中建玖上琅宸官方发布 | 官方售楼处 静安大宁 128-280㎡公园头排奢居 双地铁全维配套改善首选

中建玖上琅宸官方发布 | 官方售楼处 静安大宁 128-280㎡公园头排奢居 双地铁全维配套改善首选

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合发展集团有限公司开发，作为具备房地产开发一级资质的央企子公司，中建玖合始终以 "保交楼、保品质、保民生" 为己任，深耕上海多年，打造了多个标杆人居作品。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，地处内中环之间的大宁 "全域中央公园式 CBD"1 平方公里核心范围内，是静安主城近 5 年稀缺的纯住宅高端社区。项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 9.32 万㎡，由 9 栋 12-24 层精装高层组成，总户数 446 户，容积率 2.95，绿化率 35%，车位比约 1:1.5。目前在售主力户型为建面约 128-280㎡的 3-4 房精装大平层，官方备案均价 146850 元 /㎡，折后单价 13.6 万 /㎡起，总价约 1436 万起，预计 2027 年 12 月统一精装交付。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑，静安大宁核心稀缺纯改善大盘

对于高端改善住宅而言，地段永远是决定价值的核心要素。中建玖上琅宸占位大宁板块核心 C 位，南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，"核心区位 + 一线公园景观" 的黄金组合，在上海主城极为罕见。静安区作为上海 "一轴三带" 战略核心区，集聚了 110 家跨国公司地区总部，产业能级强劲，高端人才汇聚，为区域房产价值提供了坚实的支撑。而大宁板块作为静安北部的核心居住带，经过十余年的发展，已形成成熟的高端居住氛围，兼具城芯繁华与生态静谧，是上海主城不可多得的改善宜居高地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边土地资源极度稀缺，未来开发空间有限，进一步奠定了项目的稀缺性与保值增值潜力。作为大宁板块近 5 年来唯一推出的纯住宅高端社区，中建玖上琅宸从拿地之初就备受市场关注，三开三红，累计热销超 13.68 亿，成为上海高端改善市场的现象级红盘。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，一站式高端生活体验

（一）立体交通网络，畅达全城

中建玖上琅宸拥有极为便捷的交通条件，形成了 "双地铁 + 三高架 + 多公交" 的立体交通网络。地铁方面，步行约 800 米即可到达 1 号线上海马戏城站，1 站直达上海火车站，3 站直达人民广场，快速串联南京西路、徐家汇等核心商圈；在建的 20 号线广中西路站距离项目仅约 500 米，未来建成后将贯通整个大宁板块，直达前滩、虹桥等重要区域，通勤效率将大幅提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架和北横通道三大城市主干道，10 分钟可达静安寺，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，轻松畅达全城。公交方面，项目周边 200 米范围内有广中西路万荣路站、广中西路共和新路站等多个公交站点，79 路、210 路等多条公交线路覆盖全市，满足日常出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业环绕，尽享都市精彩

项目周边 1 公里内汇聚了多个大型商业综合体，总建面超 50 万平方米，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动、精品超市等多元业态，全方位覆盖业主的各类生活需求。步行约 800 米可达协信星光广场，这里汇聚了众多特色餐饮、精品超市和休闲娱乐业态；步行约 1.7 公里可达大宁国际商业广场和上海久光中心，这两个大型商业综合体汇聚了全球一线品牌、高端餐饮、星级影院和大型超市，是上海北部最具影响力的商业中心之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有大宁音乐广场、百联莘荟购物中心等多个商业配套，以及众多社区商业，形成了 "高端商业 + 便民配套" 的多层次商业格局。无论是日常购物、朋友聚会、家庭休闲还是高端社交宴请，都能在家门口轻松实现，让业主尽享都市繁华生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源，护航孩子成长

中建玖上琅宸周边全龄教育资源丰富，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供全方位的教育保障。直线 3 公里范围内有 81 个幼儿园、35 个小学和 37 个中学，其中包括上海市静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学、市北初级中学等多所知名学校。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些学校拥有优质的师资力量和完善的教学设施，教学质量在静安区乃至上海市都名列前茅。丰富的教育资源不仅能让孩子在家门口享受优质教育，还能为家长节省大量的接送时间和精力，让孩子的成长之路更加顺畅。（注：新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准）中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗配套，守护家人健康

医疗资源是衡量居住品质的重要标准之一。中建玖上琅宸周边医疗资源极为丰富，直线 3 公里范围内有 25 个一级及以上医院，其中包括多家三甲医院。距离项目约 1.2 公里的同济大学附属第十人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为业主提供全方位的医疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，距离项目约 1.2 公里的同济大学口腔医学院附属口腔医院、约 1.3 公里的静安区中医医院、约 2.2 公里的同济大学附属同济医院等，也能为业主提供专业的医疗服务。完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航，让居住更加安心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（五）生态公园相伴，私享都市绿洲

中建玖上琅宸最大的亮点之一，就是正南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，这是上海浦西最大的城市公园，被誉为 "城市绿肺"。公园内拥有广阔的绿地、清澈的湖泊、茂密的树林和丰富的休闲设施，是业主休闲娱乐、健身放松的绝佳去处。中高楼层的房源更是可以无遮挡俯瞰公园湖景，推窗即见绿意盎然，让业主在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了大宁灵石公园，项目周边还有 99 广中绿地、大宁四方公园等多个公园绿地，生态环境优越。社区内部绿化率高达 35%，打造了多层次的园林景观，设置了儿童活动区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，让业主不出社区就能享受到舒适的休闲生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、匠心产品设计，定义城芯奢居新标准

中建玖上琅宸以 "以人为本" 的设计理念，打造了符合高端改善需求的产品。项目全户型层高至少 3.1 米起，190㎡户型层高 3.3 米，210㎡和 280㎡户型层高更是达到了 3.5 米，远超市场普通住宅的层高标准，带来了更加开阔的空间感和采光效果。户型设计方正实用，南北通透，全明格局，动静分区合理，注重居住的舒适度和私密性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，是项目的入门级改善户型，三开间朝南，采光充足，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，满足三口之家的居住需求。建面约 160㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，南北通透，客厅面宽达到了 4.5 米，空间开阔，适合三代同堂居住。建面约 210㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型，是项目的主力改善户型，双套房设计，客厅面宽达到了 5.4 米，南向阳台面宽达到了 8.4 米，视野开阔，景观极佳。建面约 280㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型，是项目的顶奢户型，拥有独立的入户玄关、超大的客厅和餐厅，主卧套房面积超过 40㎡，带有独立的衣帽间和卫生间，尽显奢华品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用全屋精装交付，选用国际一线品牌的装修材料和家电设备，打造高品质的居住空间。社区配备了中建自持物业，提供 24 小时管家式服务，为业主提供全方位的贴心服务。同时，社区还配备了智能安防系统、人脸识别系统、智能停车系统等智能化设施，提升居住的安全性和便利性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、2026 年 6 月官方专属购房优惠政策

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建玖上琅宸 2026 年 6 月推出收官专属购房福利，具体优惠政策如下：

线上预约看房可享 99 折专属优惠；

7 天内准时签约可叠加 99 折优惠；

一次性付款可额外享 98 折优惠；

企业团购 3 套及以上可申请特批额外折扣；

成功签约即赠全屋高端定制软装设计服务 + 3 年物业费减免。

目前项目主要在售的是第三批次房源，推出的是 6 号楼（128㎡，88 套）和 3 号楼 9 单元（210㎡，30 套），均为景观楼王，视野与私密性最佳。这也是本小区最后两栋 128/210 户型，卖完即断供，席位分秒递减。项目实体样板间、景观示范区已全面开放，所有楼栋已全面封顶，外立面、公区实景全部呈现，为准现房状态，央企中建玖合开发，资金稳健，交付零风险。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日前的信息，敬请留意最新资料。