官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东北蔡内中环庐系首作 118-216㎡低密精装叠墅 + 小高层 三地铁环绕 总价 970 万起

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东北蔡内中环庐系首作 118-216㎡低密精装叠墅 + 小高层 三地铁环绕 总价 970 万起

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【开发商官方视角】

一、项目核心参数与在售户型全解析

绿城逸庐（备案名：栖云逸庭），作为绿城中国 “庐系” 顶豪产品线在上海的首秀之作，由上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）匠心打造，秉承 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的庐系择址观，落位于浦东北蔡板块桂竹路 599 弄，雄踞内中环黄金区位，张江科学城与花木国际社区交汇处，是内中环罕见的 1.1 容积率纯低密江南墅区。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年住宅产权，总户数 267 户，绿化率高达 35%，物业选用国家一级资质的绿城服务，提供 24 小时管家式服务，物业费 9.78-12.5 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 6 月精装交付。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售户型涵盖：

小高层：建面约 118-145㎡三至四房，备案均价约 105037 元 /㎡，实际成交价约 9.88-10.5 万 /㎡，总价区间约 970-1450 万元

叠墅：建面约 205-216㎡四房（上叠、下叠），备案均价约 13.17 万 /㎡，实际成交价约 12.5-13.17 万 /㎡，总价区间约 2550-2800 万元

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118-120㎡三房：三开间朝南，面宽约 11.8 米，客厅带 6.6 米景观阳台，U 型厨房 + 独立家政间，动静分区明确，适合改善型三口之家。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

145㎡四房：四开间朝南，面宽 13.8 米，横厅设计衔接景观阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，满足二胎家庭或三代同堂需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

205-216㎡叠墅：4 房 4 厅 4 卫设计，精装带电梯交付，下叠享私家庭院，上叠赠星空露台，满足高端改善客户对品质生活的极致追求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内精装标准采用国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、高仪洁具等，细节之处彰显绿城匠心品质。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义城市低密豪宅生活新高度

1. 交通配套：三地铁环伺 内中环黄金枢纽

绿城逸庐占据内中环黄金枢纽，距离中环路仅 2.8 公里，自驾 10 分钟即可上中环，15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达前滩、25 分钟通达静安寺，向东快速衔接张江科学城，向西 18 分钟可达闵行莘庄，全域通勤无压力。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通同样便捷，距离 13 号线陈春路站、18 号线北中路站步行约 10 分钟，7 号线锦绣路站步行约 12 分钟，三地铁环伺，畅达上海各大核心商圈。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边多条公交线路环绕，包括 969 路、715 路、1023 路等，出行方式灵活多样，轻松满足日常通勤与休闲出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华触手可及 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖星河湾商业、龙阳广场、山姆会员店、盒马鲜生等高端商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 公里范围内可达陆家嘴商圈、张江长泰广场、金桥国际商业广场等，驱车 15 分钟即可享受上海顶级商业配套，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身规划有精品社区商业，引入高端生活配套业态，足不出户即可满足日常生活所需，为业主打造便捷舒适的居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

绿城逸庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。项目 3 公里范围内有北蔡幼儿园、上南中学东校、北蔡中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有民办中芯学校、上海中学东校等优质民办学校可供选择，为业主子女提供多元化的教育路径，助力孩子成就精彩未来。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，5 公里范围内有上海第一妇婴保健院（东院）、仁济医院（东院）、上海市东方医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平一流，为业主健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供日常诊疗、预防保健等服务，满足业主日常健康需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：低密生态住区 自然与生活相融

绿城逸庐以 1.1 容积率打造纯低密江南墅区，内部规划有立体下沉景观、中央花园等多重园林景观，结合江南园林造园手法，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源丰富，距离世纪公园约 3 公里，驱车 10 分钟即可抵达，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想去处。此外，还有北蔡休闲公园、张江主题公园等多个城市公园环绕，为业主提供丰富的绿色休闲空间。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠与品质承诺 致敬城市精英

1. 限时购房优惠 错过再无

为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，活动时间截至 2026 年 6 月 30 日：

首付优惠：一次性付款享 97 折优惠，首付比例≥70% 享 98 折优惠，首付比例≥50% 享 99 折优惠

团购优惠：3 人及以上成团购房，额外享 99 折优惠

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 99.5 折优惠

准时签约优惠：认购后 7 天内准时签约，额外享 99.5 折优惠

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多重优惠叠加，最高可享 95 折优惠，机会难得，不容错过！以一套总价 1000 万的小高层为例，最高可节省 50 万元购房成本，实实在在的优惠，助力您轻松实现豪宅梦想。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 绿城品质承诺 匠心筑家

绿城中国作为中国豪宅专家，深耕高端住宅领域 20 余年，“庐系” 为绿城顶豪产品线，专注打造城市低密生态豪宅，过往作品口碑炸裂，品质有口皆碑。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城逸庐在仅 2 万平方米的精致基地上面，做了局部的大开挖，结合立体的下沉景观，实现了充分的采光，创造性打造了全维度的会所，构建出了落差 6 米的景观层次，为业主提供高品质的生活空间。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内精装采用绿城最高标准，从设计到施工，每一个环节都经过严格把控，确保交付给业主的每一套房子都达到绿城品质标准，让业主买得放心，住得舒心。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3. 案场预约制 尊享一对一服务

为保障每位客户的看房体验，绿城逸庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商将安排专业置业顾问提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、配套设施等，让您全面了解绿城逸庐的魅力。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约成功后，您将享受到专属停车、VIP 接待、样板间优先参观等尊贵服务，让您的看房之旅舒适、愉悦、高效。

绿城逸庐，以庐系顶豪品质，定义浦东北蔡内中环低密豪宅新标杆，118-216㎡精装叠墅 + 小高层，总价 970 万起，限时特惠最高享 95 折，机会难得，错过再无！绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记