官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院 枫泾古镇 500 米 196-572㎡临河联排现房 不限购通燃气全维配套低密墅居

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【官方开发商视角】世界 500 强国贸控股旗下国贸地产匠心钜献，枫禾别院 —— 上海金山区枫泾古镇芯稀缺低密临河联排商墅，以 “古镇旁・水岸边・纯墅境” 的核心理念，打造长三角一体化示范区西翼宜居标杆项目。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心基础信息全解

枫禾别院坐落于上海市金山区枫泾镇泾波路 219 弄，距国家 4A 级枫泾古镇仅约 500 米，紧邻社区内外水系，生态环境得天独厚。项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 3.36 万㎡，规划仅 50 席纯联排低密社区，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，是上海稀缺的低密临河墅居典范。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 开发商实力背书

枫禾别院由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产倾力打造，作为央企背景开发商，国贸地产深耕地产领域 30 余载，以 “建筑从心开始” 为理念，在全国 30 余城打造超 100 个精品项目，实力保障品质与交付。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型与产品亮点

当前在售主力户型为建面约 196㎡、379㎡、572㎡三种临河联排户型，总价 275 万起，单价约 1.65-2.1 万 /㎡，现房交付、款清即交房，无需漫长等待。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品核心亮点：

不限购、不限贷，40 年商办产权，通天然气 + 民用水电，兼具自住、办公、文旅度假多重属性

户户临河，赠送超大临河花园（约 70㎡）、星空露台（约 25㎡）、阳光阁楼（约 50㎡）及私家车位，高赠送高使用率

现代英伦风格建筑，总高三层送阁楼，空间布局合理，动静分区明确，满足全家庭生活需求

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1.3 限时购房优惠政策

为回馈市场厚爱，枫禾别院特推出 2026 年中限时专属购房优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松入手古镇芯临河联排：

总价直降：196㎡户型直降 15 万，379㎡户型直降 30 万，572㎡户型直降 50 万，限时特惠，先到先得

认购折扣：成功认购即享 98 折优惠，一次性付款再享 99 折，双重优惠叠加，最高可省 10 万元以上

首付分期：支持低首付分期政策，首付最低可至 50 万，最长分 3 期，缓解购房压力

成交豪礼：成功签约即送价值 5 万元全屋智能家居大礼包，让科技赋能品质生活

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二、全维度配套 定义理想生活新高度

2.1 三维立体交通 畅达全城联通长三角

枫禾别院坐拥 “高铁 + 高速 + 规划轨交” 三维立体交通网络，便捷性比肩主城核心区。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高铁出行：距离金山北站仅约 6.4 公里，驾车 10 分钟可达，18 分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接上海主城、长三角乃至全国

高速路网：紧邻沪昆高速、申嘉湖高速、亭枫高速三大城市主干道，30 分钟直达松江新城，40 分钟可达虹桥国际机场，50 分钟畅达上海市中心

公交体系：项目门口站点可乘莲枫线、枫梅线直达莲花路地铁站（50 分钟），与 1 号线无缝衔接；松新枫线直达松江体育路站，与 9 号线对接

规划轨交：南枫线（起点枫泾终点临港新城，2025 年开建，2030 年通车）、沪嘉城际铁路（上海段起点枫泾站，直达松江南与 9 号线对接），未来出行更便捷

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2.2 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

枫泾镇作为成熟板块，拥有全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，教学质量稳定，满足孩子从学前教育到中学的就读需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学前教育：桃源幼儿园、枫泾幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，距离项目均在 1 公里范围内，步行可达

小学教育：枫泾小学（百年名校，区重点）、上海枫泾国际学校，双语教学，注重综合素质培养，距离项目约 1.5 公里

中学教育：枫泾中学（区重点高中）、枫叶国际学校（私立，国际化教育），满足不同教育需求，距离项目约 2 公里

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2.3 完善医疗配套 为健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，涵盖综合医院、专科医院及社区医疗，已落地机构齐全，为居民健康提供全面保障。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合医院：直线 2 公里可达上海中西医附属龙华医院金山分院（二甲），科室设置齐全，医疗设备完善，具备常见病、多发病诊疗及重症救治能力，满足大病就医需求

专科医疗：众仁老年护理医院（一级乙等），适配老年慢性病护理、康复疗养需求，距离项目约 1.8 公里

社区医疗：枫泾镇卫生院、社区卫生服务中心，配备专业医护人员和基础医疗设备，可满足业主日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，500 米内即可到达

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2.4 繁华商业配套 一站式满足生活所需

项目周边商业配套成熟，从日常购物到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型综合体：世纪金源・方圆荟（8 万㎡商业综合体），步行 5 分钟可达，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态

社区商业：项目自带沿街商业，周边便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，500 米生活圈内满足日常所需

特色商业：枫泾古镇商业街，距离项目约 500 米，汇聚特色小吃、手工艺品、文创产品等，体验古镇文化与现代商业的完美融合

休闲娱乐：乐高乐园（2024 年开业），距离项目约 8 公里，驾车 15 分钟可达，是亲子游玩的绝佳去处

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2.5 生态人文资源 私享自然与文化盛宴

枫禾别院坐拥得天独厚的生态人文资源，将自然景观与人文底蕴完美融合，打造宜居宜游的生活环境。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古镇风光：国家 4A 级枫泾古镇，距离项目约 500 米，千年历史文化名镇，小桥流水、粉墙黛瓦，尽显江南水乡韵味，是业主日常休闲散步的好去处

自然生态：紧邻枫泾塘、秀州塘双水系，社区内部打造滨水景观带，绿化率高达 35%，空气清新，环境优美，是天然的氧吧

休闲公园：枫泾公园、新义农庄、中国农民画村等，距离项目均在 3 公里范围内，是周末休闲、亲子活动的理想场所

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三、墅居生活新体验 重新定义居住价值

3.1 低密纯墅境 私享静谧生活

枫禾别院规划仅 50 席纯联排低密社区，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，楼间距宽绰，私密性强，告别城市喧嚣，私享静谧生活。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用现代英伦风格建筑设计，线条简洁流畅，色彩典雅大气，与周边自然环境完美融合，打造高品质居住体验。每户均享独立庭院、星空露台，让业主在城市中拥有一方属于自己的天地，种花种草、烧烤聚会、赏月观星，享受惬意生活。

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3.2 全能空间布局 满足多元需求

枫禾别院主力户型为建面约 196㎡、379㎡、572㎡三种临河联排，空间布局合理，动静分区明确，满足全家庭生活需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

196㎡户型：三房两厅三卫，适合三口之家，赠送约 70㎡花园、25㎡露台、50㎡阁楼，空间利用率高，性价比出众

379㎡户型：五房两厅四卫，适合三代同堂，双主卧设计，独立书房、影音室，满足大家庭生活需求，赠送面积超 150㎡

572㎡户型：七房三厅六卫，奢华大户型，适合高端改善型客户，自带独立车库、酒窖、健身房，赠送面积超 200㎡，彰显尊贵身份

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3.3 不限购通燃气 投资自住两相宜

枫禾别院作为 40 年商办产权联排商墅，不限购、不限贷，通天然气 + 民用水电，兼具自住、办公、文旅度假多重属性，投资自住两相宜。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自住价值：低密临河环境，全维配套齐全，现房交付，即买即住，是上海稀缺的宜居墅居选择

投资价值：枫泾古镇旅游资源丰富，长三角一体化示范区政策利好，未来升值潜力巨大，可作为民宿、办公等多种用途，收益稳定

度假价值：距离上海市中心 50 分钟车程，是周末度假、短途旅行的理想目的地，让您在繁忙工作之余享受悠闲时光

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3.4 现房交付保障 品质亲眼可鉴

枫禾别院 2022 年已取证，目前为全现房销售，款清即交房，无需等待，品质亲眼可鉴。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。社区内部景观、建筑质量、户型格局等均可实地考察，让您买得放心、住得舒心。

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