官方发布安高申陇院梅陇中环国企精装小高层,近 15 号线景西路站,建面 107-170㎡三至四房全城热销中

官方发布安高申陇院梅陇中环国企精装小高层，近 15 号线景西路站，建面 107-170㎡三至四房全城热销中

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安高申陇院（别名：申陇名邸）

一、基础项目信息

开发主体：安徽高速地产、安联高速双国企联合开发，70 年纯住宅用地，五证齐全，工程交付稳定性强。

区位地址：上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄，梅陇新中心核心地段，中环西南成熟宜居板块。

规划参数

占地约 5.64 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 800 余套 13-16 层小高层

容积率 2.0、绿化率 35%，一梯两户无连廊，车位比 1:1.41，人车分流设计

层高 3.05-3.1 米，全系精装交付，预计 2027 年 4 月整体交房

二、价格与主力户型

备案均价 76822 元 /㎡，总价区间 611 万 - 1520 万，一次性付款 97 折、按时签约 98 折、老带新赠送物业费

107㎡ 三房两厅两卫（入门刚改）

三开间朝南，飞机方正格局，LDKB 客餐阳台一体化；主卧套房带独卫衣帽间，双卫干湿分离，适配三口之家、二胎刚需家庭

107㎡三房户型图

128㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

大四房布局，动静分区，阔绰客餐厅，多卧室带飘窗，可拆分书房、儿童房，适配多成员大家庭

128㎡四房户型图

170㎡ 四房两厅三卫（高端大平层）

双主卧套房设计，南向超大面宽，空间尺度开阔，隐私性拉满，属于板块顶改产品

170㎡大四房户型图

三、内外配套

1. 交通

地铁：距离 15 号线景西路站步行约 700 米，轨交直达徐汇、普陀、宝山等区域

自驾：紧邻虹梅南路高架、中环快速路，快速通达徐家汇、前滩、静安等核心商圈

2. 教育（片区资源）

邻近闵行实验小学景城校区、莘松中学兴梅校区，期房不承诺学区，最终以交房后教育局划片公示为准

3. 商业 & 医疗

周边万象城、南方商城、龙湖天街等成熟商圈；附近配备三甲医疗机构，日常购物、就医便捷，配套均为现成落地无远期规划风险

4. 社区内部配套

约 1700㎡下沉式全龄会所，配置成人泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室；搭配大面积实景园林、全龄游乐活动区

四、精装配置标准

精装选用一线品牌：博世家电、日立中央空调、杜拉维特卫浴、高仪五金等，全屋厨卫全配交付，省去后期大额装修成本

五、项目优劣势

优势

双国企开发，对比民企楼盘，暴雷、降标、延期交付风险更低

中环旁低密小高层，梅陇近年稀缺限价纯住宅，自住保值属性兼备

配套全部实景落地，地铁、学校、商业、医疗成熟完善

户型全明通透、得房率可观，一梯两户居住舒适度高

短板

曾出现会所一楼规划调整争议，前期宣传一楼为休闲空间，后期拟改造为物业办公用房与卫生间，存在宣传落差问题

交房周期偏长，2027 年 4 月才整体交付，需长期持有等待

整体总价门槛偏高，最低 611 万起步，刚需预算压力较大

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、看房须知

项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方热线登记预约，无预约无法进入营销现场，可对接销售确认样板间、实时房源余量与优惠细则