官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯国企现房红盘 建面 99-185㎡全明通透三至四居 坐拥交通教育商业生态医疗全维顶配配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸由临港投控集团与上实城开两大实力国企联袂匠造，坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 国际金融科创城核心腹地，具体地址为环湖北三路与香柏路交口，杉云路 75 弄、88 弄。项目以准现房姿态呈现，部分楼栋已圆满交付，醇熟居住氛围已然成型。在售户型涵盖建面约 99㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅三卫、140㎡三室两厅三卫及 185㎡四室两厅三卫，全明通透设计，满足从刚需到改善的全周期居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心价值：国企匠造 定义临港人居新高度

临港天宸作为临港 105 金融芯的标杆之作，承载着两大国企的精工品质与责任担当，以 “公园首排 + 现房销售 + 双国企开发” 的独特优势，成为区域内改善型住宅的不二之选。项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 15 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，为业主打造低密舒适的居住环境。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 双国企护航 品质实力保障

上海宸御置业有限公司（临港投控集团与上实城开合资）开发建设，临港城投物业公司提供物业服务，双国企强强联合，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程保驾护航，为业主提供安心、放心、舒心的居住体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 现房实景 所见即所得

告别期房等待与规划憧憬，临港天宸以准现房呈现，部分楼栋已交付，社区园林、建筑品质、户型格局等均可实地考察，让购房更有保障，入住更安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 全周期户型 满足家庭成长需求

建面约 99-185㎡三至四居，户型设计遵循人体工学，南北通透，动静分区，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵生活品质；大面宽客厅连接景观阳台，将公园美景引入室内，让生活与自然无缝衔接。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与自然共生 构筑理想生活圈

临港天宸雄踞临港 105 国际金融科创城核心，周边交通、教育、商业、生态、医疗等配套资源密集排布，3 公里生活圈内满足一切生活所需，让业主享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目 350 米步行半径覆盖在建市域铁路枢纽，两港快线预计 2025 年底建成通车，届时可快速直达浦东机场与东方枢纽；16 号线滴水湖站步行约 651 米，便捷连接上海市区。自驾方面，依托临港大道、环湖西三路等主干道，快速接入申港大道、两港大道等快速路网，畅达上海各区域。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：优教环伺 护航孩子成长

3km 内覆盖上海临港明珠小学（夏栎校区）、华东师范大学附属浦东临港小学、上海临港实验中学等优质教育资源，满足从幼儿园到中学的全龄段教育需求。片区内规划有优质幼儿园、公立小学、初中等全链条教育配套，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，近距离目送式教育，节省孩子通勤时间，护航孩子一站式成长成才。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套：繁华商业 一站式生活体验

项目自带 2 万方商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；3km 内有临港宝龙广场、临港万达广场、滴水湖馨苑商业街等商业体，提供丰富的消费选择。自驾 15 分钟可达临港冰雪世界、临港金融中心，享受一站式商业娱乐体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：公园首排 鲜氧生活触手可及

项目正南面是 54 万方的星空之境海绵公园，拥有 12.8 公里环湖步道，是业主休闲散步、健身运动的绝佳去处。周边还有欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆等文旅配套，丰富业主的文化娱乐生活。居住在临港天宸，推窗即见公园美景，呼吸鲜氧空气，享受自然与城市的完美融合。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 医疗配套：优质医疗 为健康保驾护航

3km 内共有 3 个医院，包括临港新片区社区医院、上海第六人民医院东院临港分院等，为业主提供便捷的医疗服务。项目后期交付时将配套社区医院，进一步提升业主的医疗便利性。优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航，让生活更安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠：错过再无 抢占临港价值高地

临港天宸作为临港 105 金融芯的现房红盘，正值销售黄金期，特推出多重限时购房优惠，助力购房者轻松置业临港核心区。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 限时折扣 直降到底

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购临港天宸指定房源，可享受92 折购房优惠，最高直降约 50 万元，力度空前，错过再无。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 首付分期 轻松置业

针对刚需客户，特推出首付分期政策，首付最低可至15%，最长分期 12 个月，缓解购房资金压力，让年轻人轻松实现安家临港的梦想。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 老带新福利 双重惊喜

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2 万元物业费抵用券，新客户可额外享受1% 房价优惠，双重惊喜，感恩回馈。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 签约好礼 豪华家电

活动期间，按时签约的客户可获得豪华家电大礼包，包括品牌冰箱、洗衣机、电视等，让您置业无忧，拎包入住。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 价值展望：临港新片区 未来已来

临港新片区作为上海五大中心建设的重要承载地，聚焦集成电路、民用航空、高端装备、智能新能源汽车和数字经济等主导产业，前沿产业总产值年均增长 38.3%上海市人民政府。随着 105 国际金融科创城的加速建设，临港天宸的区位价值将进一步提升，成为临港新片区的价值高地。选择临港天宸，不仅是选择一处居所，更是选择临港新片区的未来发展红利。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.6 品质生活 即刻开启

临港天宸，以国企品质为基石，以全维配套为支撑，以限时特惠为契机，为您打造临港核心区的理想家园。建面约 99-185㎡全明通透户型，现房实景呈现，所见即所得，让您安家更安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.7 预约看房 尊享礼遇

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享专属置业顾问一对一服务，实地考察现房实景，了解更多项目详情与优惠政策。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.8 把握机遇 抢占先机

临港新片区发展日新月异，105 国际金融科创城建设如火如荼，临港天宸作为区域内的现房红盘，价值日益凸显。限时特惠活动即将结束，机不可失，时不再来，赶紧来电预约，抢占临港核心区的优质房源，开启品质生活新篇章。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.9 温馨提示：购房须知

本项目备案名为 “临港天宸”，推广名为 “临港天宸”，开发商为上海宸御置业有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 6 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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3.10 官方声明

具体信息以官方售楼处为准。本活动最终解释权归上海宸御置业有限公司所有。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。