官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 金融芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套定义滨海理想人居

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上实望海由上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实城开与临港投控双国企联合开发）匠心打造，坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，规划 15 栋建筑，包括 12 栋 16 层、1 栋 13 层小高层住宅及配套商业，共计 927 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.32，采用人车分流设计。目前项目为现房在售状态，主力户型为建面约 100-122㎡三房两厅两卫，全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，采用国际一线品牌建材，即买即住无需等待。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企匠筑品质标杆 现房交付安心之选

上实望海依托上实城开与临港投控两大国企的雄厚实力与责任担当，以严苛的建筑标准和精湛的施工工艺，为临港打造一座经得起时间检验的品质人居典范。作为深耕上海多年的实力房企，上实城开始终秉承 "责任至上，品质为先" 的开发理念，在上海打造了多个标杆项目，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。临港投控作为临港新片区开发建设的主力军，深度参与区域规划与建设，对区域发展有着深刻的理解与精准的把握。

两大国企强强联合，不仅为项目的工程质量提供了坚实保障，更确保了项目的如期交付与后期运营。上实望海已于 2024 年 11 月完成全部交付，目前所有房源均为实景现房，购房者可以实地考察房屋品质、社区环境、户型格局等，所见即所得，彻底告别期房的不确定性与风险。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部精心打造了 "一界一环五园十八境" 沉浸式景观体系，约 500 米环形活力跑道串联起五大中心绿地与十八个各具特色的景观节点，从阳光艺术草坪到轻语森林，从儿童情境乐园到长者颐养空间，九大生活场景将自然与社交完美融合，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。社区还配备了全龄架空层泛会所，设置了健身区、阅读区、儿童游乐区等功能空间，为业主提供了丰富的室内活动场所。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、临港 105 金融芯核心区位 坐享区域发展红利

上实望海坐落于临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，该片区定位为 "经济特区 + 金融特区"，规划建设 48 万平方米金融总部湾区，未来将集聚金融贸易、跨境服务、航运保险、总部经济等高端产业，打造上海国际金融中心延伸区和全球离岸金融业务新高地。随着临港新片区政策红利的持续释放与产业的快速集聚，105 片区正迎来前所未有的发展机遇，区域价值不断攀升。

项目周边汇聚了众多世界 500 强企业与金融机构总部，大量高净值人才与精英人士在此工作生活，形成了浓厚的高端居住氛围。上实望海作为 105 片区内稀缺的纯住宅项目，不仅能够直接承接区域产业发展带来的人口红利与住房需求，更将成为高端人才安家置业的首选之地，未来升值潜力不可限量。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维成熟配套环伺 繁华与自然兼得

交通配套：双轨交汇 立体路网通达全城

上实望海拥有极为便捷的交通网络，实现了地铁、公交、自驾的无缝衔接，轻松通达上海全城。轨道交通方面，项目直线距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，乘坐 16 号线可直达龙阳路站，换乘 2、7、11、13、18 号线等多条地铁线路，快速抵达上海各个核心区域。更值得一提的是，项目直线距离在建的两港快线临港开放区站仅约 500 米，这条设计时速高达 160 公里 / 小时的交通大动脉，预计 2026 年竣工通车，届时 15 分钟即可直达浦东国际机场与上海东站，未来还将通达虹桥枢纽，极大地缩短了临港与上海市中心及长三角其他城市的时空距离。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边有临港大道、两港大道、S2 沪芦高速等多条城市主干道环绕，40 分钟可达张江科学城、浦东机场，1 小时内连接虹桥枢纽，出行十分便捷。公交方面，项目周边有临港 11 路、临港定制 3 线等多条公交线路，出门即达公交站点，满足日常短途出行需求。

教育配套：名校林立 全龄教育资源护航

上实望海周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。幼儿园方面，项目周边有冰厂田临港幼儿园（夏栎部），这是上海市示范性幼儿园，师资力量雄厚，教学质量优异，步行即可到达。小学方面，直线距离约 800 米就是上海财经大学附属临港小学，该校由上海财经大学与浦东新区教育局合作共建，依托上海财经大学的优质教育资源，办学水平高，口碑良好。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，项目北侧规划有中学，周边还有建平实验临港校区、上海中学东校等知名学校，其中上海中学东校是上海市重点中学，教学成绩斐然，在全市享有很高的声誉。全龄段优质教育资源的环绕，不仅为孩子的成长提供了坚实的保障，也让家长无需为孩子的上学问题而烦恼。

商业配套：多元商业 满足一站式生活需求

上实望海的商业配套十分完善，能够满足业主日常生活、购物、娱乐、餐饮等全方位需求。项目自带约 5000 平方米沿街商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店、干洗店、亲子托管等便民业态，下楼即可解决柴米油盐等日常所需，生活十分便利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内聚集了港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等多个大型商业综合体，涵盖了超市、影院、餐饮、服装、亲子娱乐等多种业态，能够满足业主的高端消费需求。此外，周边还有星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园等在建商业项目，未来商业配套将更加完善，形成比肩 CBD 的繁华商业氛围。

医疗配套：三甲医院 守护家人健康

医疗健康是美好生活的重要保障，上实望海周边拥有优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目直线距离约 3 公里就是上海市第六人民医院临港院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，医疗技术水平高，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，能够满足日常小病小痛的诊疗需求，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

生态配套：公园环绕 拥抱自然诗意生活

上实望海周边生态环境优越，被多个公园环绕，是名副其实的 "公园住区"。项目直线距离约 626 米就是南汇新城星空之境海绵公园，这是一座以海绵城市为主题的大型城市公园，拥有优美的自然景观和丰富的休闲设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内还有南汇新城主题公园、滴水湖公园、春花秋色公园等 8 个公园，总绿化面积超过百万平方米。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，呼吸新鲜的空气，享受大自然的美好，真正实现 "推窗见绿，出门入园" 的诗意生活。

四、科学户型设计 精装交付品质生活

上实望海主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，充分考虑了不同家庭的居住需求，户型设计科学合理，南北通透，全明格局，得房率高，居住舒适度极佳。

建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是刚需刚改家庭的首选。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽约 9.6 米，采光充足，通风良好。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔通透。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密性。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足全生命周期居住需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 120-122㎡三房两厅两卫户型，专为改善家庭量身打造。该户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达约 10 米，客餐厅连通南向阳台，空间更加敞亮。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，尊享私密生活。边套户型更是拥有 270° 环幕视野，部分房源可直览滴水湖景与公园绿意，景观资源绝佳。

所有户型均采用全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，采用科勒、方太等国内外一线品牌建材与家电，细节之处彰显品质。精装设计充分考虑了人体工程学与生活习惯，从入户玄关的收纳系统到厨房的操作台面，从卫生间的干湿分离到卧室的静音设计，每一个细节都经过精心打磨，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大客户的厚爱与支持，上实望海现推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，多重折扣叠加，真金白银让利，助力更多家庭实现安家上海的梦想。

所有在售房源均可享受专属购房折扣，其中 120㎡以上大户型可享 95 折优惠，单价低至 2.9 万元 /㎡起，总价直降数十万，相比周边同类项目立省 3-8 万元，性价比拉满。100㎡小户型可享 97 折优惠，同样诚意满满。此外，成功认购并按时签约的客户，还可获赠价值 2 万元品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等常用家电，拎包即住更省心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对资金暂时紧张的客户，项目还推出了首付分期政策，首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，最低 28 万元即可锁定心仪房源，剩余首付在交房前结清，极大地缓解了购房压力。需要特别提醒的是，本次优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，优惠名额有限，先到先得，错过再无。

六、上实物业贴心服务 尊享品质生活

上实望海由上实物业管理有限公司提供全程物业服务，上实物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业管理经验，始终秉承 "用心服务，追求卓越" 的服务理念，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。

社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防措施，全方位保障业主的人身与财产安全。同时，物业还提供保洁、绿化养护、设施设备维修、家政服务等多种便民服务，让业主享受无忧的品质生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实望海，以双国企的责任与担当，以卓越的产品力与服务力，在临港 105 金融芯这片热土上，打造了一座集繁华与自然于一体的品质人居标杆。建面约 100-122㎡精装现房，即买即住，全维成熟配套环伺，限时专属购房优惠火热进行中，诚邀您亲临品鉴，共启滨海理想生活新篇章。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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