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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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该地块位于萧山区湘北单元，占地面积31063㎡，合计约46.6亩，建筑面积40381.9㎡，最大容积率1.3，起拍总价80764万元，起拍楼面价20000元/㎡。

地块位于萧邮路与山阴路交汇处，地处萧山、滨江交界核心衔接段，交通路网完备。500米直达风情快速路，1公里覆盖地铁1、5号线滨康路换乘站，通勤出行高效便捷。

片区生活、商业配套成型完善，地块距在建滨康天街仅500米；地块西、北两侧临河，紧邻大鸟公园，坐拥优质滨水绿化景观资源。

从湘北单元近三年宅地出让来看，仅在2023年出让了2宗“姐妹”宅地，容积率2.8，即海威中天向云晓著、海威绿城月咏和风。

明日待出让的萧山区湘北单元47号地块是近三年板块出让的唯一一宗低密宅地，将一定程度上满足追求低密改善置业群体的需求。

该地块位于余杭区西站新城单元，占地面积28623㎡，合计约42.9亩，建筑面积74419.8㎡，最大容积率2.6，起拍总价 122793万元 ，起拍楼面价 16500元/㎡ 。

余杭区西站新城48号地块坐落于西站枢纽东广场片区，地块北侧与保利·云珹臻悦府一路之隔，东侧毗邻建发·云城之上。地块西南方向距云门公园不足600米，西北侧至火车西站仅约700米。

土拍大数据显示，余杭区西站新城板块在2025年合计出让2宗涉宅地块。其中，杭政储出[2024]155号纯住宅地块于2025年1月24日成交，楼面价26100元/㎡，溢价25.48%；而杭政储出[2025]88号商住地块由滨江集团低溢价拿下，楼面价15103元/㎡。

明日待出让的余杭区西站新城48号地块起拍楼面价16500元/㎡，具有一定的溢价空间。

PART 03

该地块位于余杭区良渚东单元，占地面积45887㎡，合计约68.8亩，建筑面积96362.7㎡，最大容积率2.1，起拍总价108973万元，起拍楼面价11309元/㎡。

地块坐拥15分钟玉湖生活圈，教育、医疗、生活设施一应俱全，配套成熟；区位交通优势显著，地块距离地铁10号线金德路站不到400米、距地铁4号线与10号线换乘站杭行路站约600米。

土拍大数据显示，今年4月28日，本案地块周边1宗宅地，即杭政储出[2026]20号地块经过62轮竞价，招商蛇口溢价43.33%竞得，楼面价16483元/㎡。

另外，根据出让规定，该地块住宅及配套公建地上计容建筑面积不大于86000平方米，商业商务部分地上计容建筑面积不大于10362.7平方米，其中商业地上计容建筑面积不大于3000平方米(含住宅裙房商业配套面积)，其余为商务。

该地块位于临平区乔司单元，占地面积33505㎡，合计约50.3亩，建筑面积36855.5㎡，最大容积率1.1，起拍总价40542万元，起拍楼面价11000元/㎡。

地块位于平一中南汇中学的西面，距离地铁9号线翁梅站和万达广场(杭州翎湖店)约1公里。

土拍大数据显示，今年4月，绿城经21轮报价、溢价23.33%在乔司竞得杭政储出[2026]13号地块，楼面价12950元/㎡，打造10幢7F纯洋房的纯粹低密住区。

明日待出让的临平区乔司单元50号地块，最大容积率1.1，依旧延续板块低密社区的核心定位，为城东改善市场补充低密改善住宅新品储备。

该地块位于临平区崇贤新城陆家桥，占地面积29594㎡，合计约44.4亩，建筑面积59188㎡，最大容积率2.0，起拍总价44391万元，起拍楼面价7500元/㎡。

地块地处板块东侧，北侧紧挨在建地铁15号线崇贤站，马路对面为崇贤一小陆家桥校区，南侧配建崇贤一幼陆家桥园区。地块西侧距上亿广场1.3公里，至城北花园城约1.5公里。

查询土拍大数据可知，2025年6月17日，驭远控股集团拿下杭政储出[2025]71号地块，即崇贤新城陆家桥C-6地块，楼面价9645元/㎡，溢价率1.53%。项目拟建20幢4层联排和3幢11层小高层。

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