天宸汇和院【闵行星河湾旁天宸汇和院别墅】图文介绍「(2026)楼盘百科

天宸·艺墅

星河湾旁现代合院艺墅

天宸和院精装山茶花风

#天宸汇.和院

建面526.05平米（送80平大花园+采光井+下沉式夹层）#使用面积700平

“2300万拎包入住”

上海合院别墅「天宸艺墅」推出520-610平！不限购通燃气！总价1499万起

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359 加微信请备注楼盘名称：【天宸汇】

面积：525-610㎡

均价：3.88万

总价：1500万起

交付：现房！首付五成！

签合同可申请交房（毛坯交付）

沪金高速，虹梅路高架近在咫尺

有天有地有花园纯别墅 现房

四层合院别墅☀️

面积：525-610²

总价：1500-2572万

性价比最高的最新别墅，均价3.88万，配套设施齐全，户型结构新颖，市区距离方便。

基本信息

项目名称：天宸艺墅

项目地址：上海市闵行莘庄银都路

开发商：上海天宸健康管理有限公司

产权年限：50 年

容积率：0.7

绿化率：30%

物业公司：天之宸酒店管理（上海）有限公司

物业费：14 元 / 平 / 月（只算地上面积）

拿地时间：2003 年

交房时间：首付 51% 网签后即可提前交房

产品规划

建筑类型：合院别墅

楼栋总数：约 127 栋

可售房源：75 套

总层高：地上 2 层，地下 2 层

户型面积

主力面积：471-611㎡

A 户型面积：525.43-608.02㎡

B 户型面积：471.04-611.14㎡

C 户型面积：582.98-610㎡

价格信息

参考单价：3.5 万 /㎡起

项目特色介绍：

①市场上少有大面积的合院别墅产品

②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等

③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便

④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然

⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、豪华装修交付标准、带电梯

实景拍摄：

中式合院别墅，细节之处彰显品质，为您提供最尊贵、最优雅的生活空间。

❤️做合院别墅的主人❤️

宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。让你拥有梦想的居所

天宸·艺墅

户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

产品亮点

功能多样：目前市面上唯一大面积合院别墅产品，通燃气，可自住、办公、会所接待或作为艺术展厅等，满足各类高净值人士的不同需求。

花园庭院：每户内赠 50-100 平私人花园，地下室配备 6 米挑高客厅及下沉式采光天井，提升空间层次感与自然采光效果。

装修交付：交付标准可选毛坯或精装（加价 1.2 万元 /㎡起），配备电梯、新风系统及智能化家居，符合国际 WELL 健康建筑金级认证标准，涵盖空气、水质、光环境等 102 项健康指标。

物业服务：天宸酒店提供 24 小时管家服务，为业主带来度假酒店会员级服务体验。

天宸·艺墅

星河湾旁现代合院艺墅

天宸和院精装山茶花风

#天宸汇.和院

建面526.05平米（送80平大花园+采光井+下沉式夹层）#使用面积700平

“2300万拎包入住”

上海合院别墅「天宸艺墅」推出520-610平！不限购通燃气！总价1499万起

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359 加微信请备注楼盘名称：【天宸汇】

以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）