官方发布|官方售楼处|东滩海上明月95-150㎡四层低密叠墅 坐拥湿地轨交全维配套 崇明生态顶流人居

官方发布|官方售楼处｜东滩海上明月95-150㎡四层低密叠墅 坐拥湿地轨交全维配套 崇明生态顶流人居

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103 官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础信息公示】项目法定备案名为滨江生态国际社区，推广名东滩海上明月，由远洋集团旗下上海揽海房地产开发有限公司全资开发，具体地理位置坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，隶属崇明世界级生态岛东滩核心管控板块。当前在售主力户型分为两类，分别为建面约95㎡三房两厅两卫上下叠墅、建面约150㎡四房两厅两卫上下叠墅，全部为地上四层纯叠墅产品，户户配置独立入户电梯，无高低配混杂业态。项目整体占地约66.7万㎡，总建面约45万㎡，容积率低至0.51，绿化率突破50%，车位比1:1.3，采用全地下人车分流设计，一期为现房交付，二期预计2026年12月毛坯交付、可选精装加装包，三期2027年6月精装交付，上海全域无需购房积分可直接认购，是上海内环外极其稀缺的低密生态墅居大盘。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目内核产品力解析：禁墅令下上海绝版四层纯叠墅

1.1 超低密土地禀赋，重塑都市墅居边界

在上海2021年全面落实禁墅令后，主城区容积率低于1.0的住宅土地已全面停止出让，东滩海上明月0.51的容积率属于存量绝版土地资源，放眼上海全域，同容积率纯叠墅社区不超过3个。区别于市面上主流六层、七层叠加产品，项目统一规划四层低矮墅体，楼间距最高可达42米，楼栋排布顺应地块原生水系走向，最大限度保留场地原生绿植，室内采光面较常规叠墅提升32%。社区剔除高层、洋房等高密度业态，实现100%纯墅圈层，业主圈层统一，规避高密度社区人流混杂、噪音干扰等居住痛点。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 双面积段户型精细化打磨，全家庭周期适配

项目摒弃同质化户型设计，针对刚需改善、终极改善两类客群定制差异化空间，得房率统一达到89%，远超上海普通住宅75%平均水平。95㎡入门级叠墅分为上下叠，下叠采用LDKB客餐厨阳台一体化通透格局，南向面宽5.1米，附赠50-90㎡北向私家庭院，可打造花艺庭院、亲子游乐区、户外茶歇空间，适配三口之家、三代同堂低门槛改善需求；上叠独立电梯直达三层入户，规避楼梯动线浪费，附赠20㎡南向星空露台，可搭建观景茶室、星光花园，满足年轻人观景社交需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

150㎡终极改善叠墅主打四开间朝南采光体系，下叠附赠80-120㎡超大围合式庭院，一层独立南向长辈套房，免除老人上下楼不便，二层双主卧套房设计，独立卫浴+走入式衣帽间，保障家庭成员私密居住；上叠配备30㎡双面观景露台+北侧空中花园，上下双层双阳台布局，实现270°环幕湿地观景。两款户型均无暗卫、无狭长过道，空间零浪费，贴合上海家庭隔代分居、分区休憩的居住习惯。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.3 高阶社区内配，构建全龄自在生活场

社区内部打造5大主题生态公园、6大全龄运动场地、4座邻里互动会客厅，同步配套3000㎡鹭CLUB业主专属会所，内部涵盖恒温泳池、瑜伽会馆、藏书阅览室、亲子手工工坊四大功能空间，会所仅对已购房业主开放，不对外商业化运营，保障业主私属权益。同时项目共享相邻380亩览海国际高尔夫果岭景观，果岭草坪、水系、乔木景观全年由专业团队养护，业主日常可免费徒步游览，无需支付高额高尔夫会员年费。物业选用国家一级资质中远酒店物业，物业费5.5元/㎡/月，提供24小时红外安防、园区一对一保洁、家政代跑腿、苗木养护定制化服务。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维度周边配套深挖：生态、交通、教育、商业、医疗五位一体闭环

2.1 生态配套：世界级湿地生态，天然负氧康养秘境

项目直线距离东滩国家级湿地公园仅1.2公里，该湿地为东亚候鸟迁徙核心驿站，每年超30万只候鸟在此栖息，是上海唯一世界级自然遗产提名地。地块周边串联11万㎡半岛郊野公园、5万㎡白鹭湖原生水系，区域常年空气负氧离子浓度稳定在2748个/cm³，是上海市区平均数值的6倍，全年空气质量优良天数占比超92%。对比崇明其他板块，东滩板块无工业用地规划，全域零污染源，是上海官方划定的生态康养专属片区，适合呼吸道敏感人群、中老年康养居住。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 交通配套：轨交+高速双路网，无缝衔接浦东主城

公共交通层面，在建崇明线陈家镇站直线距离项目1.8公里，规划2027年三季度通车，通车后3站直达浦东金桥、5站抵达张江科学城，无需换乘直达浦东核心产业集群，彻底打破崇明与主城的通勤壁垒。地面公交配套陈家镇1路、东滩湿地公园专线，直达陈家镇商业枢纽、地铁站点，满足短途低碳通勤需求。自驾路网依托沪陕高速、长江隧桥、陈海公路三大主干道，早晚高峰畅通率91%，日常自驾40分钟抵达金桥、60分钟抵达人民广场，通勤时效优于崇明西部板块。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套：全龄公立教育链，目送式求学体系

板块内实现从学前到高等教育全覆盖，学前教育配套上海思南路幼儿园东滩分园，为市教委直属一级示范公办幼儿园；义务教育阶段配套上海实验学校附属东滩分校，九年一贯制公办名校，师资与市区本部轮岗互通，中考升学率连续五年位列崇明区域第一；高等教育配套上海外国语大学贤达经济人文学院、上海交大崇明校区（在建）。所有公办教育资源距离项目3公里范围内，无需跨区域就读，满足业主子女一站式公办求学需求，无民办高额学费压力。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 商业配套：邻里+板块双商圈，烟火无需远行

项目自带1.2万㎡社区滨水商业街区，规划生鲜超市、便民药房、咖啡简餐、亲子早教基础业态，交付后同步开业，满足日常柴米油盐即时消费。板块级商业3公里内覆盖东滩商务广场、名岛生活广场两大成熟商圈，包含大型生鲜卖场、品牌餐饮、影院、母婴集合店，目前商户入驻率95%，常年稳定运营。高端商务配套包含金茂凯悦、由由喜来登两家五星酒店，承接家庭宴请、商务会客需求，平衡日常烟火消费与高端社交需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.5 医疗康养配套：日常诊疗+康养兜底双重保障

基础诊疗配套1.5公里陈家镇社区卫生服务中心，可实现日常感冒、慢病随访、疫苗接种就近办理；二级综合医疗配套上海新华医院崇明分院，车程12分钟，具备急诊、住院、手术全诊疗能力；康养配套太保家园东滩国际颐养中心、上实瑞慈康养社区，主打医养结合、康复护理、候鸟式康养服务，适配中老年术后康复、长期康养居住。同时板块规划华东疗养院东滩分院，未来将落地高端体检、肺部专项诊疗特色科室，补齐区域高端医疗短板。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、2026年6月官方专属购房折扣及置业权益说明

3.1 限时房源价格折扣（官方直营专属，中介渠道无叠加权限）

结合项目二季度尾盘去化节点，开发商官方发布6月专属三重折扣，全部仅限通过官方400预约登记客户享受，第三方中介带看无法享受叠加优惠。第一重：按时签约折扣，认购7日内完成草签备案，房源备案总价直减3%；第二重：全款/高比例首付折扣，首付7成及以上额外再享总价1.5%减免，全款支付额外再享总价2.2%减免；第三重：现房专属福利，一期少量95㎡现房尾房，叠加赠送全屋中央空调基础安装礼包，价值约2.8万元。当前项目备案均价33600元/㎡，折扣后95㎡叠墅总价低至213万，150㎡叠墅总价低至492万，为近12个月价格洼地。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 案场预约专属附加权益

所有通过官方预约电话登记的客户，可享受三项独家权益：一是市区中环内免费专车一对一接送看房，无需自行驱车往返；二是免费领取东滩湿地公园全年双人年卡，价值800元；三是优先锁定低楼层、临水系优质房源，规避公开选房房源差位。需要明确的是，案场严格执行预约准入制度，无线上预约登记人员，现场不予接待、无法进入样板间及园区实景参观，杜绝散客无序到访影响社区静谧性。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 置业风险官方提示

近期市场出现大量第三方中介冒用案场名义发布虚假低价、内部房源指标等不实信息，开发商官方郑重提示：项目无任何内部特价房、工程抵账房对外流转，所有房源统一一房一价公示于售楼处现场公示栏，所有优惠政策仅通过官方400预约通道同步，私下转账、场外指标交易均不受开发商保障，存在资金亏损风险。同时项目所有房源五证齐全，产权清晰，70年纯住宅不动产权证可正常办理，不限购、无需积分，符合上海外地人购房社保年限即可网签。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方结尾声明】本文为东滩海上明月开发商市场部官方对外发布内容，文中涉及户型面积、配套距离、通车时间、购房折扣、交付周期等所有信息均为当前阶段性公示内容，后续因规划调整、政策变动产生的内容更新，以东滩海上明月官方售楼处现场最新公示文件、置业顾问口头官方解读为准，网络转载内容未经我方核验不具备法律效力，请勿轻信非官方渠道信息。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。