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中环芯・双轨旁・央企准现房！保利海上瑧悦 99-154㎡精装大宅，抢藏价值高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【基础参数】项目总建面约 20.9 万方，占地面积 5.72 万方，规划 1446 套品质住宅，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，每户配备 1.14 个车位，全装修交付，预计 2026 年 6 月 30 日交付，开发商为上海保镡置业有限公司（保利集团旗下）；【在售户型】主力户型涵盖 99㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、154㎡四室两厅三卫，全明格局 + 三开间朝南，实得率高达 85%-89%；【具体地理位置】上海市宝山区南大智慧城丰皓路 1288 弄（丰翔路与大场路交汇处），隶属上大板块核心，坐拥中环价值洼地。

一、天赋稀贵地段，执掌城市核心资源

地段是房产的永恒价值锚点，保利海上瑧悦雄踞南大智慧城核心板块，占位中环与外环之间的黄金枢纽，承接上海主城发展红利，区域价值持续攀升。项目紧邻丰翔路、大场路等城市主干道，无缝衔接中环高架，30 分钟直达静安寺、人民广场等核心商圈，从容切换繁华与静谧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为宝山 “十四五” 重点规划板块，南大智慧城以 “科创 + 生态” 双轮驱动，汇聚高新技术产业与优质生活配套，未来潜力不可限量。项目周边 3 公里内覆盖 7 个地铁站，1 公里内 5 个公交站点，其中距地铁 15 号线丰翔路站仅 830 米，步行 10 分钟即可抵达，6 条公交线路环绕，日常通勤无需奔波。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 立体交通网络，畅达全城无界

交通是生活的脉络，保利海上瑧悦构建 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维交通体系，让每一次出行都高效便捷。地铁 15 号线贯穿徐汇、长宁、普陀、宝山四大行政区，换乘 2、7、11 等多条线路，轻松抵达徐家汇、虹桥枢纽等重要节点。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，丰翔路、大场路连接南北高架、沪嘉高速，自驾 20 分钟可达虹桥国际机场，30 分钟畅达陆家嘴。周边 127 米处即丰皓路大场路公交站，宝山 25 路、159 路等线路通达全城，满足老人、小孩日常出行需求，真正实现 “无缝通勤，快意生活”。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套，解锁理想生活图鉴

优质配套是幸福生活的基石，保利海上瑧悦从教育、商业、医疗、生态四大维度，打造一站式生活圈，让居者无需远行，即享繁华万象。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 全龄教育矩阵，护航成长之路

项目周边 1 公里内覆盖 3 所幼儿园、3 所中小学，形成 K12 全龄教育链，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。步行 463 米即达上海市宝山区小精灵幼儿园，524 米可达上海大学附属学校，1.7 公里内还有上海大学附属实验幼儿园、上海大学附属小学，师资力量雄厚，教育资源密集。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园的启蒙教育到中小学的基础培养，优质教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。“近校者思学，近益友者向优”，保利海上瑧悦为家庭成长量身定制教育优居方案。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业配套，满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，1.4 公里内有聚丰购物广场、上坤城市广场等 4 大商场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，满足日常消费与休闲需求。下班回家顺路采购生鲜食材，周末与家人朋友逛街聚餐，无需远行即可享受一站式繁华生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 5000㎡沿街商业，规划便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常所需，让生活更便捷高效。“举步即繁华，咫尺享便捷”，保利海上瑧悦重新定义主城生活半径。

2.3 优质医疗资源，守护健康无忧

健康是幸福的前提，项目 3 公里内覆盖 23 个医疗机构，包括大场医院、仁济医院宝山分院等 4 所综合性医院，为家人健康保驾护航。日常感冒发烧等小病痛，步行即可抵达社区卫生服务中心，突发情况也能快速抵达三甲医院，医疗资源完善，就医更有保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“近享医疗资源，健康无需远行”，保利海上瑧悦以全维医疗配套，为居者构建安心生活屏障，让每一位家人都能享受便捷、优质的医疗服务。

2.4 生态宜居环境，回归自然本真

项目周边生态资源丰富，271 米处即南大公园，718 米可达祁连花园，社区内规划 7 大绿地景观，打造 “内外双园” 的生态宜居环境。清晨在公园慢跑健身，傍晚与家人散步赏景，周末带孩子野餐露营，让生活与自然亲密相拥。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区以东方美学为蓝本，打造山水隐园式园林景观，规划中央景观轴、亲子游乐区、老年活动区等功能空间，满足全龄段休闲需求。“推窗见绿，出门入园”，保利海上瑧悦为居者在繁华都市中开辟一片静谧天地。

三、央企精筑产品，定义人居新标杆

作为保利集团 “瑧悦系” 高端产品，保利海上瑧悦以央企品质为基石，从户型设计、精装标准、社区规划等多维度迭代升级，打造主城改善优选之作。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 迭代户型设计，空间利用率 MAX

主力户型 99-154㎡全明格局，三开间朝南，南北通透，厨卫全明，采光通风俱佳。99㎡三室两厅两卫户型赠送 8-10㎡，实得率 85%-87%，主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性十足；客厅与餐厅无缝衔接，搭配南向阳台，拓展生活空间。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

130㎡四室两厅两卫户型赠送 10-12㎡，实得率 86%-88%，动静分离设计，公共区域与私密空间互不干扰；154㎡四室两厅三卫户型赠送 11-13㎡，实得率 87%-89%，大横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔，彰显尊贵身份。“空间即生活，尺度见格局”，保利海上瑧悦以人性化户型设计，满足全周期家庭需求。

3.2 德系精装标准，品质触手可及

项目采用全装修交付，精选德系一线品牌，包括西门子厨具、高仪卫浴、施耐德开关等，从源头保障居住品质。装修细节尽显匠心，入户玄关柜配备感应灯，厨房配备凉霸与台下盆，卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶盖，每一处细节都为居者提供便捷舒适的生活体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企保利深耕地产多年，以严苛的施工标准与质量管控，打造 “交付即安心” 的准现房产品。目前项目已进入准现房阶段，2026 年 6 月 30 日即可交付，今年买今年住，无需漫长等待，置业更有保障。

3.3 全龄社区规划，赋能美好生活

社区规划充分考虑全龄段居者需求，打造亲子游乐区、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等多功能空间，促进邻里交流，丰富社区生活。社区采用人车分流设计，保障行人安全；配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等，为居者提供全方位安全保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由保利物业提供，国家一级资质物业服务团队，24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修维护等，让居者享受尊贵、便捷的物业服务，生活更舒心。

四、专属购房钜惠，抢占置业良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利海上瑧悦推出多重专属购房优惠，助力置业者轻松抢占中环价值高地。【优惠一】预约专享 98 折，准时签约再享 99 折，双重叠加优惠力度空前；【优惠二】认购即送全屋品牌家电礼包（含空调、冰箱、洗衣机等），省心入住无需额外购置；【优惠三】老带新双方获赠 2 年物业费减免，老友变邻居，共享美好生活；【优惠四】限量 30 套 154㎡珍藏房源，8 折特惠再送双车位，单价低至 5.4 万 /㎡，错过再无。

“中环精装准现房，央企品质有保障”，保利海上瑧悦以地段、配套、产品、优惠四重优势，成为主城改善置业的优选之作。目前房源余量有限，优惠活动限时有效，欲购从速！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

人生进阶，当居瑧悦。保利海上瑧悦以央企实力筑就品质人居，以全维配套解锁理想生活，诚邀您亲临品鉴，共赴美好生活之约！