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尊敬的购房者徐州保利学府官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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这一次交卷的是城南保利学府。

今天，项目首批房源迎来交付，共计8栋楼400多套房，建面约110-165㎡，一大波业主开心收房，就连隔壁几个小区业主看完之后，都羡慕坏了，恨不得当场置换。

要知道，这个盘可是徐州少有的长红楼盘，连续霸榜徐州销售面积、销售套数双冠王，很多人买它就是看中超配产品力和央企兑现力。

而这一次，保利也没让业主失望。

上午，我跟同事第一时间去现场实探，再一次被保利实景颜值、交付品质攻陷了：

1、超配交付：地库、大门全部升级，景观会所物超所值，这样的产品力在板块内依旧处于领先地位；

2、超浓的生活场景：从移步异景的园区，再到3大功能空间，真太懂改善客了；

这次交付，保利学府直接立住了城南大学路的品质标杆。

当产品力成为市场公认的硬通货，保利学府每一次实景呈现+工地开放，都是在为未来的房价筑牢基石，这也是目前徐州房价最坚挺的项目之一。

而对保利学府业主而言，这次交付不是终点，而是价值跃升的起点，买入这里，就是买进「越住越值」的确定性。

就在上周，项目加推最后一栋洋房15#，户型建面约112㎡-143㎡，感兴趣的朋友要抓紧了。

01.

今天保利学府迎来首次交付，业主直言：夯爆了！

保利用实力，一步一个脚印，兑现当年承诺的品质生活。

保利学府之所以能长红，在于超配产品力，它真的很懂年轻人想要什么。

这是徐州首个带会所和下沉庭院的万元盘、首个打造全石材大堂的万元盘、层高全部做到了约3米…

过去一段时间，保利频频上演交底式兑现，多次举办实景公开+工地开放。直到今天项目交付，园林里的每一处细节、大堂的每一块石材、楼栋间的每一寸布局都严丝合缝地兑现，完整展现出了什么叫央企兑现力。

这不是简单的交房，而是生活场景的闭环。

大学路不缺房子，但缺真正懂年轻人、尊重年轻人的好房子。保利学府不仅补齐了这个短板，更是直接拉升了整个板块的宜居高度。

在交付现场，业主更是好评连连。

有业主说，“说实话，在走进社区大门之前，我心里还带着几分忐忑。但当我真正站在自家楼下那一刻，心里悬了一年的石头彻底落地了——买保利，这次真的没买错，甚至可以说是买到宝了。”

还有业主现场感叹：“之前工地开放就看过实景，很多细节都做了提升，如今交付小区园林、配套全都成型。央企保利还是很靠得住的，所有承诺都落地，我也推荐了好几个朋友买这个项目，以后一起做邻居。”

02.

直击交付实景，保利学府太懂业主了！

保利学府，是一座五感友好、可参与、可社交的社区。今天，我走下来第一感受是——它真的很懂年轻人想要什么。

1、归家。

在保利看来，真正的居住质感，从来不是流于表面的宣传噱头，而是藏在每一次归家的细节体验里。在保利学府，归家不再是简单的入户返程，而是一场步步尊崇、层层进阶的仪式之旅。

保利学府升级社区西大门，采用金属纹样蚀刻板衬底门扇，搭配独创专属雕刻纹样，将简约美学与沉稳质感完美融合，让业主归家的第一步，就自带高阶氛围感。

约7.5米挑高全石材入户大堂，打破空间压抑感，视野开阔、气场全开，让业主归家的第一步就有了主场感。

保利学府用看得见的材料与尺度，把年轻人向往的体面生活，从图纸搬进了现实。

同时，小高层每一个单元入户大堂都做了挑高设计，走在这样的归家动线上，我差点忘记了这是一个万元盘。

2、园林。

在保利学府看来，归家不是简单的位移，而是一次情绪的换挡。

从踏入社区的那一刻起，外界的喧嚣便被层层过滤。迎面而来的潺潺流水，瞬间洗去一身风尘。

水系旁边，名贵树种错落有致，它们的灵气不在于名贵本身，而在于背后那份匠心——这是项目团队跑遍江苏、山东、浙江三省，精心甄选的大龄树种，不是速成的移植，而是带着年轮记忆的迁徙。

苹果乐园里的百年榉树，枝繁叶茂如华盖，寓意科举高中；树龄逾50载的黄杨，苍劲挺拔，寄望代代出状元。

在交付现场，我亲耳听到有业主说，路过这片绿意，感觉心里便多了一份安定与期许。

保利学府的园林不止好看，更重要的是，可以成为业主日常生活互动的一部分。

孩子在苹果乐园嬉戏攀爬，家长不必远远站着——旁边的景观廊架早已备好遮阴与座位，一杯茶、一本书，就能守望着孩子的整个下午。

若是想再慵懒一些，南北通透的架空层正对园林，穿堂风拂过，度假般的松弛感扑面而来。

对于年轻人而言，这里还打造了下沉庭院和会所，健身房、瑜伽室、棋牌室……这些空间已经成为生活日常画面。

从一棵树的迁徙到一个庭院的落成，保利学府在用实景告诉市场：真正的好园林，既要有让人停下来的风景，也要有让人坐下来的角落。

3、儿童友好型社区。

在保利学府，儿童友好不是营销词汇，而是一份被认真对待的业主提案。

项目团队做了一件看似不经济的事——广泛收集业主建议，把那些在图纸阶段本可以一笔带过的儿童空间，做成了贯穿全龄、覆盖室内外的成长矩阵。

知行学堂，是藏在社区里的“第二课堂”。这里不是简单的四壁空间，是孩子们放学后一起读书、写作业、做手工的聚落。

苹果乐园，是户外撒野的主场。涵盖儿童攀爬、云道滑翔、旋转楼梯、植物科普园等场景。攀爬架的高度经过多次测试，既保留挑战性又确保安全；地面铺设了柔性材料，孩子摔一跤也不怕。

海洋泡泡球主题乐园，则是低龄儿童的专属领地。缤纷的色彩、柔软的材质、泡泡球池里的欢声笑语，让还不会攀爬的小小孩也有了自己的社交圈。

三个空间，覆盖了0-3岁、3-6岁、6岁以上的全龄段儿童需求，也覆盖了学习、运动、社交、亲子陪伴的全场景。

在保利学府，儿童友好不是一句口号，是开发商蹲下来，用孩子的视角重新看了一遍社区。

03.

用超配回馈业主！保利学府当红不让，最后一栋洋房刚刚加推

有人说，新房市场依旧艰难。但保利学府用一座超配的实景、一群高知的圈层、一连串销冠的数据告诉我们——不是没人买房了，而是客户只愿意为确定性的好东西买单了。

大浪淘沙，保利学府就是淘出来的那颗金子。项目连续霸榜2025年度、2026年1-5月徐州市区销冠，买这里的人很多都是医生和高校老师等高净值客群。

与高知为邻，与精英同席，这样的圈层共识，本身就是对项目价值最有力的背书。

热销之下，保利学府最后一栋洋房15#正式入市。

整个大学路板块真正成熟配套、实景兑现的在售洋房，屈指可数。15#作为保利学府最后一栋洋房，稀缺价值不言而喻。

而且，洋房还拥有更高的使用率和生活舒适度。

首先是使用率。保利学府洋房套内赠送后综合得房率高达90%多。对比传统住宅普遍75%-78%的得房率，同样的建筑面积，保利学府洋房多出近10%的实际使用空间。

其次是尺度感。建面约133㎡的洋房，直接对标市面上170㎡+的产品，面宽做到了约15.2米、阳台开间约7.8米，功能分配合理，不仅南北通透、卧室宽敞，还预留了家政间。

如果你想买一套配套成熟、品质好、交付有保障、价格还比较合适的房子，那保利学府不失为一个好选择，感兴趣的朋友可以到售楼处了解项目详情。

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