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内环静安芯・苏河湾 97 席珍藏｜悦 97，以城芯奢居范式，立鼎上海高端人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座世界级都会，内环土地资源稀贵如金，静安苏河湾更是城芯价值的巅峰所在。当稀缺地段邂逅精工匠筑，悦 97应运而生，以静安区国企大宁资产雄厚开发实力为基石，于海宁路 1288 弄（近西藏北路）匠筑仅 97 席城芯奢居，成就内环不可复制的收藏级资产。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 6663㎡，总建面约 1.37 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 1 栋 21 层精装高层，3 梯 5 户人性化配置，层高 3 米（1 楼 3.5 米），预计 2027 年交付，由宁立物业提供 12 元 /㎡/ 月的星级物业服务，每一处细节都彰显高端人居的尊崇质感。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售建面约 88㎡两房、100㎡三房两大明星户型，备案均价 12.88 万 /㎡，总价 811 万起，限时尊享多重折扣优惠，置业正当时。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，从地段、交通、商业、生态、户型、价值六大维度，深度解读悦 97 的非凡魅力，带你邂逅内环理想生活的全新可能。

一、城芯贵址｜静安内环 CAZ，苏河湾头排价值高地

地段，是房产价值的永恒核心，更是高端人居的根基所在。悦 97 雄踞静安内环中央活动区（CAZ），占位苏河湾与不夜城板块黄金交汇处，这里是上海城市发展的原点，亦是当代高端居住的价值巅峰，汇聚政务、商务、文化、生态等全球顶尖资源，尽享城市发展红利，土地价值与升值潜力无可限量。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于城市边缘板块的发展不确定性，悦 97 所在板块经过多年深耕，已形成成熟稳定的高端城市界面，人口集聚效应显著，高端住宅集群而立，圈层纯粹，汇聚城市精英高净值人群，构筑纯粹的社交与生活氛围，为居者带来身份与地位的双重彰显。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距苏州河约 400 米，尊享苏河湾头排生态资源，推窗即见河景，将自然绿意与都会繁华无缝融合，在城芯难得的静谧中，私藏一段河畔慢时光。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安区国企匠心之作，悦 97 尽享区域规划重磅利好，政策赋能加持，未来发展前景广阔，是内环难得的兼具自住舒适度与投资保值性的优质资产。

二、立体交通｜四轨交汇 + 三高架，瞬达全城核心节点

高效交通，是都会生活的速度引擎，更是衡量高端人居价值的重要标尺。悦 97 坐拥四轨交汇 + 三高架的立体交通网络，纵横交错，畅达全城，让通勤与出行告别拥堵，尽享高效便捷的都会生活。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距 8/12 号线曲阜路站直线约 310 米，步行仅需 5 分钟即可抵达，1 站直达人民广场（换乘 1/2/10 号线），3 站直达静安寺，5 站直达陆家嘴，近邻 1/3/4 号线，四轨交汇串联上海各大核心商圈与交通枢纽，轻松畅达全城。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。三高架环伺周边，紧邻南北高架、延安高架、共和新路高架，快速连接内环、中环、外环，自驾出行瞬达上海全城，无论是商务出行还是周末出游，皆能轻松掌控时间节奏，告别漫长通勤烦恼。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通体系，不仅为生活带来便捷，更持续赋能区域价值，让悦 97 成为城芯难得的交通枢纽型奢居，未来升值潜力持续攀升。

三、繁华商业｜顶配商圈环伺，15 分钟尽享一站式高端生活

都会高端生活，离不开繁华商业的加持。悦 97 周边顶配商业配套密集环绕，15 分钟生活圈覆盖全维度高端消费场景，从高端奢侈品到潮流时尚，从精致餐饮到休闲娱乐，应有尽有，满足居者一站式高端生活需求。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻静安大悦城，步行可达，作为上海顶流购物中心，汇聚国际一线品牌、潮流服饰、高端美妆、特色餐饮、IMAX 影院等多元业态，是时尚潮流的风向标，日常购物休闲无需远行，尽享家门口的繁华盛宴。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 站人民广场，直达来福士广场、新世界城、上海世茂国际广场等顶级商业体，高端奢侈品云集，尽享国际化高端消费体验；3 站静安寺，抵达恒隆广场、芮欧百货、嘉里中心等奢华商圈，汇聚全球顶级品牌，彰显高端人居的尊崇格调。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有多家大型超市、便利店、生鲜市场等基础商业配套，满足日常居家生活所需，繁华与便利兼具，构筑 15 分钟一站式高端生活圈，让居者在城芯尽享从容惬意的生活。

四、全维配套｜教育医疗生态齐配，护航全周期美好生活

真正的高端人居，是全维度配套的完美融合，既能享受都会繁华，亦能兼顾生活舒适，护航家庭全周期美好生活。悦 97 周边教育、医疗、生态等配套一应俱全，均衡优质，为居者打造无忧生活圈。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边汇聚多所优质名校，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子菁英成长，解决家长教育后顾之忧。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，周边多家三甲医院环伺，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，除了紧邻苏州河生态走廊，周边更有多个城市公园，绿意环绕，鲜氧充沛，是日常休闲散步、运动健身的好去处，在城芯繁华中私藏自然静谧，让居者尽享健康生态生活。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维配套加持，让悦 97 不仅是一处居住空间，更是全周期美好生活的载体，满足不同年龄段居者的生活需求，构筑理想人居标杆。

五、奢适户型｜精工匠筑空间，88-100㎡稀缺小户型，珍藏城芯理想家

户型，是人居体验的核心载体，更是高端居住品质的直接体现。悦 97 深谙城芯人居需求，主打建面约 88-100㎡稀缺小户型，仅 97 席，天生稀缺，错过难再，以精工匠筑的空间设计，兼顾实用与舒适，为城市精英打造城芯理想家。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 88㎡两房两厅一卫｜城芯上车绝版机遇，性价比之王

总价 811 万起，是千万级预算买进静安苏河湾核心位置的绝版机遇，地段控闭眼冲。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型方正实用，动静分区合理，空间利用率高达 90%，无一丝面积浪费；客厅带观景阳台，主卧朝南带飘窗，厨卫全明，南北通透，采光通风极佳；户型朝向西和朝北，拐角阳台设计，可享南向采光与视野，无对视干扰，私密性强，适合年轻夫妻、单身贵族或小家庭自住，亦是投资优选，租金回报可观，资产保值属性拉满。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 100㎡三房两厅两卫｜刚改主力户型，一步到位理想居所

总价 1000-1200 万，是市场上最受欢迎的刚改户型，完美适配三口之家或三代同堂居住需求。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。三开间朝南布局，保证全屋充足光照，四季温暖明媚；动静分离设计，休闲与休憩互不干扰，兼顾家庭活动与私密空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，舒适度与私密性双爆表；LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝连接，空间开阔通透，营造温馨家庭社交氛围；全卧飘窗设计，拓展空间尺度，推窗见景，尽享城芯繁华与自然绿意。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目采用精装交付标准，甄选国际一线精装品牌，匠心打磨每一处细节，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到公共区域，皆彰显高端品质，无需二次装修，拎包即可入住，省心省力，尽显高端人居的精致与尊崇。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值盛宴｜国企保障 + 稀缺属性 + 限时折扣，置业正当时

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，悦 97 以静安区国企大宁资产开发实力为保障，兼具内环核心地段、苏河湾生态资源、立体交通网络、全维配套加持、稀缺户型设计等多重价值优势，成为城芯不可复制的收藏级资产，自住舒适，投资保值，价值潜力无限。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目火热销售中，限时尊享多重重磅折扣优惠，错过不再有：

开盘特惠 98 折：活动期间认购，享房源总价 98 折优惠，直降数十万；

按时签约 99 折：7 天内按时签约，额外享 99 折优惠，双重折扣叠加，性价比拉满；

车位优惠赠送：认购即享车位优先选购权，限时赠送车位使用权，为生活加码便利；

物业费减免：成功签约，赠送 2 年物业费减免，节省日常居住成本。

** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一席都是城芯珍藏，每一套都承载着高端人居的理想，限时折扣福利难得，席位分秒递减，意向客户务必把握机遇，提前来电预约看房，抢占城芯稀缺资产。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

内环静安芯，苏河湾 97 席。悦 97，以国企匠心为笔，以城芯土地为纸，以高端人居为内核，集稀缺地段、立体交通、繁华商业、全维配套、奢适户型于一身，立鼎上海内环高端人居新标杆，成就城市精英梦寐以求的理想家园。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。97 席稀缺珍藏，分秒递减，限时多重折扣福利火热进行中，诚邀城市精英亲临品鉴，邂逅内环理想生活，收藏不可复制的城芯资产。** 悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。