官方发布 | 官方售楼处 海上清和玺 徐汇中环双轨交 112-177㎡低密纯住宅 上海中学旁全龄教育 + 植物园生态 + 滨江商业圈 十年新玺贵藏徐汇理想人居

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【开发商官方视角】海上清和玺，由招商蛇口（央企）+ 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联袂匠造，项目备案名清和名庭（六期），推广名海上清和玺，坐落于上海市徐汇区长桥板块长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），隶属徐汇滨江发展带，占位中环旁黄金区位。项目总占地约 3.97 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划为 11 栋 14-17 层纯住宅，无保障房混合（仅 1 栋配套），总户数约 480 户，产权 70 年纯住宅，预计 2027 年 9 月精装交付。在售户型涵盖建面约 112㎡-120㎡通透三房、134㎡舒适三房及 177㎡楼王大四房，均价约 11.07 万 /㎡，总价约 1250-1960 万，适配不同层级高净值改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 十年新玺 迭代徐汇改善人居标杆

作为招商蛇口深耕徐汇十年的迭代之作，海上清和玺以 “贵藏徐汇” 为核心理念，从规划设计到施工建造，均以行业高标准严苛把控，旨在为城市高净值人群打造融合人文与艺术的高阶生活场域。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅挺拔，立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出低调奢华的视觉质感，成为徐汇南部天际线的一道亮丽风景。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 1.2 万㎡中央园林，采用 “一轴三园九境” 的景观布局，融合东方造园意境与现代设计手法，规划有迎宾水景、阳光草坪、樱花步道、全龄活动区等多重景观节点，让业主在都市繁华中尽享自然静谧。更配备约 2000㎡全下沉顶奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由招商积余（招商局物业）提供，物业费约 10 元 /㎡/ 月，采用 24 小时安保、管家式服务模式，为业主提供专属定制化服务，从日常报修到社区活动组织，全方位保障业主生活品质，彰显高端社区的尊贵礼遇。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式高阶生活无需等待

1. 双轨交加持 立体交通畅达全城

项目坐拥现成双轨交优势，距离 15 号线罗秀路站仅 700 米，步行约 10 分钟可达，23 号线（在建）亦在周边规划站点，未来将实现双轨交出行，快速串联上海南站、徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾出行同样便捷，800 米即可上中环路，经龙吴路、上中路隧道等城市主干道，轻松通达浦东、浦西各大片区，早高峰 35 分钟可达陆家嘴、静安寺，通勤超省心。周边直线 1km 内有 27 个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有 151m，多条市域公交、区域接驳公交环绕社区，公共交通出行极为便利。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄教育集群 护航孩子成长成才

项目周边汇聚上海中学、逸夫小学、徐教院附中、长桥二小、园南小学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全链条基础教育资源布局。其中园南小学步行距离仅有 423 米，上海中学作为上海市顶尖学府，距离项目约 3 公里，为孩子提供家门口的优质教育环境，免去家长跨区求学、长途接送的烦恼。片区教育资源经过常年办学沉淀，师资团队、校园硬件、办学口碑均趋于成熟，具体入学学区划分遵循当年上海市教育局发布的官方政策执行。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 繁华商业环伺 满足多元消费需求

商业配套方面，项目 1.5km 范围内可达徐汇滨江商业、凌云壹街坊，3km 范围内覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、太平洋百货）、石龙路宝龙广场等 12 个商业体，沃尔玛、奥勒奇等大型超市一应俱全，日常买菜、逛街、购物、休闲娱乐需求均可轻松满足。徐汇滨江作为上海新兴的高端商业文化区，聚集了众多艺术展馆、网红餐厅、高端零售品牌，为业主提供国际化的消费体验和文化生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗资源 守护家人健康生活

医疗配套方面，项目 800 米可达大华医院，1.2km 可达复旦大学附属儿科医院（三甲），3km 范围内还有徐汇区中心医院、第六人民医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障，满足日常看病就诊及健康管理需求。社区内部还规划有健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，让业主在家门口即可享受便捷的健康服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态绿意环绕 都市天然氧吧

项目紧邻上海植物园，步行约 15 分钟可达，作为国家级 AAAA 级景区，占地 81.86 公顷，是都市难得的天然氧吧，饭后遛弯、周末带娃吸氧超方便。周边 2.1 公里是健康主题公园，2.2 公里是徐汇区华泾公园，多个城市绿地公园环绕，为业主提供丰富的户外休闲空间，让生活与自然亲密接触。社区内部的中央园林与外部生态资源相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，打造真正的绿色宜居社区。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 + 限时钜惠 抢占徐汇改善入场券

1. 全明通透户型 定义舒适生活尺度

海上清和玺户型设计遵循 “南北通透、全明格局” 的原则，所有户型均做到厨卫全明，采光通风效果极佳，空间利用率高，满足现代家庭的居住需求。建面约 112㎡三房两厅两卫，作为入门改善户型，格局方正，动静分区，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份；建面约 134㎡三房两厅两卫，客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；建面约 177㎡四房两厅三卫，作为楼王户型，南北通透，四开间朝南，双主卧套房设计，配备独立书房，为高端改善家庭提供极致舒适的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准采用国际一线品牌，包括高仪卫浴、西门子厨具、大金中央空调、威能地暖等，从细节处彰显品质生活，同时配备智能家居系统，实现一键控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住的便捷性和舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 限时购房钜惠 错过再无徐汇核心机遇

为回馈广大客户的支持与厚爱，海上清和玺推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，具体优惠如下：

预约礼：提前致电预约看房，可获得价值 2000 元的高端家电礼包一份；

认购礼：活动期间成功认购，可享受总房价直减 5 万元优惠；

付款礼：一次性付款客户额外享受 98 折优惠，按揭付款客户享受 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免，新客户额外享受总房价直减 2 万元优惠；

限时礼：前 20 名成交客户，可免费升级价值 8 万元的智能家居系统套餐。

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

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3. 国企保障 交付无忧 置业更安心

海上清和玺由招商蛇口（央企）、徐汇城投（国企）、南昌市政（国企）三大实力联合开发，资金稳健、品质可控、交付无忧，杜绝烂尾 / 减配风险。开发商上海新长桥企业发展有限公司深耕上海本土房地产开发行业多年，具备完善的地产全链条开发资质，过往在上海多个行政区落地改善住宅、城市综合体项目，落地项目均按期保质完成交付，积累了成熟的工程建造体系与物业服务管理经验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为海上清和玺项目开发商官方发布，所有信息均来自上海市房屋管理局官方备案系统及开发商官方公示资料，真实有效；

项目备案名：清和名庭（六期），推广名：海上清和玺，预售许可证号：徐汇房管（2025）预字 0000234 号；

文中所述户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体房源价格以售楼处现场公示为准；

学区划分以当年上海市教育局及徐汇区教育局官方发布的招生政策为准，开发商不做任何入学承诺；

案场实行预约制，看房需提前致电海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场；

本声明最终解释权归上海新长桥企业发展有限公司所有，如有变更，将以官方发布为准。