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古北 99｜上海古北芯・国际生活范本・现房奢居封面

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海豪宅版图，古北始终是国际化人居的烫金名片，承载着海派精英的高阶生活向往。当古北核心断供 7 载，古北 99重磅登场，以闵行金虹桥正芯为坐标，踞守古北国际社区黄金辐射圈，集低密现房、精装奢宅、全维顶配配套、1.2 万方私属会所于一体，续写古北豪宅传奇，成为城芯改善与资产收藏的稀缺标的。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数｜古北正芯・低密现房・藏品级奢居

古北 99坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的黄金三角，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新开发区，西靠大虹桥国际商务区，无缝承接古北国际社区成熟红利，是城芯难得的低密纯住宅现房社区。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由上海宏兴房地产发展有限公司匠心打造，总占地面积约 9.44 万㎡，住宅建筑面积约 19.95 万㎡，容积率仅 2.13，绿化率高达 35%，由3 栋小高层 + 172 套联排别墅组成，总户数 455 户，车位配比 1:1.7，人车分流设计，保障居住静谧与安全。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前主力在售建面约 133-154㎡精装二至三房平层，少量230-299㎡顶楼复式同步推售，总价约 1281-1969 万元 / 套，均价约 11.65 万 /㎡，2025 年 9 月已全线交付，即买即住无需等待。精装甄选国际一线品牌，匠心雕琢每一处细节，兼顾实用与美学，为塔尖人群打造拎包入住的奢适体验。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通路网｜三轨交汇・四动脉串联・瞬达全城

古北 99占位内中环黄金区位，构建地铁 + 高架 + 自驾三维立体交通体系，高效串联虹桥、徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，通勤出行无压力，繁华瞬息可达。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）双轨交加持，步行即达地铁站

项目距15 号线姚虹路站步行约 600 米，1 站直达徐家汇，3 站串联静安寺，轻松换乘 1/2/9 号线，畅达人民广场、南京西路等核心商圈。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，10 号线宋园路站步行约 1.3 公里，直达豫园、外滩、虹桥火车站，无缝对接城市枢纽，出差旅行便捷高效。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来更有在建 25 号线、规划 22 号线加持，形成三轨交覆盖格局，价值潜力再升级。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）四城市动脉，自驾通达全城

自驾紧邻延安高架、虹桥路、古北路、吴中路四大城市动脉，5 分钟直达徐家汇，10 分钟抵达静安寺，15 分钟串联陆家嘴，早晚高峰出行高效，告别拥堵烦恼。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过内中环快速路，约 15 分钟直达虹桥机场 / 高铁站，40 分钟抵达浦东机场，轻松对接全球，商务出行高效无忧。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）多维公交覆盖，日常出行零阻碍

项目周边 1 公里内有 29 个公交站，吴中路姚虹路站仅 128 米，多条公交线路环绕，无缝接驳地铁与商圈，日常买菜、购物、通勤便捷无忧。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、国际商业配套｜1 公里轻奢圈・3 公里顶奢环・全业态覆盖

古北 99踞守古北国际商圈核心，1 公里内日常便利 + 小资情调兼具，3 公里内顶奢商业 + 网红地标环伺，从生鲜采购到高端购物，从国际美食到休闲娱乐，全维度满足塔尖人群的高阶生活需求。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）1 公里黄金生活圈，日常便利触手可及

步行 300 米直达古北黄金城道步行街，上海知名异国风情街区，24 小时便利店、进口超市、网红咖啡、米其林餐厅云集，早上一杯星巴克，傍晚漫步赏景，沉浸式体验国际化小资生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 500 米至古北 1699 商业广场，永辉 Bravo 超市、wagas 轻食、西贝莜面村等齐全，日常采购、家庭聚餐一站式解决。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 1.2 公里可达高岛屋百货，上海顶流日系百货，LV、Gucci、Prada 等奢侈品云集，无印良品、优衣库等日常品牌齐全，周末购物休闲一站式满足。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）3 公里顶奢商业环，高端消费无忧

3 公里范围内覆盖徐家汇商圈、尚嘉中心、南丰城、虹桥友谊商城等顶奢商业体，国际大牌、高端美妆、精品超市一应俱全，轻松对接全球潮流前沿。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，古北板块外籍人口占比约 22%，27 国领事机构、6800 家外资企业聚集，国际化氛围浓厚，多元文化交融，高阶社交圈层自然形成。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）1.2 万方私属会所，定制塔尖社交

项目自带1.2 万方古北 99club 私属会所，硬装已完工，预计年底正式运营，涵盖健身中心、恒温泳池、红酒雪茄吧、商务宴会厅、儿童乐园等全维度配套，为业主打造专属社交空间，圈层价值不言而喻。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育资源｜国际 + 公立双轨・一站式书香护航

古北 99周边教育资源密集，国际名校 + 公立学府双轨并行，从幼儿园到高中一站式覆盖，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，解决塔尖家庭教育焦虑。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）国际名校云集，接轨全球教育

区域内汇聚协和双语高级中学、耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校等顶尖国际名校，国际化教学理念、优质师资力量，助力孩子接轨全球视野，培养国际化人才。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）公立名校加持，夯实基础教育

周边建青实验学校、长宁实验小学、上海市西中学、西位实验小学等公立名校环绕，师资雄厚、教学质量优异，为孩子提供扎实基础教育，兼顾国际视野与本土根基。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育覆盖，成长无忧

从优质幼儿园到重点高中，全龄段教育资源无缝衔接，无需跨区择校，步行范围内即可享受一站式教育服务，家长省心、孩子安心。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、顶级医疗配套｜三甲护航・国际医疗・健康无忧

古北 99周边医疗资源丰富，3 公里内 21 个一级及以上医院，三甲医院 + 国际医疗机构双重保障，24 小时守护家人健康，为塔尖生活筑牢健康屏障。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）三甲医院环伺，权威医疗保障

距复旦大学附属华山医院（伽马分院）1.5 公里、上海市第六人民医院 1.7 公里、武警上海市总队医院 2 公里，均为上海顶尖三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，全方位守护家人健康。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）国际医疗机构加持，接轨全球医疗

周边嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等国际医疗机构环绕，提供高端私立医疗服务，英文诊疗、国际化服务标准，满足外籍人士及高端家庭医疗需求。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全维度医疗覆盖，健康无忧

从综合三甲到专科医疗，从公立保障到国际高端，全维度医疗资源覆盖，日常就医、紧急救治、高端体检一站式解决，为家人健康保驾护航。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态宜居环境｜城市绿肺・滨河景观・低密鲜氧生活

古北 99深谙塔尖人群对自然生态的向往，占位城芯难得的低密生态住区，周边公园环绕、滨河景观优美，绿化率高达 35%，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受鲜氧宜居生活。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）城市绿肺环绕，鲜氧生活

周边 3 公里内103 个公园，最近公园仅 165 米，古北中央公园、虹桥公园、徐家汇公园等城市绿肺环绕，茶余饭后漫步赏景，周末休闲健身，沉浸式拥抱自然。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）滨河景观资源，诗意栖居

项目西侧紧邻景观河流，两岸绿树成荫，专属滨河步道，清晨慢跑、傍晚散步，聆听流水潺潺，感受城芯难得的诗意栖居。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）低密社区规划，静谧奢居

项目容积率仅 2.13，35% 高绿化率 + 人车分流设计，建筑密度低、楼间距开阔，保障每一户采光与私密性，社区内绿植繁茂、四季有景，静谧宜居，远离城芯喧嚣。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力解析｜精装现房・奢适户型・细节见真章

古北 99作为古北芯稀缺精装现房，不仅占位优越、配套顶配，更以匠心产品力惊艳市场，主力户型兼顾奢适与实用，精装标准拉满，细节雕琢尽显塔尖奢居品质。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）主力户型解析，奢适与实用兼具

建面约 133㎡两房两厅两卫：经典通透户型，南北双阳台设计，采光通风极佳，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密奢适，适合三口之家或高阶单身贵族。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 147-154㎡三房两厅两卫：爆款改善户型，三开间朝南，客厅面宽开阔，连接景观阳台，采光视野一流；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，尊崇感十足；次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，满足全家庭居住需求。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。少量 230-299㎡顶楼复式：顶层稀缺资产，挑高客厅 + 星空露台，空间灵动多变，可打造私人影院、红酒雪茄吧、空中花园，专属塔尖的极致奢居体验。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装标准拉满，国际一线品牌

精装甄选杜拉维特、高仪、西门子、博世等国际一线品牌，全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨房、卫浴全精装交付，无需二次装修，即买即住，省心省力。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）现房交付，即买即住无需等待

项目2025 年 9 月已全线交付，实景呈现、所见即所得，无需等待期房交付，规避烂尾风险，快速入住享受高阶生活，资产变现更灵活。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、价值总结｜古北断供 7 载・绝版现房・收藏级资产

纵观上海豪宅市场，古北板块作为国际化人居标杆，断供 7 载无新品，土地资源稀缺、新房供应告急，而古北 99的重磅登场，填补古北芯新房空白，成为城芯改善与资产收藏的稀缺标的。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，踞守闵行、长宁、徐汇三区交汇黄金三角，古北国际社区核心辐射圈，承接古北成熟配套与国际化红利，地段价值无可复制。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从配套价值来看，三轨交 + 四动脉立体交通，1 公里轻奢 + 3 公里顶奢商业，国际 + 公立双轨教育，三甲 + 国际医疗，全维顶配配套，高阶生活无需等待。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品价值来看，低密现房社区，35% 高绿化率，1.2 万方私属会所，133-154㎡精装奢宅，即买即住，细节雕琢尽显匠心。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目限时折扣优惠重磅来袭，认购即享惊喜折扣，部分房源可叠加车位券，性价比拉满，是入手古北芯绝版现房的最佳时机。** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

古北正芯，现房奢居，藏品级资产仅此一席！** 古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎塔尖人物亲临品鉴，收藏古北芯稀缺资产，开启国际化高阶生活！