【官方发布 | 官方售楼处】张江金茂府建面 92-216㎡科技低密洋房叠墅 张江科学城与迪士尼双核配套精装改善大宅全城热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由央企中国金茂与国企申迪集团联合开发，项目坐落于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，是浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅项目。项目占地约 6.06 万㎡，总建面约 14.75 万㎡，容积率低至 1.6，绿化率 35%，规划 5-9 层洋房、5 层叠拼共 690 户，全人车分流，车位比 1:1.27。目前主推五期收官房源，在售户型涵盖约 92-138㎡3-4 居洋房、188-216㎡叠拼别墅，备案均价 69019 元 /㎡，总价区间 540 万 - 1905 万，实景现房所见即所得，无需漫长等待。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠筑 金茂府 3.0 系科技住宅标杆

作为中国金茂在浦东打造的首座府系 3.0 作品，张江金茂府传承金茂府 “绿金科技” 基因，以 “五衡科技系统” 重新定义上海改善人居标准。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代都会建筑风格，立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造出简约大气的视觉效果，彰显高端住宅的质感与品味。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划约 1800㎡6S 会所，涵盖恒温泳池、兰心瑜伽室、健身中心、私宴厅等高阶设施，为业主提供全维度的社交与休闲空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂一级资质物业提供 24 小时专属服务，物业费 6.08 元 /㎡/ 月，以 “金茂式” 服务标准，为业主打造尊贵、舒适的居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套 繁华与自然的完美平衡

1. 立体交通网络 畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，步行约 880 米可达在建 21 号线申江南路站（预计 2026 年底通车），10 分钟直达张江核心；近机场联络线康桥东站，40 分钟通达浦东 / 虹桥双机场。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行紧邻度假区高架、外环高速，15 分钟可达张江科学城，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩等上海核心商圈，轻松实现全城便捷通达。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 优质教育资源 护航成长每一步

教育配套方面，项目自带东南幼儿园金茂部（已于 2025 年 9 月开园，距离约 200 米），周边 3 公里范围内有康城学校、上海民办华曜浦东实验学校（华二）、上海光华学院剑桥国际中心等优质教育资源，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近上海英国学校等国际学校，为有国际教育需求的家庭提供更多选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 多元商业矩阵 一站式消费体验

商业配套方面，项目毗邻迪士尼小镇（约 1.2 公里）、比斯特购物村（约 1.2 公里），直线距离约 2 公里，涵盖国际品牌折扣店、特色餐饮、亲子娱乐等业态，周末可全家前往休闲购物、放松身心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内还有 Costco 浦东店（约 2.3 公里）、康桥万科生活广场、百联奥特莱斯等商业综合体，聚集了各类餐饮、影院、超市等配套，满足业主一站式消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 优质医疗保障 守护家人健康

医疗配套方面，项目 3.3 公里范围内有上海国际医学中心，这是一家按照国际标准建设的综合性医院，提供高品质的医疗服务。此外，周边还有康桥社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态休闲资源 拥抱自然生活

生态环境方面，项目紧邻横沔古镇，周边有益大本草原、迪士尼乐园等生态休闲场所，为业主提供了天然的氧吧和休闲空间。闲暇时光，可与家人漫步古镇，感受历史文化底蕴；或前往迪士尼乐园，享受欢乐时光；亦可在益大本草原骑行、野餐，拥抱自然，放松身心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、收官特惠 错过再无的置业良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，张江金茂府推出五期收官专属优惠活动，多重豪礼助力轻松置业。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 购房折扣礼

洋房优惠：92-138㎡洋房享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅优惠：188-216㎡叠墅享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，高端改善专属福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 签约惊喜礼

成功签约即送 10-15 万车位抵用券，无需额外高价购置车位，一步解决停车难题。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按时签约即送 5-8 万品牌家电大礼包，涵盖中央空调、智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等，拎包入住更省心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 老带新福利

老业主推荐新客户成交，老业主可获得高端家电一套或物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.3% 的优惠，互利共赢。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 收官专属礼

本次加推为第五批次收官房源，数量有限，先到先得，成交即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，赢取家电、物业费等丰厚福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型鉴赏 满足不同家庭需求

项目在售户型涵盖 92㎡3 居、100㎡3 居、138㎡4 居洋房及 188-216㎡叠拼别墅，所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，满足从刚需到高端改善的不同家庭需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，138㎡四居户型为项目主打户型，采用大面宽短进深设计，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份，适合三代同堂或二胎家庭居住。

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结语

张江金茂府，作为双央企联手打造的金茂府 3.0 系科技低密住宅，集优质地段、全维配套、卓越品质于一体，是上海浦东改善置业的不二之选。目前五期收官房源正在热销中，多重优惠限时放送，机会难得，不容错过。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。