官方发布 | 官方售楼处 古北悦公馆 中环古北芯 51-118㎡精装准现房 全维配套奢居盛启

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古北悦公馆（备案名：东苑悦景园），由深耕上海 30 余年的本土实力房企东苑集团匠心打造，项目坐落于上海市闵行区莲花路 2499 弄（莲花路与吴中路交汇处，虹桥镇人民政府东侧），踞守闵行金虹桥、古北国际住区正芯，是中环内难得一见的低密小高层精装准现房。项目整体容积率仅 2.45、绿化率约 35%，规划 6 栋小高层产品，本次在售房源为建面约 51-118㎡的一至两房户型，涵盖建面约 51-70㎡一房一卫、建面约 118㎡两房两卫，备案均价约 91500 元 /㎡，总价区间约 423-1150 万元 / 套，精装交付，所见即所得的准现房品质，让置业更安心。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、 中环核芯区位，锚定城市价值高地

古北悦公馆占位西中环线金虹桥板块，毗邻上海初代国际住区古北，一路之隔便是虹桥镇人民政府，属于长宁、闵行、徐汇三区交汇的核芯辐射地带。项目西面衔接金虹桥商业圈与七宝文化古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇核心商圈，距离虹桥国际交通枢纽约 5 公里，尽享大虹桥发展红利与古北国际住区成熟居住氛围，是上海中环线上不可多得的价值高地。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海公认的高端居住板块，古北国际住区历经三十余年发展，已经形成了浓厚的国际化居住氛围与成熟的生活配套体系，金虹桥板块作为古北的延伸区域，既承接了古北的高端居住基因，又享有中环沿线的发展势能，板块价值持续攀升。古北悦公馆正处于板块核芯位置，既能近享古北的国际化生活配套，又能依托中环交通路网快速通达全城，区位优势不言而喻。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、 全维配套环伺，执掌都市繁华生活

（一） 立体交通配套，畅达全城无界

古北悦公馆拥有 “双地铁 + 中环高架” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，项目步行约 800 米即可抵达 9 号线合川路站，约 1.2 公里可达 10 号线龙溪路站，6 站直达徐家汇商圈，快速接驳静安寺、南京西路、豫园等城市核心节点。自驾方面，项目距离中环线仅约 800 米，衔接延安高架、虹许路等城市主干道，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟覆盖上海主城核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交配套同样完善，项目周边 200 米范围内设有莲花路吴中路站，覆盖 69 路、757 路、867 路等多条公交线路，可直达静安寺、上海南站、虹桥开发区等区域，满足不同出行需求。立体多元的交通体系，让古北悦公馆的业主既能享受静谧的居住环境，又能快速融入城市的繁华节奏。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二） 繁华商业配套，高端消费一站满足

古北悦公馆的商业配套堪称全维度覆盖，从日常便民到高端消费一应俱全。项目自带约 5000㎡涉外商业街，涵盖米其林推荐餐厅、进口母婴店、精品超市，下楼即可满足日常消费需求。3 公里范围内更是云集了上海顶流商业体：直线距离约 1.5 公里可达华润万象城，约 1.8 公里可达爱琴海购物公园，步行 10-15 分钟即可抵达，内含 Ole’精品超市、百丽宫 IMAX 影院、冰雪世界、国际马术俱乐部等全业态，一站式满足高端消费、休闲娱乐、亲子体验等多元需求。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目约 2 公里范围内覆盖高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城等古北特色商业，不出国门就能体验国际化的消费氛围；金汇四季广场、乐坊・虹井生活广场、井亭天地生活广场等社区商业环绕，日常买菜、购物、餐饮都十分便捷。从高端奢享到烟火日常，古北悦公馆的商业配套全方位覆盖业主的生活所需。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三） 全龄教育配套，护航成长每一步

古北悦公馆周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。幼儿园方面，周边 800 米范围内有虹桥镇中心幼儿园、金汇幼儿园、恩吉尔幼儿园、虹鹿幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。中小学方面，距离项目约 1 公里便是闵行区金汇实验学校（九年一贯制），周边还有上虹中学等教育资源，虽然不属于顶级学区，但教育资源均衡，能够满足家庭的基础教育需求，适合不刚需顶级学区的自住家庭选择。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四） 完善医疗配套，守护健康生活

医疗配套方面，古北悦公馆周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。步行 10-15 分钟可达上海虹桥医院、上海莱茵中医院，车程约 10 分钟可达武警总队医院（三甲医院），周边还有闵行区中医医院、复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源，从日常诊疗到重症就医都能得到充分保障，让业主居住更安心。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五） 生态休闲配套，邂逅自然诗意

古北悦公馆周边生态资源丰富，3 公里范围内有 68 个公园，距离最近的公园仅 468 米，日常休闲散步、晨练慢跑都十分方便。项目社区内部也打造了精致的园林景观，采用 “二进院” 设计，一进院为商业空间，二进院为纯居住空间，通过绿植水景隔离外界噪音，保障居住私密性，同时打造了多重景观节点与休闲空间，让业主在社区内就能享受自然绿意。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、 匠心产品打磨，重构精致居住体验

（一） 灵动户型设计，小面积里的大空间

古北悦公馆本次推出的建面约 51-118㎡一至两房户型，打破了传统小户型的局促感，在有限的空间里实现了功能最大化。建面约 51-70㎡一房一卫户型，格局方正，采光通透，功能分区清晰，厨房、卫生间、客厅、卧室一应俱全，非常适合单身精英、年轻情侣作为过渡置业，或者投资出租使用，低总价即可入住中环古北板块，性价比突出。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 118㎡两室两厅两卫户型，采用南北通透双套房设计，主卧面宽达 3.2 米，全卧带飘窗拓展空间，得房率高达 81%，空间宽敞舒适，完全满足三口之家的改善居住需求。所有户型均采用全明设计，无暗间，通风采光俱佳，动线规划合理，没有浪费空间，真正做到了 “小而精、精而全”。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二） 高端社区品质，彰显居住格调

古北悦公馆在社区品质上尽显匠心，建筑采用简洁大气的现代风格，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 局部干挂石材，质感高级，历久弥新。社区整体容积率仅 2.45，在中环沿线属于低密社区，楼间距宽敞，保障了每一户的采光与视野。社区采用人车分流设计，车位充足，保障了社区内的行人安全与居住安静。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目为精装准现房交付，所有装修均采用一线品牌建材，细节处尽显品质，大幅降低了业主的后期装修成本与时间成本，业主收房后即可拎包入住，无需等待。所见即所得的准现房品质，也让置业更有保障，避免了期房的交付风险。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、 专属折扣礼遇，限时置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，古北悦公馆现推出限时专属折扣优惠活动：活动期间，成功认购指定房源即可享受总价 98 折优惠，按时签约再享 99 折上折，同时赠送全屋家电大礼包；针对全款客户，额外享受 1% 的专属优惠；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本次优惠活动名额有限，先到先得，活动截止时间以售楼处官方通知为准。古北悦公馆作为中环古北板块的稀缺精装准现房，本身就具备极高的性价比，叠加本次限时折扣优惠，正是入手的绝佳时机，无论是自住还是投资都是优质选择。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北悦公馆，以中环核芯的区位优势、全维成熟的生活配套、匠心打磨的产品品质、极具竞争力的价格优势，成为上海中环线上的置业优选。在这里，既能享受古北国际住区的成熟氛围，又能拥有便捷的城市生活，开启精致轻奢的都市居住体验。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记