官方发布 | 官方售楼处|璞拾青阳昆山主城芯 122-185㎡精装改善大宅 全维配套限时专属折扣

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璞拾青阳坐落于昆山市玉山镇城中长江路与朝阳路交汇处，由万科联合江苏中大地产集团联袂打造高端拾系改善作品，住宅 70 年产权，整体占地约 2.85 万㎡，总建面约 5.7 万㎡，规划 6 栋 15-17 层小高层住宅 + 1 栋独立公寓，住宅总户数 254 户，容积率低至 2.0，社区绿化率高达 35%，规划机动车位 597 个，车位配比约 1:2.3，自持万科品牌物业贴心值守，物业费 3.85 元 /㎡/ 月，全屋品牌精装交付，预计 2026 年 10 月正式交房，五证齐全置业无忧。项目目前在售主力户型覆盖建面约 122㎡三室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫三大改善户型，全系南向大面宽布局，双阳台搭配全景飘窗，餐厨一体化通透设计，多款套房格局适配多元置业需求。** 璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；** 城芯土地资源不可复制，每一席房源都承载着城市高净值人群的人居向往，璞拾青阳不只是一处居所，更是扎根主城核心、坐拥成熟配套的资产优选。

一、城央黄金占位执掌城市主轴，长三角一小时生活圈无缝互联

1.1 城市主干道纵横交织，地面路网通达全城

璞拾青阳地处玉山城中核心腹地，占位长江路、朝阳路两大城市黄金主轴交汇处，形成三纵三横成熟地面路网格局，纵向长江路、柏庐路、珠江路串联城市南北板块，横向前进路、朝阳路、震川路贯通东西城区，自驾出行可快速通达人民路老牌商圈、前进路金融行政区、昆山汽车南站等城市关键节点，日常通勤、商务出行、短途自驾都无需漫长绕行，城市主干道带来的出行效率，是外围板块楼盘难以比肩的先天优势。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 轨交高架双加持，接轨沪苏双城一体化

项目向南约 4 公里直达中环快速高架路，快速分流全城车流，规避城区早晚高峰拥堵；北侧约 2 公里直达苏州地铁 11 号线城市广场站点，这条贯通昆沪的轨道交通线路，向西接驳苏州地铁 3 号线，向东直达上海地铁网络，真正实现昆山、苏州、上海三城通勤自由，轻松构筑长三角一小时生活圈。同时沪宁高速、312 国道环伺周边，自驾往返上海、苏州主城省时省心，不管是跨城上班、周末出游都极为便捷。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.3 青阳港滨水新城规划落地，地段价值持续跃升

项目东侧紧邻约 3.4 平方公里青阳港滨水城市客厅，这是昆山市政府斥资 500 亿重点规划打造的全新城市滨水地标板块，未来将集商务办公、休闲文旅、生态景观、高端商业于一体，板块规划逐步落地兑现，区域界面持续更新升级，璞拾青阳坐拥成熟老城配套 + 新城规划红利双重 buff，地段成长性与居住稳定性双向兼顾，自住舒适、资产保值双重属性拉满。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度成熟配套环伺，一站式执掌城芯繁华生活

2.1 商业配套：六大商圈簇拥，繁华烟火触手可及

不用长途奔波，下楼就能解锁全维度消费场景，项目向西步行约 800 米直达金鹰国际购物中心，大型商超、品牌零售、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐业态全覆盖，逛街购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式搞定；3 公里范围内聚拢万达广场、大润发超市、人民路老牌商业街、昆城广场等多元商业载体，日常买菜、日常采购、高端宴请、潮流消费分层满足，主城多年沉淀的商业烟火气无需等待规划兑现，入住即享成熟繁华。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 教育配套：全龄段学府环簇，书香文脉浸润成长路

置业安家，子女教育始终是改善家庭核心考量要素，璞拾青阳周边优质教育资源密集排布，近距离可达合兴路幼儿园、昆山市第三中心幼儿园，家门口就能解决学龄前启蒙教育；小学段毗邻昆山市第三中心小学，2 公里内直达玉山中学，从幼儿园到初中完整 12 年基础教育链条无缝衔接，优质学府环伺，浓郁书香氛围陪伴孩子成长，目送式上学免去家长长途接送的奔波困扰。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗配套：三甲医院林立，为家人健康保驾护航

健康是美好生活的基石，成熟医疗配套为居家生活保驾护航，项目周边布局昆山市第一人民医院、昆山市第二人民医院、宗仁卿纪念医院多家公立三甲及优质医疗机构，直线 3 公里内即可抵达各大医院，日常小病诊疗、定期体检、应急就医均可高效解决，无需长途奔波，完善的医疗体系 24 小时筑牢生活保障防线，赋予居住生活满满的安全感。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 生态配套：双水系环抱，城芯私享自然谧境

在寸土寸金的核心地段，璞拾青阳坐拥得天独厚的生态资源，娄江、青阳港双水系环抱，城市公园、友谊公园、体育公园毗邻左右，日常可漫步滨水步道、俯瞰一线河景，推窗揽绿意、朝夕闻花香；社区内部 35% 高绿化景观搭配外部城市生态廊道，内外双景交融，实现出则繁华、入则静谧的理想人居姿态，在繁华城芯私享一片自然静谧，解锁都市人居的松弛感。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、精工户型雕琢改善尺度，空间格局适配全家庭生命周期

3.1 建面约 122㎡三室两厅两卫：刚需进阶优选，通透方正无浪费

这款起步改善户型做到空间零冗余设计，整体格局方正规整，南北通透对流风顺畅循环，客餐厅一体化横向贯通，延伸公共活动空间尺度，南向连通观景阳台，采光面充足，客厅、双卧室全部朝南排布，主卧独立卫浴 + 衣帽间套间设计，保障主人私密起居空间，次卧可做儿童房、长辈房灵活切换，书房独立分隔，居家办公、居家阅读互不干扰，三口之家、新婚置业都能完美适配，低门槛入主主城精装小高层。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 建面约 150㎡四室两厅两卫：二胎改善主流款，多孩家庭从容安家

作为项目主力热销户型，四房格局完美适配二胎家庭、三代同堂居住需求，双阳台设计兼顾观景晾晒两大功能，超大南向面宽让全屋每一个功能间都能均匀采光，厨卫全明格局，没有暗厨暗卫，油烟湿气快速散出；客餐厅相连形成开阔活动公区，全家聚餐、亲子玩乐、亲友聚会都有充足空间，四个卧室分区排布，动静科学分离，休息区与活动区互不打扰，兼顾家人独处私密与阖家欢聚温情。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 建面约 185㎡四室两厅三卫：顶奢双套房大宅，高阶人居天花板

项目顶配大平层改善户型，双主卧套房配置，长辈居住也能拥有独立卫浴与休憩空间，无需早起晚起互相迁就，三卫布局彻底规避早高峰卫浴争抢难题；巨幕横向客餐厅连通全景落地阳台，270° 观景视野尽揽社区园林与城市景致，独立储物间、专属家政间精细化分区，收纳空间拉满，奢阔尺度匹配高净值人群身份，商务会客、居家生活分层使用，城芯珍藏大平层房源稀缺性极强。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、万科品牌赋能，低密社区 + 品质物业重塑人居新标准

在高楼林立的主城芯，低密住宅已然成为稀缺人居藏品。璞拾青阳以 2.0 超低容积率、35% 高绿地率的优越规制，打造纯粹低密小高层社区，仅 254 席稀缺房源，1:2.3 超高车位配比，彻底告别主城社区的拥挤与停车难题。开阔的楼间距、通透的社区布局，保障每一户的采光、通风与私密性，居住舒适度远超周边高密度社区。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区景观延续万科拾系雅奢美学，以 "都市林屿、隐世秘境" 为设计内核，打造多重沉浸式景观场景，从仪式感归家庭院、雅致水榭林间，到开阔阳光草坪、休闲景观连廊，一步一景、层层递进，复刻度假酒店般的居住质感。建筑采用现代东方简约立面，香槟色铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅高级，质感经久耐看，重塑昆山城芯人居封面。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目配备万科国家一级资质自持物业，24 小时全天候安保值守、智能安防全覆盖、精细化社区服务，全方位守护业主居家安全与居住品质。日常园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备检修标准化定时完成，同时提供报修上门、家政协助、快递代收、社区活动组织等增值便民服务，专业物业长效运营，不仅提升日常居住舒适度，也能持续维护小区房产价值。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、限时专属置业折扣重磅释放，城芯臻席分秒递减

目前璞拾青阳处于热销阶段，开发商重磅推出专属置业福利，限时解锁主城芯低密精装红盘，福利力度空前，错过不再。当前购房可享受限时总价直减优惠，根据所选户型面积，最高可享十余万元总价减免，大幅降低置业门槛与购房压力。同时，成功认购客户可享受精装家电礼包专属福利，涵盖全屋厨卫家电、智能家居好物，全方位升级居家生活品质。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除此之外，项目针对按揭、全款客户推出差异化专属福利，全款购房可享受额外点位优惠，按揭购房可享受利率补贴、手续费减免等专属权益，多重福利叠加，最大化让利置业者。所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价，真实透明、靠谱安心。主城芯低密改善房源稀缺递减，优质楼层、优质户型余量有限，限时福利不等人，有意向的置业者可提前预约看房，锁定专属优惠席位。璞拾青阳售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

纵观昆山主城楼市，璞拾青阳凭借核心地段、成熟配套、低密品质、高端产品四大核心优势，成为主城改善置业的硬核优选。无论是自住宜居、圈层升级，还是资产保值，都具备极强的核心竞争力，是当下入手昆山主城芯的高性价比红盘。从繁华配套到生态人居，从产品力到服务力，项目全方位诠释高阶人居真谛，为城市精英打造理想栖居之地。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文为璞拾青阳开发商官方发布推广内容，文中提及户型面积、楼栋分布、交房时间、配套规划、折扣优惠、价格区间等全部内容仅作宣传参考，具体房源售价、优惠细则、交付标准、户型尺寸、配套落地进度、物业细则等详细信息，均以璞拾青阳官方售楼处现场公示文件、商品房买卖合同正式条款为准。本项目严格执行案场预约看房制度，无任何分销中介代理优惠渠道，所有预约、咨询、认购操作仅能通过开发商官方认证预约电话办理，感谢您的关注与支持。