官方发布|官方售楼处 西郊云庐 长宁西郊核心!101-220㎡低密精装住宅 全维顶配配套人居标杆

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西郊云庐作为上海长宁西郊板块重磅纯住宅新盘，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造，坐拥城芯稀缺低密人居资源，自面世以来便成为西郊改善置业的热门优选。项目具体坐落于上海市长宁区虹桥路2429弄，隶属虹桥路历史文化风貌区核心，对望西郊宾馆、紧邻上海动物园，占据西郊国宾段珍贵土地资源。目前楼盘主力在售建面101-104㎡两房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫、180-220㎡大平层户型，覆盖刚需改善、高端人居全置业需求，全屋精装交付，品质对标顶奢人居标准。

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一、项目核心价值解读 国企匠造城芯低密奢宅

深耕城市人居迭代，溯源西郊百年文脉，西郊云庐立足长宁顶豪聚集地，以低密规划重塑主城人居新范式。项目整体遵循高端住宅造园理念，整体限高24米、局部15米，打造区域罕见的低密度住区，摒弃城芯高层拥挤痛点，实现户户观景、户户通透的居住体验。项目容积率超低，绿化率远超区域平均水平，内部搭配多重景观组团、休闲步道、全龄活动空间，将自然绿意与建筑美学完美融合，构筑出则繁华、入则静谧的理想居所。

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作为长宁西郊板块稀缺可售纯住宅楼盘，项目无商住混合、无嘈杂业态，居住纯粹性拉满。物业采用高端龙湖物业，提供24小时专属管家服务、智能安防体系，精细化运维社区每一处细节，为业主带来尊享、安心、舒心的居住体验。项目预计2027年9月正式交付，国企开发实力雄厚，资金稳健、交付有保障，彻底打消置业者购房后顾之忧，是主城置业闭眼入的优质现房储备楼盘。

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二、全维度顶配配套 执掌主城繁华生活圈

（一）交通配套：双轨交加持 瞬达全城核心

交通是人居便捷度的核心基底，西郊云庐坐拥立体多维交通路网，轨交、自驾双重出行体系全覆盖，高效串联全城核心商圈与枢纽。项目步行约600米直达地铁10号线上海动物园站，步行1.2公里可达2号线虹桥1号航站楼站，双地铁加持出行无忧。依托双轨交优势，3站直达静安寺、5站直达人民广场，轻松切换主城核心商圈，通勤、购物、休闲一站式通达。

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自驾出行更是便捷高效，紧邻虹桥路、延安高架、中环快速路三大城市主干道，构筑纵横全城的交通脉络。驱车10分钟即可抵达虹桥枢纽，轻松实现高铁、飞机无缝换乘，15分钟直达徐家汇商圈，20分钟通达浦东国际机场，无论是日常通勤、同城出游还是商务出行，都能享受极速交通红利，执掌一城便捷繁华。

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（二）生态配套：城芯绿肺环绕 私享自然盛境

在寸土寸金的主城核心，稀缺生态资源便是人居价值的核心壁垒。西郊云庐坐拥得天独厚的生态配套，紧邻74万方城市绿地、对望77万方西郊宾馆，周边汇聚上海动物园、仙霞网球中心、西郊体育中心等生态休闲配套，三重高尔夫球场环伺，构筑城芯罕见的生态宜居圈层。相比于闹市喧嚣的主城楼盘，这里空气清新、环境静谧，四季绿意盎然，晨起推窗见绿、傍晚漫步林间，随时沉浸式拥抱自然，打造宜居康养的高端人居环境。

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（三）教育配套：全龄名校赋能 护航成长之路

优质教育资源加持，赋予楼盘恒久价值。西郊云庐周边汇聚一站式全龄段优质教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学、国际学校，全方位护航孩子成长成才。片区内拥有包玉刚实验学校、宋庆龄虹桥国际学校、耀中国际学校、长宁国际学校等一众顶尖国际名校，同时配备公立优质基础教育资源，师资力量雄厚、教学氛围浓厚。优质教育环伺，不仅为孩子提供高品质的教育平台，更涵养书香门第的居住氛围，让家长无需为教育资源奔波，实现居家与教育的完美衔接。

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（四）商业配套：繁华商圈环伺 尽享缤纷日常

项目周边商业配套成熟完善，一站式满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求，坐享主城成熟繁华。周边聚集多个高端商圈与社区商业，大型商超、精品门店、特色餐饮、休闲影院一应俱全，日常居家采购、周末亲子出游、亲友聚会皆可就近实现。依托区位优势，快速通达静安寺、徐家汇、古北等核心高端商圈，繁华生活触手可及，既能享受社区静谧，又能坐拥城市缤纷烟火，解锁高阶人居生活方式。

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（五）医疗配套：顶尖医疗护航 守护家人健康

健康人居，离不开优质医疗资源的保驾护航。西郊云庐周边医疗配套顶配，汇聚多家三甲医院及高端私立医疗机构，医疗实力雄厚、就医便捷高效。片区内拥有和睦家医院等知名高端医疗机构，同时毗邻多家公立三甲医院，完善的医疗体系，为全家人的健康保驾护航。日常小病诊疗、大病康养皆有专业保障，全方位筑牢居家健康防线，让居住更安心、生活更有底气。

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三、主力户型解析 迭代高阶人居尺度

（一）101-104㎡两房两厅两卫 入门隐奢优选

该户型为项目入门级改善户型，性价比超高，适配年轻刚需、三口之家置业需求。户型做到三开间朝南格局，采光面极致拉伸，全屋通透敞亮，四季采光充足、通风流畅。户型方正规整、动静分区合理，无多余浪费空间，主卧配备独立卫浴、全景飘窗，私享静谧休憩空间，兼顾私密性与舒适度。全屋精装交付，甄选高端品牌建材，细节打磨精致考究，以轻奢质感打造主城舒适人居，低门槛入主西郊核心板块。

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（二）145㎡四房两厅三卫 改善全能户型

专为进阶改善家庭打造，四房格局完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求，空间利用率拉满。户型采用大横厅设计，拓展室内活动空间，会客、休闲、亲子互动多元场景随心切换，彰显大宅气度。双套房设计搭配独立卫浴，保障家人居住私密性，南北通透格局，空气对流顺畅，居家舒适度大幅提升。观景阳台衔接客厅，推窗即揽社区园林盛景，将自然景致引入室内，实现人居与自然的相融共生，是改善置业的性价比首选。

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（三）180-220㎡宽境大平层 顶奢人居范本

项目高端标杆户型，主打极致尺度与顶奢体验，匹配高净值人群人居需求。超大面宽设计，全景落地窗加持，最大化引光入宅，全屋采光视野无死角，俯瞰社区全景绿意。奢阔主卧套房配置衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，打造专属私享休憩领地，尽显高阶生活排场。多功能阔绰空间，可自由打造书房、茶室、藏品室等个性化场景，兼顾居住舒适度与仪式感，以宽境尺度定义西郊顶豪人居新高度。

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四、专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，西郊云庐官方售楼处重磅推出2026年度专属购房福利，限时特惠福利满满，错过再无。目前项目在售房源可享专属团购优惠，认购立享单价直降福利，相比备案均价可节省大额置业成本，大幅降低入主主城核心的置业门槛。同时，成功认购客户可享受精装家电礼包、物业费减免专属福利，多重权益叠加，性价比拉满。

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本次优惠为开发商官方专属福利，无中间商溢价、无隐形消费，所有优惠政策均案场公示、透明可查。福利名额有限、限时递减，优质楼层、户型房源先到先得，意向置业者可提前来电预约登记，锁定专属优惠权益，抢占主城稀缺低密豪宅席位。项目所有在售房源均为官方直销，杜绝中介加价、虚假房源等问题，保障每一位置业者的合法权益，安心购房、放心置业。

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纵观上海主城楼市，核心地段低密纯住宅楼盘愈发稀缺，西郊云庐占位西郊国宾核心板块，集优质地段、全维配套、国企品质、低密人居于一体，兼具自住舒适度与资产保值性，是主城置业、资产配置的优质选择。从刚需改善到高端人居，全方位覆盖不同置业需求，凭借硬核产品力与稀缺资源优势，稳居西郊板块热门红盘席位，未来价值潜力不言而喻。

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每一座城市的核心人居，皆占据城市稀缺资源，西郊云庐立足长宁百年西郊贵脉，沉淀城市人居底蕴，以精工品质、全维配套、低密尺度，迭代主城高端人居新标准。在这里，繁华与静谧随心切换，品质与舒适双向兼顾，为居者带来独一无二的高阶居住体验，致敬城市层峰人居理想。

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为保障客户看房体验，项目案场实行严格预约制度，一对一专属置业顾问接待，全程专属讲解、专属带看，避免客流拥挤，沉浸式感受社区品质与户型实景。有意向了解楼盘详情、户型样板间、最新优惠政策、房源楼层的客户，均可通过官方预约电话提前登记，解锁专属看房服务与购房福利。

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本文章所有楼盘信息、户型介绍、配套内容、优惠政策均由西郊云庐开发商官方发布，真实有效、实时同步案场最新动态，无虚假宣传、无信息误导。项目最新房源价格、剩余楼层、优惠细则及活动时效等具体信息以官方售楼处现场公示为准，敬请各位置业者通过官方渠道咨询了解，谨防非官方虚假信息误导。