悦97 (售楼处) 官方首页 - 悦97销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

炸场内环芯！静安苏河湾 97 席臻藏孤品，悦 97 敬献城市顶峯人居

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海静安区海宁路 1288 弄的悦 97，作为静安区属国企大宁集团旗下上海宁立房地产开发有限公司匠心钜作，自亮相起便登顶内环人居热度榜。项目备案名宁悦天目府，规划 1 栋 21 层高层住宅，仅 97 席稀缺纯商品房，总建筑面积约 2.39 万平方米，容积率 2.0、绿化率 35%，人车分流低密布局，70 年住宅产权，预计 2027 年上半年交付。目前在售建面约 88㎡两房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫，备案均价 128800 元 /㎡，总价区间约 811-1398 万元，是内环内难得的小户型低总价精装红盘。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源近乎枯竭的当下，苏河湾作为静安重点发展的核心板块，汇聚城市顶级资源，而悦 97 以 97 席孤品体量，占据板块黄金站位，兼具城芯繁华与静谧宜居，成为高净值人群入主内环的稀缺入场券。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段天赋到产品力雕琢，从全维配套到专属福利，悦 97 以无可复制的价值，重新定义上海内环精奢人居新标准。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋稀贵占位 执掌内环苏河湾芯脉

1.1 静安内环正席 苏河湾价值高地

悦 97 雄踞上海市静安区海宁路 1288 弄，隶属静安内环苏河湾核心板块，紧邻不夜城商圈，北接大悦城、南望苏州河，直线距离外滩、人民广场仅约 3 公里，是上海城市几何中心的黄金焦点。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，苏河湾汇聚金融、商业、文化、生态多元资源，是上海高端人居的标杆热土，土地价值不可复刻。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环土地供应量逐年锐减，2025-2026 年静安内环宅地供应近乎归零，悦 97 以 97 席纯商品房体量，成为板块内稀缺可售新盘，稀缺性拉满，收藏价值毋庸置疑。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 三轨交 + 三高架 执掌城市极速通勤

交通作为城芯人居的核心命脉，悦 97 构建 “三轨交 + 三高架” 立体交通网络，畅享 15 分钟内环生活圈，半小时通达全城核心商圈。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通：步行约 5 分钟直达地铁 8/12 号线曲阜路站，8 号线贯通人民广场、陆家嘴、杨浦滨江，12 号线串联徐汇、闵行、浦东，无缝换乘 1/2/10 号线，轻松抵达静安寺、南京西路、外滩等核心商圈。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾路网：北横通道、南北高架、内环高架三大城市动脉环伺，自驾 5 公里可达静安寺、陆家嘴、人民广场等七大 CBD，10 分钟直达虹桥枢纽，高效衔接全球出行。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶配配套 帷幄城芯繁华万象

2.1 商业配套：顶奢商圈环伺 执掌潮流风向标

悦 97 自带约 1.2 万㎡滨水商业，下楼即享便捷购物，同时与静安大悦城、万象天地、南京西路商圈无缝衔接，构成内环顶级商业矩阵，满足高端消费、潮流购物、休闲娱乐全需求。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一路之隔静安大悦城：上海潮流地标，汇聚国际轻奢、潮牌、网红餐饮，步行约 3 分钟可达，轻松解锁时尚生活。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万象天地 + 南京西路商圈：直线距离约 1 公里，云集恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等顶奢商场，LV、Hermès、Chanel 等一线大牌齐聚，执掌上海高端消费核心。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：书香浸润 护航孩子成长路

悦 97 周边名校云集，覆盖小学、初中全学段，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航，无需为学区焦虑。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学：棋院实验小学、裘锦秋实验学校，师资雄厚，教学质量优异，步行约 10 分钟可达。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学：向东中学、市北初级中学，区域重点中学，升学率稳居前列，直线距离约 800 米，上学无需长途奔波。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲护航 守护家人健康

项目周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康提供全方位保障，无需担忧就医难题。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海市第一人民医院：三甲综合医院，直线距离约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，科室齐全，医疗技术领先。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安区中心医院、上海长征医院：三甲医院环绕，距离均在 3 公里范围内，快速响应健康需求。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：苏州河畔 私藏城芯生态秘境

悦 97 紧邻苏州河，直线距离约 500 米，步行约 8 分钟直达苏州河滨水步道，推窗可见河景，下楼即享生态绿意，在城芯繁华中私藏静谧生态秘境。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

苏州河滨水景观带：上海重点打造的生态廊道，集休闲、健身、观景于一体，清晨慢跑、傍晚散步，尽揽河景风光。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部景观：退让红线打造中央景观区，全冠移植名贵花木，搭配水景、雕塑，营造仪式感归家体验，绿化率高达 35%，低密舒适。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精奢产品力 雕琢内环人居标杆

3.1 纯粹户型设计 适配多元人居需求

悦 97 摒弃户型混杂设计，仅打造建面约 88㎡两房、100㎡三房两种纯粹户型，圈层纯粹，精准匹配新婚夫妻、三口之家等多元居住需求，户型方正，全明通透，空间利用率极高。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 88㎡两房两厅一卫：格局方正，三开间朝南，客厅连通南向瞰景大阳台，采光与视野绝佳；主卧配备全景飘窗，延伸空间尺度；动静分区清晰，无承重墙设计，后期可灵活改造，总价约 812 万起，是入主内环的绝版机遇。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化设计，客餐厅无缝衔接，打造约 30㎡社交空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；全卧飘窗 + 南向大阳台设计，丰富灵动空间，适配三口之家改善需求。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 国际一线精装 细节彰显品质

悦 97 采用国际一线品牌精装交付，甄选大金、威能、博世等知名品牌，从硬装到软装，从厨卫到门窗，每一处细节都精雕细琢，无需二次装修，拎包入住，彰显高端人居品质。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

厨房系统：博世厨电套装、威能地暖、定制橱柜，科学动线设计，烹饪便捷高效。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

卫浴系统：大金中央空调、智能马桶、恒温花洒，干湿分离设计，舒适与实用兼具。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

门窗系统：断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热，隔绝城芯喧嚣，静享静谧居家生活。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 国企匠心筑造 高端物业护航

悦 97 由静安区属国企大宁集团全资子公司上海宁立房地产开发有限公司开发，深耕上海地产多年，品质与实力双重保障，工程质量严苛把控，交付无忧。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业选用上海宁钜物业，物业费 12 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区精细化管理，全方位守护业主生活，营造高端纯粹的社区氛围。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时重磅福利 入主内环正当时

为回馈市场厚爱，悦 97 特推出限时重磅折扣优惠，错过再无！悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时 98 折优惠：活动期间认购，享总房款 98 折优惠，直省数十万，机会难得。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

签约赠全屋家电：成功签约即赠价值 10 万元全屋品牌家电礼包，拎包入住无需额外投入。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业费减免：限时签约额外享 2 年物业费全免，降低居住成本。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：内环孤品 收藏级人居臻作

从天赋稀贵的内环占位，到全维顶配的生活配套；从精雕细琢的产品设计，到国企护航的品质保障；从限时重磅的折扣福利，到纯粹高端的社区圈层，悦 97 集万千优势于一身，是上海内环不可复制的收藏级人居臻作。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

97 席稀缺房源，分秒递减，内环置业窗口期转瞬即逝，入主静安苏河湾的机会难得，错过再无！悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市顶峯人士，亲临悦 97 售楼处，品鉴内环精奢人居范本，启幕理想生活新篇章！悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。