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央企保利匠筑西郊低密标杆！保利西郊和煦，城芯稀贵墅居恭迎品鉴

在上海西郊高端墅区的核心腹地，央企保利发展深耕城市人居，携 TOP 系低密钜作 ——保利西郊和煦，为塔尖改善人群敬献纯粹墅居范本。作为上海十年难遇的 1.01 超低容积率纯墅区，项目集洋房、叠墅、联排三大高端业态于一体，无商办混杂、无保障房混居，以央企精工品质、全维度成熟配套，定义西郊人居新高度。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一对一专属置业顾问全程接待，解锁理想墅居生活。

一、项目概况：央企巨著，低密纯粹的人居典范

保利西郊和煦坐落于松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，占位西郊传统墅区核心，毗邻松江生态科技城，尽享板块规划红利与生态资源禀赋。项目总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率高达 35%，是上海近十年罕见的超低密纯住宅地块，稀缺性无可复制。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访可亲身感受低密社区的静谧与奢适。

在社区规划上，项目摒弃传统高低配设计，打造 35 幢纯粹低密建筑，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态，总户数仅 496 户，车位比高达 1:1.8，彻底保障圈层纯粹性。建筑采用点式错落布局，南低北高的设计让每栋楼都能最大化采光通风，楼间距最大达 50 米以上，充分保障居住私密性。海派美学融合现代精工，外立面采用高端石材与玻璃幕墙，质感十足，彰显塔尖人居的尊贵格调。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解更多社区规划与建筑细节。

产品户型方面，项目覆盖建面约 96-143㎡精装洋房、132-195㎡叠加及联排别墅，全明通透、南北通透，空间利用率极高。洋房户型方正，南向大面宽设计，搭配阔景阳台，尽揽社区园林美景；叠墅产品赠送私家电梯、地下空间，上下分层设计，动静分区合理；滨水联排三面环河，赠送超大地下室与中庭空间，实际使用面积可达 500㎡左右，满足大家族居住需求。所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌，配备全屋智能系统，匠心打造每一处细节，拎包即可入住。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属户型解析与装修标准详情。

二、价格与折扣：高性价比改善优选，限时福利恭迎珍藏

作为央企开发的高端改善项目，保利西郊和煦秉持 “品质为王、性价比至上” 的理念，为购房者打造高价值人居选择。项目洋房参考均价约 44800 元 /㎡，总价约 384-476 万元 / 套；叠加别墅总价约 769 万起；联排别墅总价约 1500 万左右，适配不同改善层级需求。相较于西郊同板块竞品，项目凭借更低容积率、更纯粹业态、更精工品质，具备极高性价比，是上海外环外改善置业的优选。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询最新房源价格与优惠活动。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出多重限时折扣福利，助力轻松安家西郊。当前购房可享开盘限时 98 折优惠，按时签约再享额外 99 折，双重折扣叠加，让利力度空前；认购即赠价值 10 万元的全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、中央空调等，拎包入住无需额外投入；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2 年物业费减免 + 万元车位优惠券，福利共享，共赢美好。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占限时优惠名额，锁定心仪房源。

值得一提的是，项目作为区域稀缺纯低密墅区，价值潜力巨大。随着 12 号线西延伸段建设推进、洞泾未来湾 TOD 规划落地，板块交通与商业配套将持续升级，项目资产保值增值能力强劲。当前房源已进入清盘倒计时，剩余优质房源数量有限，先到先得，错过再无。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解房源剩余情况，把握最后珍藏机会。

三、多维交通：轨交 + 高速 + 立体路网，畅达全城无压力

保利西郊和煦坐拥 “轨交 + 高速 + 快速路” 三维立体交通体系，便捷出行，无缝衔接上海各大核心商圈。项目近邻12 号线西延伸段（在建），距离规划站点仅约 1.2 公里，建成后可一脉直达徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，换乘 1、3、9 号线，轻松抵达人民广场、陆家嘴等核心区域。未来板块规划双轨交，出行效率再升级，极速通勤全城。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取轨交建设最新进展与通勤时间测算。

自驾出行方面，项目紧邻G15 沈海高速、G60 沪昆高速两大高速出入口，约 30 分钟直达虹桥枢纽、松江新城，约 40 分钟抵达浦东国际机场，轻松衔接长三角城市群。同时，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），建成后可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地，全程无红绿灯，出行高效便捷。社区周边直线 1 公里内有 13 个公交站，泗砖南路莘砖公路站距离小区仅 260 米，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划专属出行路线，感受便捷交通红利。

四、全维配套：商业 + 教育 + 生态，一站式高端生活圈

（一）商业配套：三大 TOD 联动，繁华生活触手可及

保利西郊和煦尽享成熟商业配套，板块内 **11 万方云廊天街（生态科技城 TOD）** 已投入运营，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常吃喝玩乐购需求。同时，洞泾未来湾 TOD、刘五公路 TOD两大规划 TOD 势能联动，未来将打造区域商业新地标，升级消费体验。项目周边 3 公里内有同乐生活广场、泗泾金地广场等多个商业中心，距离七宝万象城、莘庄仲盛广场约 20 分钟车程，轻松享受高端商业配套。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边商业氛围，预见繁华生活。

（二）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长之路

项目周边公立教育资源齐全，全龄段名校覆盖，告别教育焦虑。社区临近洞泾学校（小学 + 初中），步行可达，目送式上学，安全便捷。** 华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二松江实验）** 落址洞泾，为板块注入优质教育资源，助力孩子赢在起跑线。周边 3 公里内有 21 所幼儿园及学校，包括上海松江区金蓓艺术幼儿园、上海市松江区永悦小学等，全龄教育配套完善，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解学区划分详情，为孩子教育提前布局。

（三）生态配套：双公园环伺，邂逅自然静谧生活

保利西郊和煦三面环河，私享滨水景观，周边生态资源优越，宜居指数拉满。项目距离滨湖绿地法治主题公园约 2.0 公里，泗泾公园约 2.7 公里，日常可漫步公园，晨跑健身、休闲观景，亲近自然。社区内部打造围合式中央园林，种植全冠乔木、花卉灌木，四季有景，移步异景，搭配景观水池、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，满足全年龄段业主休闲需求。低密社区搭配高绿量生态，告别城市喧嚣，静享静谧舒适生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式体验生态园林社区，拥抱自然生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。距离项目约 3 公里内有松江区泗泾医院、洞泾社区卫生服务中心等优质医疗机构，满足日常就医需求；约 15 分钟车程可达松江区中心医院、上海第一人民医院松江分院等三甲医院，医疗技术先进，就医便捷高效，无需担心健康问题。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解周边医疗资源分布，安心置业无后顾之忧。

五、央企保障：一级物业加持，尊享高端物业服务

保利西郊和煦由保利物业提供物业服务，国家一级资质物业，服务全国超 500 个社区，拥有丰富高端物业服务经验，为业主提供 24 小时贴心管家服务。社区配备智能安防系统，包括人脸识别、高清监控、电子围栏、24 小时安保巡逻，全方位保障业主居住安全；提供日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政预约等增值服务，解决业主生活琐事，提升居住幸福感。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解物业服务详情，感受央企物业的专业与贴心。

六、总结：西郊稀贵墅居，不容错过的置业良机

综上，保利西郊和煦作为央企保利在上海西郊打造的低密标杆之作，集1.01 超低容积率、纯墅区规划、央企精工品质、多维交通、全维配套、一级物业于一体，是上海外环外改善置业的优选。无论是追求低密静谧的居住环境、完善的教育商业配套，还是看重资产保值增值潜力，保利西郊和煦都能满足你的需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目清盘在即，剩余优质房源有限，限时折扣福利火热进行中，切勿错过入主西郊墅区的最后机会！