官方发布 | 官方售楼处 同润新云都会 浦东新场 69-141㎡精装现房 地铁 16 号线 + 全龄教育 + 古镇商圈 380 万起入住低密墅质社区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】同润新云都会，由深耕上海 28 年的本土稳健房企同润集团旗下上海垄新房地产开发有限公司匠心打造，是浦东新场板块难得一见的低密现房社区。项目坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄（沪南公路与申江南路交汇处），北邻沪南公路，西侧为众安路，东侧紧靠杨辉路，南侧天然水系南六灶港蜿蜒环绕。总占地面积约 3.3 万平方米，总建筑面积约 9.4 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划为围合式低密住区，由 1 栋 11 层、6 栋 17 层高层住宅及叠加别墅组成，总户数 634 户，车位比 1:1.2，实现人车分流设计。

在售户型涵盖建面约 69-78㎡两房、86-98㎡三房、136㎡四房及 109-141㎡叠加别墅，高层精装交付（精装标准约 2800 元 /㎡），叠墅毛坯交付，一期 2024 年 3 月交付、二期 2025 年 5 月交付，整体现房在售，即买即住无等待。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心雕琢 品质现房致敬城市精英

同润新云都会秉承同润集团 “零负债” 运营理念与全产业链自控优势，拥有自主设计、施工及监理团队，从源头把控建筑品质，无需外包，确保项目高效稳健交付。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 空间美学 户型设计引领生活升级

每一款户型均经过数十轮方案优化，兼顾实用性与舒适度，实现南北通透、厨卫全明、动静分区的科学布局。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 69-78㎡精致两房：空间利用率高达 80%，总价 298 万起，是年轻白领的置业首选，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳

建面约 86-98㎡全能三房：三开间朝南，双卫设计，满足三口之家到二胎家庭的成长需求，总价 400-500 万，得房率超 80%

建面约 136㎡奢阔四房：南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，适合改善型家庭，总价约 650 万起

建面约 109-141㎡叠加别墅：下叠 141㎡附赠南北双花园及地下室（总价 850-980 万），中叠 123㎡带超大露台（总价 651-773 万），上叠 109㎡享星空阁楼，低总价满足别墅梦想

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1.2 精装标准 定义品质生活新高度

高层精装交付标准对标国际一线品牌，精选中央空调、博世地暖、科勒卫浴等知名品牌，细节之处彰显品质匠心。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房：配备西门子燃气灶、抽油烟机，摩恩水槽龙头，整体橱柜采用环保板材，预留双开门冰箱位

卫浴：科勒马桶、台盆、花洒，干湿分离设计，镜柜收纳系统提升空间利用率

智能系统：全屋智能控制系统，一键开关，远程控制家电，提升居住便捷性

安防系统：智能门锁、可视对讲、24 小时监控，保障居家安全

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1.3 物业服务 世茂天成护航美好生活

项目引入国家一级资质的世茂天成物业服务集团有限公司，依托其 “OCEAN X 深蓝服务系统” 与 “1001 管家” 机制，提供 24 小时安保、快速维修响应及智慧社区管理。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业费 3.6 元 /㎡・月，提供专属管家服务、社区文化活动、定期设备维护等增值服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与静谧无缝切换

同润新云都会占据新场镇核心地段，周边配套成熟完善，3 公里生活圈内涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度资源，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城无界出行

项目交通优势显著，多维立体交通网络覆盖，便捷连接上海各大核心区域。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁：距 16 号线新场站约 1.2 公里，3 站直达龙阳路，换乘 2/7/18 号线，快速抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈

自驾：紧邻 S2 沪芦高速、沪南公路、申江南路，30 分钟直达浦东机场，40 分钟抵达虹桥枢纽

公交：周边多条公交线路环绕，新场 3 路、新场 5 路、龙大专线等，便捷接驳地铁站与周边商圈

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2.2 全龄教育 名校护航成长无忧

项目 500 米范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，形成完善的学龄配套圈层，让孩子在书香氛围中成长。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：步行 200 米达新城幼儿园（众安路校区），公办一级幼儿园，师资力量雄厚

小学：步行 500 米达新场实验小学（明珠小学支持办学），公办优质小学，教学质量优异

中学：步行 300 米达新场实验中学（建平西校支持），公办重点中学，升学率名列前茅

高中：3 公里内覆盖新场中学，区级重点高中，为孩子提供优质升学通道

温馨提示：具体学区划分以政府当年官方文件为准。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业 一站式满足生活所需

项目商业配套成熟，一路之隔即为约 10 万方的中优城市广场，已入驻万豪酒店、星巴克、麦当劳等知名品牌，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目与千年新场古镇直线距离约 1.5 公里，短途便可抵达，漫步古桥流水之间，沉浸式感受 “小小新场赛苏州” 的江南水乡底蕴，在都市繁华之外，坐拥难得的静谧人文生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗 健康保障触手可及

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 1.2 公里达新场社区卫生服务中心，提供基础医疗与预防保健服务

3 公里内可达浦东新区光明中医院，二级甲等中医医院，特色科室齐全

自驾 20 分钟可达周浦医院，三级乙等综合医院，满足全方位医疗需求

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2.5 生态绿境 自然与人文交融共生

项目南侧紧邻天然水系南六灶港，打造滨水景观带，社区内部绿化率达 35%，规划多重立体景观，四季有景，步移景异。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有新场古镇公园、石笋公园等休闲场所，为业主提供日常散步、健身、亲子活动的理想去处，在繁华都市中享受自然静谧的生活意境。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 置业良机不容错过

同润新云都会现推出多重限时购房优惠，助力置业者轻松安家浦东，优惠可累加，最高不超过总价 10%，机不可失，时不再来。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 直击底价

高层住宅：限时 92 折优惠，折后单价低至 3.3 万 /㎡起，主力户型 86㎡三房总价约 287-323 万，94㎡三房总价约 314-359 万

叠加别墅：限时 95 折优惠，下叠总价 850 万起，中叠总价 651 万起，上叠总价 550 万起

老业主推荐成交：新老业主各享一年物业费减免，老业主额外获赠价值 5000 元家电礼包

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3.2 精装升级 礼包加码

购买精装高层即送价值 8 万元全屋智能家居大礼包，包含智能门锁、智能窗帘、智能照明系统等

预约看房即送价值 5000 元装修设计方案，由知名设计师量身定制

一次性付款额外享受 2% 优惠，按揭付款享受 1% 优惠

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3.3 现房优势 即买即住

同润新云都会作为浦东新场板块稀缺的现房社区，相比期房具有三大核心优势：一是所见即所得，避免期房交付风险；二是即买即住，无需等待，节省租房成本；三是配套成熟，周边商业、教育、医疗等资源已完全兑现，生活便利度高。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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