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张江金茂府｜张江科学城芯・双央企匠造科技低密墅质住区

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海科创极芯张江科学城的南拓核芯，一座融合科技智慧、低密生态与全维配套的府系标杆傲然立世 —— 张江金茂府，由双央企中国金茂与申迪集团强强联袂，以金茂府 3.0 迭代之作，匠筑 1.6 容积率低密洋房与叠墅集群，敬献城市高阶人居理想。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴。

张江金茂府雄踞浦东新区秀宁路 88 弄（备案名：康茂嘉苑），占位张江科学城与国际旅游度假区双核交汇黄金坐标，近享 21 号线（在建）、机场联络线双轨交利好，四站直达张江科学之门，无缝承接张江南拓澎湃势能。项目总建面约 14.75 万㎡，规划 16 栋 8-9 层洋房 + 3 栋 5-6 层叠墅，绿化率 35%，车位比 1:1.2，打造低密舒适的墅质生活体验。在售户型涵盖建面约 94-138㎡精装 3-4 房洋房、180-220㎡滨水叠墅，备案均价约 6.9 万 /㎡，总价 585 万起入主张江科学城芯，限时享 98 折优惠，认购即赠全屋品牌家电礼包，张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，专属置业顾问一对一讲解户型详情与优惠细则。

一、科创核芯区位｜双轨交汇擎领城市价值高地

张江金茂府立于张江科学城核芯辐射圈，是浦东罕见的双央企府系 3.0 科技住宅，坐享国家级战略规划红利，未来价值媲美陆家嘴金融城。项目对望张江科学之门双子塔，处于 21 号线（在建）与机场联络线黄金支点，4 站直达学林路站，便捷换乘串联张江各大产业园，2026 年底轨交通车后，通勤效率将迎来质的飞跃。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占科创芯稀缺置业席位。

从城市发展格局来看，张江科学城重心持续南移，张江副中心核心区已初具规模，而张江金茂府正处南拓发展的核心节点，尽享板块崛起的成长红利。周边横沔古镇约 60 万方超级规划全面启动，高能级配套加速兑现，将为区域带来国际化、低密舒适的生活方式，未来居住价值与升值潜力不可限量。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，限时预约可享专属折扣，到访即送精美伴手礼。

二、低密生态筑品｜12 大绿金科技匠造恒温恒湿理想家

作为浦东首座金茂府 3.0 迭代作品，张江金茂府以 “科技硬核 + 超低能耗” 为双核驱动，重新定义都市低密人居标准。项目容积率仅 1.6，是张江科学城芯罕见的低密住区，建筑采用现代中式风格，5-9 层洋房与叠墅错落排布，最大程度保障采光通风与景观视野，告别高层拥挤压抑，私享墅级静谧生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，实地参观可亲身感受低密社区的舒适尺度与生态氛围。

社区绿化率高达 35%，打造多维立体园林景观，滨水步道、中央花园、全龄活动空间错落交织，四季有景、步步如画，推窗即揽绿意盛景，呼吸间尽是鲜氧负离子，将自然生态与居住空间完美融合。更值得称道的是项目搭载金茂标志性 12 大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康人居，告别空调暖气依赖，全年室温恒定 20-26℃，湿度保持 30-70%，无惧梅雨季潮湿与冬日严寒，为家人打造四季如春的健康生活空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，专业顾问详细解读科技系统运作原理，体验未来人居黑科技。

三、全维商业配套｜15 分钟生活圈执掌繁华万象

张江金茂府坐拥 “国际级 + 区域级 + 社区级” 三级商业配套，15 分钟生活圈覆盖购物、休闲、餐饮、娱乐全维度需求，无需远行即享都会繁华生活。项目近邻约 60 万方横沔古镇综合体，规划高端商业、特色文旅、休闲娱乐等多元业态，建成后将成为区域商业新标杆，下楼即享一站式潮流生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约看房，可同步获取周边商业配套详细规划资料。

自驾短程可达比斯特上海购物村、开市客浦东店、迪士尼小镇等国际级商业配套，全球轻奢品牌、进口好物、特色美食应有尽有，周末休闲购物、家庭聚餐无需远行，轻松接轨国际潮流生活。同时，项目周边 3 公里内汇聚康桥成熟居住区商业，超市、便利店、菜市场、餐饮门店密布，日常买菜购物、生活缴费便捷无忧，兼顾高端繁华与烟火气息，满足全年龄段生活需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，限时购房享商业配套入驻优惠券，解锁更多生活福利。

四、优质教育医疗｜全龄资源护航家人无忧生活

在教育配套方面，张江金茂府周边全龄优质教育资源环伺，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航，解决高阶家庭教育焦虑。项目周边规划多所公办幼儿园、小学及中学，优质师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子赢在起跑线，且多所学校已纳入招生规划，未来入学便捷无忧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，预约咨询可获取周边学校招生政策及学区划分详情。

医疗配套同样完善，项目周边布局多家三甲医院及社区卫生服务中心，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。三甲医院专家坐诊，先进医疗设备齐全，可快速响应突发医疗需求；社区卫生服务中心步行可达，日常体检、慢病管理、小病问诊便捷高效，构建 “大病不出区、小病不出社区” 的全周期健康保障体系。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场专属顾问为您梳理周边医疗资源分布及就诊指南。

五、爆款户型解析｜全明通透空间适配全家庭改善需求

张江金茂府深耕高阶家庭居住需求，打造建面约 94-138㎡精装 3-4 房洋房、180-220㎡滨水叠墅两大主力产品，户型设计遵循 “全明通透、空间最大化、功能精细化” 原则，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配刚需、改善、终极置业全维度需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，预约可领取全套户型图及精装标准清单，直观感受空间设计巧思。

（一）建面约 94㎡精装三房｜刚需爆款 低门槛入主科创芯

作为项目刚需主力户型，建面约 94㎡三房两厅一卫，总价 585 万起，单价约 6.3 万 /㎡，对比张江核心区同面积段房源可省 150-200 万，性价比拉满。户型方正通透，三开间朝南设计，客厅衔接观景阳台，采光通风极佳；主卧带独立飘窗，静谧私密；次卧空间开阔，可作儿童房或书房；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪用餐便捷高效；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，无需二次装修，拎包即可入住。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，限时认购 94㎡户型享 99 折优惠，首付低至 35%，减轻置业压力。

（二）建面约 138㎡奢适四房｜改善标杆 四叶草户型藏纳全家理想

建面约 138㎡四房两厅两卫，为项目王牌改善户型，总价 850-1000 万元，四叶草户型设计，四房分居四角，互不干扰，保障家庭成员私密空间。客厅面宽约 4.2 米，衔接超大观景阳台，视野开阔，尽揽社区园林盛景；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尊享奢适私密生活；三个次卧空间尺度适中，可分别作为儿童房、老人房、书房或储物间，灵活适配二胎、三胎家庭及三代同堂居住需求；全屋全明设计，南北通透，清风对流，居住舒适度拉满。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，预约参观 138㎡实体样板间，沉浸式体验改善人居标杆魅力。

（三）建面约 180-220㎡滨水叠墅｜终极置业 私享墅质人生

针对终极置业人群，项目推出建面约 180-220㎡滨水叠墅，上下分层设计，动静分区明确，兼具私密性与尊贵感。下叠赠送私家庭院，可打造花园、茶室、儿童游乐区，私享一方静谧天地；上叠附赠星空露台，夜晚可仰望星空、小酌闲谈，解锁浪漫生活场景；室内空间开阔，挑高设计彰显大气格局，多功能地下室可改造为影音室、健身房、收藏室，满足高阶人群多元化生活需求；叠墅紧邻社区滨水景观带，推窗即揽水系盛景，自然环境优越，是城市稀缺的终极置业之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，叠墅限量珍稀发售，预约可优先选房，解锁专属墅居优惠。

六、双央企品质保障｜金茂府系口碑铸就人居标杆

张江金茂府由中国金茂与申迪集团双央企联袂匠造，中国金茂作为央企地产龙头，深耕高端住宅领域多年，金茂府系产品已成为全国高端人居标杆，从上海陆家嘴金茂府到北京西山金茂府，每一座金茂府都引领区域人居升级，品质与口碑历经市场验证。申迪集团作为上海国企，深耕浦东多年，深度参与国际旅游度假区开发建设，对区域规划与发展有着深刻理解，双央企强强联合，为项目品质保驾护航，让业主置业无忧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，了解双央企开发实力与金茂府系产品荣誉，置业更有保障。

在建筑品质与精装标准上，张江金茂府精益求精，建筑材料甄选国际一线品牌，施工工艺严苛遵循央企标准，每一处细节都精雕细琢，保障建筑品质经久耐用。精装交付标准同样高端，选用西门子、杜拉维特、高仪等国际知名品牌，从厨房厨具到卫浴洁具，从地板瓷砖到墙面涂料，全维度保障居住品质，无需二次装修，省心省力又彰显高端格调。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，参观精装样板间，直观感受一线品牌建材与精湛工艺的完美融合。

七、限时置业福利｜多重优惠加持 入主科创芯正当时

为回馈广大购房者的青睐，张江金茂府限时推出多重重磅优惠，让利置业者，助力轻松入主张江科学城芯高端住区。优惠一：限时 98 折优惠，活动期间认购任意户型，均可享受总房款 98 折，直接省下数十万，优惠力度空前；优惠二：认购即赠全屋品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等，拎包入住无需额外购置家电；优惠三：首付分期福利，低至 35% 首付，缓解资金压力，轻松实现安居梦想；优惠四：老带新双重奖励，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得高额物业费减免或家电礼包。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约登记，锁定限时优惠名额，错过不再有。