官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥 1.2 容积率低密洋房璟澜湾 56-122㎡1-3 房 野生动物园旁 张江迪士尼双辐射 限时 92 折抢驻

官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥 1.2 容积率低密洋房璟澜湾 56-122㎡1-3 房 野生动物园旁 张江迪士尼双辐射 限时 92 折抢驻

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角 上海泉山房地产权威发布】

璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由国企上海泉山房地产实力开发，地处浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，属张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射圈核心位置。项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋 3 层联排别墅，共 206 套稀缺房源，预计 2026 年年底准现房交付。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 56㎡精致 1 房、71㎡通透 2 房、90-93㎡舒适 3 房及 122㎡阔绰联排，满足刚需到改善全生命周期居住需求。

一、低密奢境：国企匠心铸就浦东人居新标杆

1.1 建筑美学：现代简约与自然共生的艺术杰作

璟澜湾以 “低密、生态、宜居” 为核心理念，建筑外立面采用高级灰与米白色调，搭配大面积落地窗，勾勒出现代简约的美学轮廓，让建筑在阳光下呈现出流动的光影之美。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每栋建筑间距达 30 米以上，确保每户拥有充足的采光与私密空间，将更多土地让位于自然，打造 “建筑生长在公园里” 的居住意境。

1.2 园林秘境：35% 绿化率的全龄段森活空间

社区园林由国际知名景观设计团队倾力打造，以 “一轴三园五境” 为布局，融合东方禅意与现代造园手法，打造出四季有景、步移景异的沉浸式园林体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中央景观轴串联起儿童游乐区、青年健身区、长者康养区三大主题园区，以及芳香花园、静谧书吧、邻里会客厅等五大生活场景，满足全龄段业主的休闲需求，让回家成为一场穿越风景的旅行。

1.3 精工品质：国企实力护航的安心居所

作为国企开发项目，璟澜湾从选材到施工，每一个环节都经过严格把控，采用高品质建材与先进工艺，确保建筑质量与居住舒适度。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装洋房配备一线品牌家电与智能家居系统，实现拎包入住的便捷体验；联排别墅预留个性化装修空间，满足业主对理想家的独特想象。

二、全维配套：繁华与自然的黄金平衡

2.1 三维交通：立体路网通达全城

璟澜湾坐拥 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通体系，出行便捷无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 16 号线野生动物园站约 2 公里，3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/11 号线畅达上海各区域；紧邻南六公路、沪芦高速，自驾 30 分钟可达张江科学城、迪士尼度假区，45 分钟抵达陆家嘴金融中心；周边多条公交线路环绕，轻松接驳区域内各大商圈与生活配套。

2.2 教育资源：全龄段优质教育链

项目周边教育资源丰富，打造从幼儿园到中学的全龄段教育体系。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 10 分钟范围内有宣桥幼儿园、宣桥小学，2 公里内有宣桥中学、上海师范大学附属第二外国语学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需担忧接送问题，为孩子的成长保驾护航。

2.3 商业配套：一站式生活购物圈

璟澜湾周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 15 分钟可达宣桥社区商业中心，涵盖超市、餐饮、银行、药店等生活配套；3 公里范围内有百联宣桥购物中心、野生动物园商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一站式满足家庭消费需求；同时，项目自带社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市等便民业态，打造 “最后一公里” 便捷生活圈。

2.4 医疗健康：全周期医疗保障体系

健康是幸福生活的基石，璟澜湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距浦东新区光明中医医院宣桥分院仅 800 米，提供日常诊疗、预防保健等服务；3 公里内有上海市浦东新区南华医院、上海国际医学中心，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，让家人健康无忧。

2.5 生态休闲：城市绿肺中的诗意生活

璟澜湾最大的生态优势在于紧邻上海野生动物园，与约 153 公顷的城市绿肺为邻，每天呼吸新鲜空气，享受自然馈赠。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有宣桥公园、南汇桃花村等多个生态公园，是周末休闲、亲子游玩的绝佳去处；项目自身绿化率高达 35%，与外部生态资源相互呼应，打造 “内外双公园” 的居住环境，让自然融入生活的每一个角落。

三、限时钜惠：国企让利，错过再无

3.1 折扣盛宴：盛夏购房季，限时 92 折

为回馈广大购房者对璟澜湾的支持与厚爱，开发商特推出盛夏购房限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，凡成功认购璟澜湾房源的客户，均可享受92 折购房优惠，优惠力度空前，错过再无。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，一次性付款客户可额外享受 **1%房价优惠，按揭客户可享受0.5%** 房价优惠，多重优惠叠加，让您轻松实现置业梦想。

3.2 成交豪礼：认购即送价值 5 万元家电大礼包

除了购房折扣，璟澜湾还为成交客户准备了丰厚豪礼，凡在活动期间成功认购并按时签约的客户，均可获赠价值5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电，让您拎包入住，省心省力。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数量有限，先到先得，送完即止。

3.3 老带新福利：老友变新邻，共享双重惊喜

为感谢老业主的信任与推荐，璟澜湾推出老带新专属福利活动，凡老业主成功推荐新客户认购并签约，老业主可获得2 万元物业费减免，新客户可额外享受 **0.5%** 房价优惠，让老友变新邻，共享美好生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 户型鉴赏：全生命周期户型，满足不同家庭需求

璟澜湾精心设计的户型，从 56㎡到 122㎡，覆盖刚需到改善全生命周期，每一个户型都经过反复推敲，确保空间利用率与居住舒适度的完美平衡。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。56㎡精致 1 房，布局紧凑合理，采光通风俱佳，是单身贵族与小两口的理想选择；71㎡通透 2 房，南北通透，动静分区，满足三口之家的居住需求；90-93㎡舒适 3 房，三开间朝南，主卧套房设计，让生活更具品质感；122㎡阔绰联排，上下三层空间，带私家庭院，满足大家庭的居住梦想与品质追求。

3.5 置业理由：六大核心价值，定义浦东理想人居

国企实力：上海泉山房地产国企背景，品质有保障，交付更安心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密生态：1.2 容积率，35% 绿化率，紧邻野生动物园，生态环境优越。

双圈辐射：张江科学城南翼 + 迪士尼度假区双重辐射，区域发展潜力巨大。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，生活便捷无忧。

精工品质：精装洋房 + 联排别墅，一线品牌装修，智能家居系统，居住舒适度高。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时优惠：92 折购房 + 5 万元家电礼包 + 老带新福利，置业成本更低，性价比更高。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.6 预约品鉴：国企准现房，恭迎莅临

璟澜湾作为浦东宣桥板块罕见的低密纯住宅项目，以国企实力、低密生态、全维配套、精工品质等核心优势，赢得了市场的广泛关注与认可。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入准现房阶段，实景园林与样板间均已开放，恭迎您携家人莅临品鉴，亲身体验低密生态社区的独特魅力。