虹桥芯·地铁旁·央企红盘|保利虹桥和著璟岸,500万级精装三房,解锁上海人居新高度
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虹桥芯·地铁旁·央企红盘｜保利虹桥和著璟岸，500万级精装三房，解锁上海人居新高度
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】保利虹桥和著璟岸（备案名：璟著名邸），由保利发展控股与上海地产集团双国企联合开发，坐落于上海市嘉定区江桥镇昌瑞路219弄、开泰路788弄（曹安公路14号线封浜地铁站3号口往南约350米，昌瑞路与骏达路交口），隶属北虹之星城市更新核心区，占位上海“一心双引擎”西核心战略高地。项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约7.71万㎡，容积率约2.3，绿地率约35%，规划10栋15-17层小高层住宅，总户数约518户，其中可售房源约476户，车位比约1:1.3，规划可售车位660个，充分满足业主日常停车需求。项目为70年住宅产权，由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供专属物业服务，物业费约5.4元/㎡/月，交付标准为精装交付，预计交付时间为2026年年底，预售许可证号涵盖嘉定房管(2026)预字0000045号、嘉定房管(2025)预字0000093号等（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 【在售户型】目前项目主力在售户型为建面约95㎡、108㎡精装三房，精准覆盖刚需首置与改善进阶两大核心客群，以类一梯一户、无连廊设计、高附赠空间等优势，打造同面积段稀缺的品质户型，用刚需预算实现改善级居住体验，单价约52911元/㎡，参考总价503-571万元/套，一房一价，恭迎品鉴。
一、央企匠筑·占位虹桥风口，定义价值新标杆
1.1 双国企背书，交付无忧，品质有保障
作为保利发展控股与上海地产集团双国企联合打造的标杆力作，保利虹桥和著璟岸依托两大企业的雄厚实力与丰富开发经验，以“精工筑家、以人为本”的理念，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一处都彰显央企担当与国企匠心。不同于普通房企，双国企联合开发不仅能有效规避延期交付、品质缩水等行业痛点，更能凭借成片规划、集中开发的优势，加快配套落地速度，让业主买得安心、住得放心。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记保利发展控股作为中国房地产行业龙头企业，深耕地产领域数十年，始终坚守品质底线，打造了无数人居标杆项目；上海地产集团作为市属国企，深耕上海本土，深谙城市发展脉络，两大巨头强强联合，既是对区域价值的高度认可，更是对人居品质的极致追求，为项目注入强大的品牌底气与产品实力。
1.2 虹桥战略高地，双重红利加持，潜力无限
保利虹桥和著璟岸所处的北虹桥商务区，是上海虹桥国际开放枢纽与长三角一体化两大国家战略的核心承载区，承接大虹桥近1540亿投资、500+总部企业的发展红利，板块价值比肩古北、碧云国际社区，是上海未来十年城市更新的核心增长极之一。这里作为虹桥枢纽向北延伸的核心承载区，定位为“创新活力之城、生态宜居之城、交通便捷之城”，重点发展数字经济、智能制造、现代服务业等产业，吸引大量高精尖人才集聚，为区域人居市场注入持续活力。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目地处北虹桥“北虹之星”城市更新核心板块，属于政府重点规划、成片开发的区域，整体规划更科学，配套落地更有保障，未来成长性显著。同时，项目隶属于上虹桥国际社区（西区），东侧为国际科创商务新区，汇聚蔚来、康德莱等知名企业，产城融合的发展模式带来持续的人口流入与配套升级，为项目的保值增值提供了坚实支撑，成为上海西部人居市场的价值洼地与置业首选。
二、全维配套·赋能品质生活，解锁便捷人居新体验
2.1 立体交通网络，全域高效通勤，出行无忧
交通是城市人居的核心命脉，保利虹桥和著璟岸坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，便捷通达全城，实现高效通勤与休闲出行的双重自由。轨道交通方面，项目紧邻地铁14号线封浜站，直线距离约350米，14号线作为贯穿上海主城的黄金地铁线，可直达静安寺、真如、陆家嘴等核心商圈，串联上海东西向交通动脉，便捷覆盖全市核心区域。早高峰时段，封浜站作为始发站之一，业主可轻松搭乘，无需担忧拥挤问题，通勤体验更舒适。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目临近曹安公路、嘉闵高架、京沪高速等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、外环、中环等城市核心交通节点，自驾出行可高效通达全城各大商圈、商务区与交通枢纽。同时，区域内还有在建嘉闵线与13号线换乘规划，未来将进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度，真正实现“半小时上海生活圈”。
2.2 全龄教育矩阵，优质资源环伺，护航成长之路
教育资源是家庭置业的核心考量因素，保利虹桥和著璟岸周边教育配套完善，构建从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长每一步。项目周边规划有上师大附属九年一贯制学校与上师大附属幼儿园，预计2028年招生，优质公办教育资源近在咫尺，助力孩子赢在起跑线。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内现有封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学、沪宁小学一分部等多所优质小学，以及上海市曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学、上海师范大学附属嘉定中学等多所中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，区域内还有WLSA民办校等优质民办教育资源，为家长提供更多教育选择，让每个孩子都能找到适合自己的成长路径（注：新房不承诺对口学校，具体以政府教育部门当年公示为准）。
2.3 繁华商业环伺，多元业态加持，尽享都市烟火
真正的品质人居，离不开繁华商业的加持。保利虹桥和著璟岸周边商业配套成熟，多元商业体环伺，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全场景消费需求，让繁华与生活无缝衔接。区域内有上海江桥南山维乐城、江桥万达等大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、美妆等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，无需远行。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边还有多个社区商业中心与沿街商铺，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套一应俱全，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，生活便利性拉满。随着北虹桥商务区的持续开发，区域内还将规划建设更多大型商业体，未来商业配套将更加完善，让业主随时随地享受都市繁华烟火气。
2.4 生态医疗双优，宜居属性拉满，守护全家安康
在快节奏的都市生活中，生态与医疗是品质生活的重要保障。保利虹桥和著璟岸拥有得天独厚的生态资源，项目西北两侧天然环水，形成“三面环水、推窗见绿”的生态界面，真正做到把生态资源变成日常风景。项目北眺约200亩绿野谷生态走廊，南望规划中的迎虹湖，周边还有多个城市公园环伺，人均水绿空间远超上海均值，为业主提供了亲近自然、休闲放松的优质场所。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 清晨可在生态走廊慢跑，傍晚可在湖边散步，周末可带家人在公园野餐，享受繁华都市中的自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。医疗配套方面，项目周边直线3km范围内有上海市第一人民医院（嘉定医院）等一级及以上医院，距离项目约2.1km，为业主提供专业的医疗诊疗服务。同时，区域内还有多个社区卫生服务中心，满足业主日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，就医便捷高效，全方位守护全家健康。
三、匠心产品·精工打磨细节，重构人居新标准
3.1 稀缺户型设计，空间利用率拉满，刚需改善双适配
保利虹桥和著璟岸主力打造建面约95㎡、108㎡精装三房，全系采用类一梯一户、无连廊设计，搭配高附赠空间与灵活改造布局，匠心打磨每一寸空间，实现居住价值最大化，打造同面积段稀缺的品质户型，用刚需预算实现改善级居住体验。其中，建面约95㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的首选，整体户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接南向阳台，延伸空间尺度，视野开阔。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度拉满，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求，客卫采用干湿分离设计，提升使用便捷度，全屋飘窗可拓展设计，进一步增加使用面积，空间利用率远超同面积段产品。建面约108㎡三房两厅两卫，堪称百平户型教科书，类一梯一户设计，出电梯就是约7-8㎡的阳光独立空间，相当于白送入户玄关，归家仪式感拉满。户型采用飞机户型设计，无冗余过道浪费面积，每一寸空间都用在实处，双阳台设计，可灵活打通客厅与南次卧，打造近6米大横厅，无论是招待亲友还是日常休闲，都尽显格调，270°转角飘窗，让采光与视野再升级，三代同堂居住也不会局促。
3.2 高端精装配置，细节彰显格调，品质触手可及
项目采用精装交付标准，以“品质为先、细节为王”的理念，选用方太厨电、东芝电梯、日立中央空调等国际知名品牌，搭配地暖两联供和新风系统，全方位提升居住舒适度与品质感。从入户玄关的收纳系统，到厨房的人性化设计，再到卫生间的细节打磨，每一处都彰显匠心，贴合业主日常居住需求。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用L型布局，操作动线流畅，预留足够的储物空间，搭配品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，解放业主双手，享受烹饪乐趣；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，防滑地面、防雾镜面等细节设计，兼顾实用性与安全性；全屋采用环保材料，无异味、无污染，守护家人健康，不同功能区灯光设计各异，营造温馨舒适的居住氛围，让品质融入生活的每一个细节。
3.3 低密社区规划，诗意栖居体验，藏纳生活美好
保利虹桥和著璟岸规划10栋15-17层小高层住宅，容积率仅2.3，绿地率高达35%，打造低密舒适的社区环境，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主享受更宽敞的居住空间与更舒适的居住体验。社区内采用科学的景观规划，打造多层次景观园林，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 清晨，在景观园林中漫步，呼吸新鲜空气，感受自然气息；午后，在休闲座椅上小憩，品读一本书，享受岁月静好；傍晚，带着孩子在儿童游乐区玩耍，陪伴老人在老年活动区闲谈，定格生活美好瞬间。同时，社区配备保利物业专属服务，以“用心服务、创造美好”为理念，提供24小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，让业主的生活更省心、更安心、更舒心，用专业与贴心，守护每一段美好时光。
四、专属钜惠·限时抢占先机，错过再无
为致谢全城厚爱，保利虹桥和著璟岸特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松置业虹桥芯，抢占价值高地，优惠活动限时有效，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹优惠：活动期间，认筹可享98折购房优惠，直接解锁购房立减福利，降低置业门槛；2. 按时签约优惠：成功认筹后，按时完成签约，可额外享受99折优惠，双重折扣叠加，福利拉满；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成功购房，老业主可享物业费减免2年，新业主可享额外1万元购房补贴，互利共赢；4. 首付分期福利：针对刚需客户，推出首付分期政策，最低首付2成起，分期期限最长1年，0利息，缓解购房资金压力，让刚需也能轻松上车虹桥芯。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 须知：以上优惠活动仅针对本项目在售可售房源，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，优惠期限有限，先到先得，恭迎各位购房者来电预约，实地品鉴，抢占置业先机！
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央企匠筑、虹桥芯位、全维配套、稀缺户型、专属钜惠，保利虹桥和著璟岸，以匠心打磨品质，以实力诠释价值，500万级精装三房，让每一位购房者都能实现“居有其所、居有所优”的理想生活。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是虹桥风口下的人居标杆，是值得一生托付的品质家园。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型优势、优惠政策，带您实地感受品质人居的魅力，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居新征程！
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