官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 金山亭林双轨旁 73-196㎡精装低密墅区 全龄教育配套

官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 金山亭林双轨旁 73-196㎡精装低密墅区 全龄教育配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新华星耀东方由国企新华地产匠心打造，位于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），地处亭林核心板块。项目总占地约 4.57 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 19 栋住宅，包含 7 栋高层、8 栋洋房、3 栋叠墅，总户数约 768 户，车位配比 1:1.4，全人车分流设计。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次已开盘，在售户型丰富，涵盖建面约 73㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫以及 148-196㎡叠墅产品，均价约 22999 元 /㎡，精装交付，预计 2026 年 12 月 30 日交房。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新华地产深耕上海的又一力作，项目以国企品质为保障，打造低密墅质社区，满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。

一、多维交通路网 畅达全城

交通是城市发展的命脉，也是衡量楼盘价值的重要标准。新华星耀东方坐拥双轨交汇优势，距离在建中的轨道交通南枫线亭林站仅约 500 米，该线路预计 2027 年通车，建成后将串联上海南部各大核心板块，与多条地铁线路换乘，快速通达全城。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离金山铁路亭林站约 2.5 公里，金山铁路 5 站直达上海南站，与地铁 1 号线、3 号线、15 号线无缝衔接，实现与上海主城的快速通勤。

自驾出行同样便捷，项目周边形成 "三横三纵" 高速路网，东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，近 G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速等七条快速路网，约 30 分钟可达虹桥机场，约 45 分钟可达浦东机场，约一小时车程迅捷联通长三角城市群。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边 1 公里内有多个公交站点，红梓路顾家站距离小区仅 185 米，可乘坐金山 203、206 路、亭林 1 路等区域内公交。此外，亭卫公路上还有莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区，虹桥枢纽 7 路可直达虹桥火车站和虹桥机场，满足不同出行需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育配套 筑梦孩子未来

古有 "孟母三迁"，今有 "择校而居"，教育资源一直是购房者关注的重点。新华星耀东方周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻上海市亭新中学红阳校区和金山区宏阳幼儿园，步行仅需 239 米和 464 米，真正实现 "出家门、入校门" 的目送式教育，孩子上学安全省心，家长无需为接送烦恼。

对口百年名校亭林小学，该校创办于 1905 年，是金山区知名的公办小学，拥有百年办学历史和深厚的文化底蕴，师资力量雄厚，教学质量优异。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上体附属亭林中学等优质教育资源，南侧还规划有小学和初中，未来教育配套将更加完善。全龄段的优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让家长不再为孩子的教育问题担忧。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、多元商业配套 悦享繁华生活

商业配套的完善程度直接影响居住的便利性和生活品质。新华星耀东方周边商业配套成熟，形成 "社区商业 + 区域商业 + 城市商业" 三级商业体系，满足居民日常购物、休闲娱乐、餐饮等全方位需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 1.2 万㎡社区商业，已签约星巴克、盒马 mini 等知名品牌，日常采买、休闲餐饮下楼即达，足不出户就能享受便捷生活。

步行约 463 米可达亭林大居商业广场，这里有肯德基、必胜客、超市、药店等一应俱全，满足日常生活所需。直线距离约 1 公里就是约 3 万方名悦商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是区域内重要的商业中心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离百联金山购物中心、金山万达广场也不远，可满足居民更高端的消费需求。老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁，各种特色小吃、便利店、服装店遍布，生活气息浓厚。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗资源 守护全家健康

医疗配套是居住生活的重要保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源至关重要。新华星耀东方周边医疗配套完善，拥有三甲 + 二甲双医疗保障，为全家健康保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧约 600 米就是正在建设中的三级甲等瑞金医院金山院区，总投资 10.3 亿元，用地面积 132 亩，设置医疗床位 400 张，预计 2026 年下半年投入使用。

瑞金医院拥有 26 个国家重点学科，金山院区一期将重点建设血液科、内分泌科、肾脏内科、肿瘤中心、心胸外科等多个重点专科，既能服务区域患者，也将辐射浙江等周边区域，成为上海西南地区的顶级医疗中心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离亭林医院（二级乙等）约 2 公里，该院拥有病床 340 张，科室齐全，设备先进，能够满足居民日常诊疗、健康管理等需求。周边还有亭林镇社区卫生服务中心、大居社区卫生服务站等基层医疗机构，形成完善的医疗服务体系。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态宜居环境 邂逅诗意生活

在快节奏的城市生活中，人们越来越向往自然生态的居住环境。新华星耀东方周边生态资源丰富，绿意环绕，宜居宜养。项目南侧规划建设体育公园，目前正紧密筹备中，未来将成为业主休闲健身的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 2.9 公里是亭林公园，是片区板块内的生态氧吧，公园内绿树成荫，景色宜人，是日常散步、休闲放松的理想场所。

此外，周边还有大金山岛生态保护区等多个生态景观，自然环境优美，空气清新。项目内部打造了精致的园林景观，以 "东方美学" 为设计理念，规划中央景观轴、阳光草坪、儿童乐园、健身步道等多元场景，营造一步一景、移步换景的园林意境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.8 的低容积率和 35% 的高绿化率，让社区成为一个天然的氧吧，业主在家门口就能享受自然生态的美好，在繁忙的工作之余，放松身心，邂逅诗意生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企匠心品质 打造理想人居

新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下）开发，新华地产是国企背景的国家一级资质房企，深耕地产行业 30 载，累计开发面积超 2000 万方，在上海已成功打造新华御湖上园、新华御著等多个标杆项目，品质有口皆碑，交付力有保障。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，灰白色外墙搭配大面积玻璃窗，简约大气，采光通透，彰显现代人居美学。

在户型设计上，项目充分考虑不同家庭的居住需求，打造了从 73㎡两房到 196㎡叠墅的全周期户型。所有户型均做到南北通透、全明设计，采光通风俱佳。洋房得房率约 80%-83%，叠拼得房率约 85%-87%，空间利用率高。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，配备中央空调、品牌厨卫等，从细节处提升居住品质。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全，同时营造静谧宜居的社区环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七、重磅限时优惠 助力轻松置业

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新华星耀东方现推出多重限时优惠活动，助力更多家庭轻松安家上海。预约礼：通过官方电话成功预约看房的客户，即可领取价值 500 元家电礼包一份。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣礼：所有通过官方电话预约并成功认购的客户，可享购房 95 折重磅折扣，直接降低购房成本；同时，认购建面 120㎡及以上户型的客户，额外再享 98 折优惠，叠加双重折扣，福利拉满。

车位礼：活动期间成功认购的客户，赠送价值 8 万元产权车位一个，解决停车难题。成交礼：成功认购的客户，还可参与砸金蛋活动，赢取品牌家电、智能家居等丰厚奖品。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持多种付款方式，首付比例低，购房压力小。国企准现房，五证齐全，产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。此次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，错过不再有。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新华星耀东方，集双轨交通、全龄教育、多元商业、优质医疗、生态宜居于一体，是上海西南门户不可多得的品质红盘。无论是刚需首套还是改善置业，这里都能满足您的需求。国企匠心打造，品质有保障，准现房销售，今年买明年住，无需漫长等待。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前正在火热销售中，多重限时优惠等你来享，诚邀您莅临品鉴，亲身体验理想人居的美好。