官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 124-330㎡精装 3-5 房 外滩 1 公里江景豪宅 双轨交汇 顶奢配套 总价 1600 万起

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】外滩瑞府，由华润置地与上海地产集团双国企联合开发，备案名润和瑞园，项目坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块），距外滩直线约 1 公里，北外滩核心区 800 米，是内环内稀缺的纯住宅顶奢标杆。在售户型涵盖 124㎡3 房、161㎡3 房、195㎡4 房、240㎡4 房、280㎡5 房及 330㎡5 房江景大平层，精装交付，装修标准达 4000 元 /㎡，含嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌。项目总占地面积约 1.43 万㎡，总建筑面积约 5.5 万㎡，规划 4 栋 24-32 层高层住宅及 1 栋 3 层风貌建筑，总户数约 358 户，容积率 3.87，绿化率 35%，车位配比 1:1.35，共配置 482 个地下车位，物业费 12.5 元 /㎡/ 月，由华润万象生活润加物业提供 “礼仕服务”。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、外滩一公里，顶奢藏品的地段价值

1.1 世界级滨水封面，城市核心资产

外滩瑞府占位上海 “黄金三角” 核心区，左手外滩万国建筑群，右手北外滩世界会客厅，对望陆家嘴金融城，三公里范围内汇聚上海最顶级的城市资源。作为外滩 1 公里范围内罕见的新建住宅项目，这里不仅是上海的地理中心，更是全球资本的汇聚之地，每一寸土地都承载着百年上海的历史底蕴与未来雄心。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积玻璃幕墙与高级石材，打造出轻盈通透的视觉效果，与黄浦江景交相辉映，成为北外滩天际线的璀璨明珠。社区内部全部人车分流，地面无停车位，下沉式庭院与风雨连廊设计，彰显尊贵归家仪式感。

1.2 多维交通网络，畅达全城无界

外滩瑞府拥有无可比拟的交通优势，距 10 号线四川北路站直线距离约 400 米，3 站直达南京东路，6 站至陆家嘴，4 号线 / 19 号线（在建）海伦路站约 800 米，三轨交汇，快速通达上海各核心商圈。自驾方面，临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟可达陆家嘴，10 分钟至静安寺，15 分钟抵达虹桥枢纽，立体交通网络，让世界触手可及。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记人行出入口位于九龙路，车行出口和入口分开，出口位于九龙路，入口则在南侧哈尔滨路上，科学规划保障社区静谧与安全。

1.3 户型空间美学，江景生活典范

外滩瑞府户型设计融合现代人居理念与空间美学，所有户型均采用南北通透设计，大面宽短进深，最大化采光与观景视野。124㎡3 房作为入门级产品，布局紧凑实用，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适生活需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记195㎡4 房采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连，搭配超大景观阳台，俯瞰黄浦江景与城市繁华，中西双厨配置，满足高端社交需求。330㎡5 房江景大平层更是项目楼王产品，270 度环幕江景视野，独立保姆间，双主卧套房，彰显塔尖人士的尊贵身份。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准严苛，精选国际一线品牌，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都体现央企匠心，打造拎包即住的高端生活体验。

二、全龄段全能配套，定义城芯生活新高度

2.1 商业配套：高端消费，一步到位

外滩瑞府周边商业配套极为丰富，1 公里内达北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地等约 30 万方高端商业，国际大牌云集，日常逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐一站式搞定。3 公里内汇聚外滩源商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈等核心商圈，恒隆广场、国金中心、环球金融中心等高端购物中心，满足塔尖人士的高端消费需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 2000㎡高端主题底商，规划高端便利店、精品超市、连锁餐饮、私人会所等业态，出门即可满足日常高端购物、餐饮、社交需求。此外，步行可达 1933 老场坊、音乐谷城市更新区，体验上海独特的历史文化与现代潮流交融的生活氛围。

2.2 教育配套：全龄优教，文脉传承

项目 3 公里内集聚全龄段优质教育资源，1 公里内有虹口区中州路第一小学、虹口区教育学院实验中学等优质公办学校；3 公里范围内涵盖民办新华初级中学、上海外国语大学附属北外滩学校、上海外国语大学虹口校区等知名院校，涵盖公办、民办、国际教育等多种类型，满足不同家庭子女教育需求（学区划分以交付后政府划定为准）。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边教育资源不仅数量众多，更以优质教学质量闻名，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式教育解决方案，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。

2.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

外滩瑞府紧邻上海市第一人民医院（三甲），步行仅需 10 分钟，该院是上海历史最悠久的综合性医院之一，医疗技术与设备处于国内领先水平。此外，3 公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部还规划有健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，打造 “预防 - 治疗 - 康复” 一体化的健康生活体系。

2.4 生态配套：城市绿肺，诗意栖居

项目周边生态资源丰富，步行可达四川北路公园，该公园占地约 4.24 公顷，是虹口区最大的城市公园之一，园内绿树成荫，鸟语花香，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所。此外，距离外滩滨江绿地、北外滩滨江绿地均在 1 公里范围内，黄浦江岸线风光无限，是观赏日出日落、感受江风拂面的绝佳去处。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部绿化率达 35%，精心打造多重立体景观，中央花园、宅间绿地、屋顶花园相互呼应，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异，为业主营造出闹中取静的诗意栖居环境。

2.5 文化配套：百年文脉，艺术熏陶

外滩瑞府地处上海文化核心区，周边拥有丰富的文化资源，步行可达外白渡桥、万国建筑群，感受上海百年历史变迁。1933 老场坊、音乐谷等文化地标近在咫尺，这里经常举办各类艺术展览、音乐会、戏剧演出等活动，为业主提供丰富的精神文化生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，上海犹太难民纪念馆、鲁迅故居等历史文化景点也在 3 公里范围内，让业主在日常生活中就能接受艺术熏陶与历史文化教育。

三、限时钜惠，央企匠心筑就理想家

3.1 六月限时特惠，置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，外滩瑞府特别推出六月限时优惠活动，助力塔尖人士轻松置业外滩核心区。第一重优惠：提前致电官方预约热线并认购，享98 折购房特惠，活动截止至 2026 年 6 月 30 日。第二重优惠：一次性付款客户再享99 折叠加优惠，优惠力度空前，错过再无。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记第三重优惠：7 日内按时签约，额外赠送价值 10 万元的高端家电礼包，包含嘉格纳冰箱、洗衣机、洗碗机等国际一线品牌家电，提升居住品质。第四重优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠三年物业费，新业主可叠加额外99.5 折购房优惠，互利共赢，共享外滩美好生活。

3.2 专属预约权益，尊享贵宾服务

通过官方热线400-889-1103预约看房，可享受开发商直售专属权益，所有中介渠道不参与该专属优惠活动。专属权益包括：一对一专属置业顾问服务，深度解读项目价值与户型亮点；市区内免费专车接送看房，避免舟车劳顿；优先参观实景样板间与 VR 全景看房，提前感受未来家的模样；享受内部专属优惠及优先选房权，心仪房源先到先得。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记案场实行全预约制，需提前电话登记，避免空跑，感谢您的理解与配合。

3.3 央企品质保障，安心置业之选

外滩瑞府由华润置地与上海地产集团双国企联合开发，央企背景，深耕上海高端住宅开发 30 余年，品质有保障，交付有信心。项目已顺利取证、正式开售，实体营销中心与实景示范区全面对外开放，所见即所得，让置业更安心。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记华润万象生活润加物业提供的 “礼仕服务”，涵盖 24 小时安保、私人管家、社区活动等多项增值服务，为业主打造尊贵、舒适、安全的居住环境。

3.4 资产配置优选，传世价值典范

外滩 1 公里范围内的新建住宅项目屈指可数，稀缺性决定了其不可复制的资产价值。随着北外滩世界会客厅建设的不断推进，区域价值将持续攀升，外滩瑞府作为北外滩核心区的顶奢住宅，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人士的不二之选。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，您不仅可以拥有一套俯瞰黄浦江的江景豪宅，更能拥有一张跻身上海顶级圈层的入场券，享受外滩、北外滩、陆家嘴三大核心区的顶级资源。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.5 即刻预约，抢占外滩最后席位

外滩瑞府限量 358 席，目前仅剩少量优质房源，错过再无机会拥有外滩 1 公里的江景生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记现在致电预约，可享受六月限时四重优惠，还有机会获赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包，机不可失，时不再来。

外滩瑞府，央企匠心筑就的外滩 1 公里顶奢藏品，124-330㎡精装 3-5 房，双轨交汇，全龄段全能配套，六月限时特惠，总价 1600 万起，恭迎品鉴。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记