官方发布 | 官方售楼处 建发海阅首府 中环双轨 96-141㎡三至四房 桃浦智创城科技奢宅 折后 6.9 万 /㎡起 限时 95 折

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发海阅首府（备案名：海映华庭）由建发集团旗下上海兆钦房地产开发有限公司全资打造，坐落于上海市普陀区桃浦西路与连冠路交叉口（桃浦智创城核心区），是中环沿线稀缺的海派科技奢宅项目。项目产权年限 70 年，建筑类型为板楼，精装交付，容积率 2.5，绿化率 35%，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。目前在售主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫，备案均价约 7.5-8.1 万 /㎡，建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段为王：中环主轴 桃浦智创城价值高地

1.1 城市占位：西北发展核芯 尽享中环红利

建发海阅首府雄踞上海中环西北侧发展主轴，占位桃浦智创城核心区域，这里是上海 “十四五” 规划重点发展的科创产业高地，总规划面积约 4.2 平方公里，将打造集总部经济、科创研发、高端居住于一体的产城融合示范区。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻中环高架、沪嘉高速，15 分钟直达静安寺，30 分钟抵达陆家嘴，无缝衔接城市核心商圈，执掌都会繁华脉搏。

1.2 交通枢纽：双轨交汇 三横三纵立体路网

轨道交通方面，项目直线距离 15 号线祁安路站约 500 米，古浪路站约 550 米，步行 5-8 分钟即可到达，15 号线作为南北向黄金线路，可轻松换乘 11、14、2 号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记规划中的 26 号线也将环伺周边，未来三轨联动，出行效率再升级。自驾方面，依托中环高架、沪嘉高速、真南路、古浪路等三横三纵立体路网，轻松通达全城，商务通勤与日常出行皆从容。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式醇熟生活圈 定义理想人居

2.1 商业配套：繁华举步即达 潮流生活主场

项目自带约 5000㎡社区商业 “海悦坊”，已签约盒马鲜生和星巴克，满足业主日常购物、休闲需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3 公里范围内覆盖宝山日月光、中海环宇城、大华虎城、环球港等成熟商圈，5 公里内还有山姆会员店、宜家家居、万达广场等高端商业体，吃喝玩乐购一站式搞定。此外，项目临近金光汇（2026 年开业）和 113 万方 TOD 创智城（在建），未来将进一步提升商业能级，繁华生活触手可及。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育资源：名校环伺 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，1 公里范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等优质教育机构。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记毗邻由上外合办的桃李未来实验学校（九年一贯制，预计 2025 年招生），名校师资力量雄厚，教育质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在起跑线。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：优质医疗在侧 健康无忧保障

项目直线距离约 2 公里范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院等多家医疗机构，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有普陀区中心医院、上海市同济医院等三甲医院，驱车 15-20 分钟即可到达，全方位满足业主日常就医及健康管理需求，让生活更安心。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：双园环绕 鲜氧生活秘境

项目周边生态环境出色，直线距离约 895 米是桃浦公园，1.7 公里是李子园公园，两大公园绿意盎然，是业主日常休闲、锻炼、遛娃的好去处。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目内部打造了约 1.2 万㎡中央景观园林，融合海派文化与新中式美学，设置了景观步道、休闲草坪、儿童游乐区等多个功能区域，让业主在家门口就能享受自然与惬意，开启鲜氧生活新篇章。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力 MAX：海派科技奢宅 定义人居新高度

3.1 户型臻选：全明通透 高使用率改善佳品

主力建面约 96-141㎡三至四房，全明方正、南北通透、多开间朝南，实际使用率约 82%，远超同板块高层。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记96㎡三房两厅两卫（刚需改善优选）：独立玄关，U 型厨房，大横厅连接南向全景阳台；主卧套房配独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗；双次卧空间灵动，可满足二胎家庭或三代同堂需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记141㎡四房两厅两卫（终极改善之选）：四开间朝南，约 14 米超大面宽，南北双阳台设计，通风采光极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 全景飘窗，尊贵感十足；书房独立安静，适合居家办公或阅读；双次卧 + 儿童房，满足多人口家庭居住需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精工品质：精装交付 科技赋能智慧生活

项目采用精装交付标准，精选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，品质有保障。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时融入多项智能科技，如智能门锁、全屋智能家居控制系统、视频监控系统等，打造安全、便捷、舒适的智慧生活空间。此外，项目采用绿色建筑标准，配备断桥铝中空玻璃、高效保温墙体等，节能环保，居住更舒适。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 社区规划：低密舒居 尊享品质生活

项目容积率仅 2.5，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内设置了约 1.2 万㎡中央景观园林、健身跑道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。物业由建发物业提供，国家一级资质，24 小时贴心服务，包括安保巡逻、家政服务、社区活动等，为业主提供高品质的居住体验。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时特惠：多重豪礼 助力轻松置业

为回馈广大购房者对建发海阅首府的支持与厚爱，项目推出多重限时优惠政策，仅限官方预约客户享受：

限时折扣礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购可享 96 折优惠，部分指定房源更可享 95 折专属优惠；建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付减压礼：二套房首付低至 2.5 成，部分房源可享首付分期政策，大幅降低上车门槛；

签约豪礼：准时签约可额外叠加 1% 优惠，并获赠价值 5 万元的品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机等）；建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；

物业礼包：认购即享 1 年物业费减免，老业主推荐新业主成交，双方均可再享 1 年物业费减免。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、官方声明

建发海阅首府作为建发集团在上海普陀打造的标杆项目，始终坚持以匠心筑造品质人居，以真诚服务每一位业主。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本文章所有信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠等）均由建发海阅首府官方售楼处提供，具体信息以官方售楼处为准。网络上存在多个非官方渠道发布的虚假信息，敬请广大购房者通过官方电话预约看房，避免权益受损。建发海阅首府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建发海阅首府，中环双轨海派科技奢宅，恭迎您的品鉴！