官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 杨浦滨江 153-330㎡精装大平层 一线江景低密小高层 合生缦系顶奢收官钜献

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由合生创展集团旗下上海合生滨江房地产开发有限公司匠心打造，落址上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，地处杨浦滨江南段核心 CAZ 板块，直线距离黄浦江岸线仅约 150 米，与外滩、北外滩形成滨江黄金三角，是上海主城最后一批可成片开发的一线滨江宅地，地段稀缺性不可复制。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 8.8 万方，总建筑面积约 88 万方，规划为 10-16 层低密小高层纯大平层社区，总户数 1056 户，产权 70 年住宅，绿化率高达 35%，容积率仅 2.5，车位比 1:1.8，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前在售户型为 153㎡三房、191㎡三房、202㎡四房、251㎡四房、330㎡五房精装大平层，户户宽幕落地窗，最大面宽约 18 米，四至五开间朝南，LDKG 一体化宽厅，得房率约 78%-82%，飘窗全赠送，高区可俯瞰黄浦江景与城市天际线。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记备案均价约 12.1 万元 /㎡，总价区间 1850 万 - 4000 万，预计 2026 年 9 月准现房精装交付，部分楼栋已实景呈现，所见即所得。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、缦系顶奢基因 铸就滨江人居标杆

（一）合生创展 缦系高端产品线匠心之作

作为合生创展旗下缦系顶奢产品线的上海首作，缦云上海传承北京缦合同款产品体系，以 “非核心不立、非地标不筑” 的择址观，落子杨浦滨江这一世界级城市会客厅核心板块。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记外立面采用约 90% 品质铝板 + 局部干挂石材 + 香槟金边框设计，现代简约中彰显奢华质感，成为杨浦滨江一道靓丽的城市天际线。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造约 3000㎡双会所，含恒温泳池、泰诺健健身中心、私宴厅、儿童乐园等，满足高净值人群社交与生活需求，另有约 1 万㎡泛会所，构建全龄段社区生活场景。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工精装 定义高端生活标准

缦云上海采用国际一线品牌精装标准，德国旭格系统窗、大金中央空调、威能地暖、博世厨电等全配，打造健康舒适的居住环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “宽、透、正、阔” 原则，153㎡三房经典南北通透，独立玄关 + 双卫设计，总价约 1850 万起；202㎡四房四开间朝南，约 14 米超大面宽，LDKG 一体化设计，满足大家庭生活需求；330㎡五房为顶豪专属，约 18 米面宽，270° 环幕江景视野，五套房设计，彰显尊贵身份。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）收官钜献 限时优惠政策

为回馈市场厚爱，缦云上海推出 2026 年 6 月收官专属优惠：1. 一次性付款享 97 折优惠；2. 按揭付款享 98 折优惠；3. 老业主推荐新客户成交，双方各获价值 5 万元的车位抵用券；4. 活动期间（6 月 1 日 - 6 月 30 日）成交，赠送价值 10 万元的全屋智能家居礼包。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前仅剩约 28 套珍稀房源，错过再无，抢占杨浦滨江一线江景大宅的最后机会。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 悦享城芯繁华生活

（一）立体交通网络 畅达全城

缦云上海坐拥多维立体交通，出行便捷无忧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地铁方面，距 18 号线丹阳路站约 500 米，12 号线隆昌路站约 1.1 公里，可快速换乘 4、8、10 等多条地铁线路，30 分钟内抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，紧邻杨树浦路、平凉路、内环高架等城市主干道，快速连接外滩隧道、大连路隧道，15 分钟可达外滩，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟到达虹桥枢纽。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交方面，周边 1 公里内有 18 个公交站，577 路、135 路等多条公交线路，通达上海各区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）优质教育资源 护航成长

缦云上海周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 72 个幼儿园、30 个小学、25 个中学，从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，助力孩子成长，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小学有平凉路第三小学、阳浦小学、浦东新区建平实验小学等名校；中学有上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校等优质学府，为孩子提供一站式精英教育体系。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）高端商业配套 繁华触手可及

缦云上海自带约 88 万方 TOD 综合体，涵盖合生滨江超极合生汇、5A 甲级写字楼、高端住宅等多种业态，其中超极合生汇预计 2027 年开业，将成为杨浦滨江地标级高端商业，其地位不弱于外滩的 BFC 外滩枫径、陆家嘴的国金中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 1 公里内有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3 公里范围内可达瑞虹天地、紫荆广场等大型商业综合体，尽享主城繁华。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）顶尖医疗资源 健康无忧

医疗方面，缦云上海周边 3 公里内有复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院，以及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部还将配备健康管理中心，提供基础医疗服务、健康咨询、慢病管理等，为业主打造全方位的健康生活体系。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态滨江景观 诗意栖居

缦云上海直线距黄浦江仅约 150 米，步行可达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），近享百年工业遗存景观带，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部绿化率高达 35%，打造 “一轴三园” 的景观体系，融合现代艺术与自然生态，为业主营造静谧舒适的居住环境，在繁华都市中私享一片绿意盎然的诗意栖居地。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、杨浦滨江价值 未来潜力无限

（一）一江一河战略 赋能区域发展

作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，杨浦滨江正凭借产业、生态、配套协同升级，土拍利好不断，成为高端人居的价值高地。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记区域内汇聚了大量科创企业、文创园区、高端商业，形成了以科创、文创、商业为核心的产业集群，吸引了众多高净值人群入驻，为区域发展注入强劲动力。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）稀缺滨江资源 不可复制的居住价值

上海作为滨江城市，一线滨江住宅资源日益稀缺，缦云上海作为杨浦滨江最后一批可成片开发的一线滨江宅地，其稀缺性不言而喻。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目不仅拥有一线江景视野，还坐拥杨浦滨江百年工业遗存与现代都市风貌的完美融合，是上海主城不可多得的宜居之地，未来价值潜力无限。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）缦云上海 定义滨江顶奢生活新高度

缦云上海以合生缦系顶奢基因、全维醇熟配套、稀缺滨江资源，成为杨浦滨江高端人居的标杆之作，为上海高净值人群打造了一个集居住、社交、休闲于一体的顶奢生活平台。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，您可以俯瞰黄浦江的壮阔美景，享受城市核心的繁华便利，体验缦系顶奢的尊贵服务，开启属于您的滨江顶奢生活新篇章。

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官方声明

本文为缦云上海官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。目前项目仅剩少量收官房源，限时优惠活动即将截止，有意向的客户请尽快致电预约看房。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体房源信息、价格优惠、交付标准等以官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。