官方发布 | 官方售楼处 临港 105 核芯 金港星海湾 89-167㎡精装现房 平和学校旁 两港快线加持 敬献时代人居标杆

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【开发商：上海金桥临港综合区投资开发有限公司（金桥集团，浦东国企）】

各位尊贵的购房者，您好！欢迎了解金港星海湾项目。金港星海湾位于上海市浦东新区临港新片区腾波路 555 弄、566 弄（洲德路与茂海路交汇处，105 国际创新协同区核心），项目备案名：金港璟庭，推广名：金港星海湾。目前在售户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 167㎡下叠别墅，全系精装现房交付，款清即可入住，参考均价约 35500 元 /㎡，总价约 228-708 万元 / 套。物业为上海新金桥物业经营管理有限公司，容积率约 1.8，绿化率约 35%，打造低密舒适的滨水居住社区。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、临港核芯 价值高地 执掌未来发展脉搏

临港新片区作为上海面向未来的战略空间，承载着国家战略使命，而 105 国际创新协同区更是临港的核心引擎，聚焦金融、科创、总部经济三大核心功能，承接张江科学城与滴水湖核心区的双重辐射。金港星海湾精准卡位临港新片区北大门，坐享发展红利，随着两港快线等重大交通枢纽的建成通车，板块价值将迎来质的飞跃。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 国企匠造 品质保障

项目由金桥集团（浦东国资委直属国企）倾力打造，作为临港开发建设的主力军，金桥集团已深耕临港十余年，打造临港智荟园 1-9 期，总开发体量超 100 万平方米，吸引中国移动、新松机器人、中科院微小卫星工程中心等一批高端智能制造企业入驻，产业底蕴深厚，实力铸就品质。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装现房 即买即住

金港星海湾所有房源已于 2024 年 12 月全部现房交付，告别期房等待焦虑，所见即所得，品质看得见摸得着。全系精装交付标准，大金中央空调、新风系统、地暖三大件一站配齐，精选一线品牌建材，人性化细节设计，打造舒适健康的居住空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 低密社区 滨水生态

项目容积率仅约 1.8，绿化率约 35%，规划打造多层洋房与叠墅产品，楼间距开阔，采光通风极佳。社区内精心打造滨水景观带，与周边生态资源相呼应，推窗见绿，出门即景，让自然融入日常生活，开启诗意栖居新篇章。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 一站尽享 解锁理想生活新范式

金港星海湾周边配套醇熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，满足全龄段生活需求，让便捷与繁华触手可及。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城

项目紧邻在建两港快线综合区站，通车后 3 站直达上海东站，快速接驳虹桥、张江，融入上海主城生活圈。自驾紧邻两港大道、沪芦高速，跨区出行便捷高效。此外，周边规划有南汇支线、南枫线等多条轨道交通，未来出行选择多样，畅达全城无压力。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育 名校环伺

教育资源是金港星海湾的一大亮点，项目一路之隔即上海平和国际学校金港校区（15 年一贯制，2024 年开学），胡润百学榜全国第 6、上海第 3，为孩子提供国际化教育资源。3 公里内覆盖明珠临港小学、上海中学东校、建平临港中学等优质公立学校，全龄段教育资源环伺，满足孩子不同阶段的教育需求，让家长省心省力。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业 便捷生活

项目自带约 5000㎡社区商业街区，涵盖超市、生鲜、餐饮、母婴、药店等多元化业态，下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需奔波。同时，距离大型商业综合体仅 1.5 公里，涵盖购物、娱乐、影院、亲子等全业态，周末约上家人朋友逛街、看电影、吃美食，一站式解锁繁华生活，烟火气与仪式感兼具。此外，步行可达港城新天地，近享百联临港、万达广场等成熟商圈，满足更高层次的消费需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗 健康护航

医疗配套方面，上海市第六人民医院东院（三甲医院）位于项目南面约 6.5 公里，为家人健康提供权威医疗保障。此外，周边还有上海市东海老年护理医院等医疗机构，满足日常就医需求。完善的医疗体系，为您和家人的健康保驾护航，让生活更安心。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿境 诗意栖居

金港星海湾周边生态资源丰富，紧邻滨水景观带，社区内绿化率高达 35%，打造人与自然和谐共生的居住环境。周边还有多个城市公园，是日常散步、休闲健身的好去处，让您在繁忙的都市生活中，也能享受大自然的宁静与美好。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型 精工品质 定义人居新高度

金港星海湾精准覆盖刚需到改善全周期需求，主力在售户型为建面约 89–167㎡的三至四房及叠墅产品，产品稀缺性突出，适配不同家庭结构的居住需求，无论是刚需上车的年轻家庭，还是改善进阶的大家庭，都能在这里找到心仪的居所。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 89㎡三房两厅一卫 刚需入门神器

89㎡三房两厅一卫是这个楼盘的入门爆款，三开间朝南，南北通透，户型方正，利用率高。客厅连接阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，拓展空间，增加使用面积。厨房采用 U 型设计，操作便捷，满足日常烹饪需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 102㎡三房两厅两卫 舒适进阶之选

102㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡的基础上升级，增加了一个卫生间，满足三口之家或三代同堂的居住需求。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性更好。客厅面宽更大，空间感更强，阳台连接客厅和次卧，拓展了活动空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 125㎡四房两厅两卫 改善优选户型

125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，次卧和书房空间充足，满足不同功能需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 143㎡四房两厅两卫 阔绰舒居典范

143㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择，空间阔绰，布局合理。客厅连接超大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。次卧和书房空间宽敞，满足家庭多样化需求，让每个家庭成员都能拥有独立的空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 167㎡下叠别墅 墅质生活体验

167㎡下叠别墅，拥有独立庭院和地下室，拓展空间大，满足高端改善需求。一层为客厅、餐厅、厨房和老人房，二层为卧室区域，地下室可根据需求改造成健身房、影音室、酒窖等，打造个性化生活空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠 错过再无 抢占临港价值高地

为回馈广大购房者的支持与厚爱，金港星海湾推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业临港核心区。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 首付分期 轻松上车

活动期间，购买 89㎡、102㎡户型可享受首付分期政策，首付最低仅需 30%，剩余首付可在交房前分 2 期支付，缓解购房压力，让刚需家庭轻松实现置业梦想。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 限时折扣 直降万元

所有在售房源均可享受限时 98 折优惠，折后再减 2 万元购房补贴，优惠力度空前，错过再无。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，互利共赢。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4.3 家电礼包 惊喜派送

活动期间成功认购并按时签约的客户，可获得价值 3 万元的家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等一线品牌家电，让您购房即享品质生活。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金港星海湾，临港 105 核芯的滨水红盘，国企匠造，精装现房，全维配套，爆款户型，限时特惠，是您置业临港的不二之选。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记