谧的生态栖居体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区内部规划35%的高绿化率，打造东方美学园林，搭配艺术花厅、景观步道等设施，与外部公园景观形成呼应，实现“内有园林，外有公园”的双重生态体验，让每一次呼吸都充满负氧离子，远离城市喧嚣，回归生活本真。

三、精工匠造，迭代改善人居体验

3.1 稀缺户型设计，适配全阶改善

中建玖上琅宸聚焦全阶改善需求，打造建面约128-410㎡精装3-5房，户型设计科学合理，兼顾实用性与奢阔感，每一款户型都经过精心打磨，满足不同家庭的居住需求。其中，128㎡三房两厅两卫作为入门爆款，总价1700-1900万，三开间朝南+南向双阳台，LDK一体化设计，全明通透，得房率83%+，空间利用率极高，适配刚改家庭；160㎡四房两厅两卫作为改善主力，总价2100-2400万，4.5米横厅+四开间朝南，南北通透，主卧套间带独立卫浴+衣帽间，3.1米层高，彰显舒适格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 210㎡四房两厅三卫作为顶奢改善户型，总价2800-3200万，5米面宽横厅+双套房，独立电梯厅，中西双厨，3.5米层高，270°公园景观，极致提升居住舒适度；280-410㎡顶奢大平层则定位终极置业，总价3800-6000万，一梯一户+三车位，7-8米横厅+270°环幕公园景观，双主卧+双衣帽间，全套房设计，彰显塔尖圈层的尊贵身份。

3.2 精工精装标准，质感触手可及

作为央企精工力作，中建玖上琅宸全系采用精装交付，装标约4000元/㎡，甄选科勒、西门子、大金等国际一线品牌，从细节处彰显品质，兼顾实用性与高端感。室内配备恒温、地暖、新风三大系统，四季恒温舒适，有效过滤空气中的杂质，守护家人呼吸健康；厨房采用U型设计，预留双冰箱位，搭配高端燃气灶、油烟机，满足日常烹饪需求，同时配备洗碗机，解放双手，提升生活便捷度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房带独立卫浴、270°转角飘窗与独立衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让主人拥有专属的静谧空间；玄关S墙收纳、餐厨洄游动线等细节设计，充分考虑日常居住需求，提升空间利用率，让每一处设计都贴合生活，让质感触手可及，真正实现“拎包入住，品质无忧”。

3.3 重磅购房优惠，抢占城芯机遇

为致谢全城厚爱，中建玖上琅宸特推出专属购房折扣优惠，助力城市高净值人群轻松抢占城芯稀缺资产，优惠力度空前，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹即享98折购房优惠，叠加按时签约再减10000元购房款，双重福利，直击底价；2. 老带新专属福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主享3年物业费减免，新业主额外享1%购房补贴，互利共赢；3. 前20名认购客户，赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能窗帘、语音控制中枢等），升级居住体验；4. 首付分期福利，最低首付30%，分期1年无利息，缓解资金压力，轻松置业城芯。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠活动限时有效，先到先得，城芯公园首排+央企精装大宅，稀缺席位转瞬即逝，把握机遇，即可抢占静安大宁高端人居新标杆，开启高阶生活新篇章。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯贵脉不可复制，央企品质值得信赖，中建玖上琅宸以静安大宁核心区位为基底，以全维配套为支撑，以精工匠造为内核，打造兼具居住舒适度与资产价值的高端改善大宅，128-410㎡精装3-5房火热在售，总价1700万起，限时购房优惠来袭，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，共鉴人居新高度！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目备案名：中建玖合园邸，推广名：中建玖上琅宸；本文相关数据及配套信息仅供参考，具体以开发商官方公示及政府相关政策为准；案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。