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缦云上海｜杨浦滨江 88 万㎡旗舰综合体，顶豪人居新标杆

在上海滨江 4.0 时代的发展浪潮中，杨浦滨江作为黄浦江最后一片可成片开发的黄金岸线，正以 “一江一河” 战略核心承载地的姿态，崛起为城市顶豪人居的新焦点。缦云上海，由合生创展集团倾力打造的缦系滨江首作，择址杨浦滨江核心段，以约 88 万㎡超大综合体体量，融合高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态，重新定义上海滨江豪宅的生活高度。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴。

作为合生创展 TOP 级 “缦系” 产品，缦云上海从规划之初便秉持 “稀缺资源占有 + 顶级品质营造” 的开发理念，深耕杨浦滨江核心贵地，距黄浦江仅 200-500 米，中高区可无遮挡俯瞰陆家嘴三件套与杨浦大桥，将上海城市地标与江景风华尽收眼底。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位了解项目硬核价值。

一、项目概况：低密滨水大宅，稀缺藏品级人居

缦云上海坐落于上海市杨浦区杨树浦路 2699 号，总占地面积约 14 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡，是杨浦滨江难得一见的低密纯改善社区。项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划有约 3.5 万㎡中央园林，搭配全人车分流设计，为居者营造静谧、舒适、私密的居住氛围。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁低密滨江生活新体验。

社区总户数约 800 户，规划为 10-12 层纯小高层洋房与少量高层住宅、海派别墅，建筑采用现代典雅风格，以灰色搭配香槟金色调，勾勒出简洁大气、兼具艺术感的建筑轮廓，与滨江自然肌理完美融合。主力户型为建面约 153-247㎡三房至四房精装大平层，另有建面约 269-330㎡五房奢阔户型，层高 3.15-3.5 米，空间通透开阔，全屋精装交付，标配新风、地暖、中央空调三大件，卫浴选用劳芬、当代等国际顶级品牌，厨房电器配备美诺、博世等高端品牌，每一处细节都彰显顶豪品质。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，甄选理想滨江居所。

开发商合生创展集团，作为香港联交所上市企业（股票代码：00754.HK），深耕房地产行业多年，是国内知名综合性企业集团，打造了众多城市标杆项目，实力雄厚，品质有保障。缦云上海作为其滨江旗舰之作，凝聚了缦系产品的高端营造经验，以 “缦系无边际服务体系”，为业主提供专属化、定制化的高端物业服务，匹配顶豪圈层的尊崇需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，信赖品牌实力，尊享品质生活。

二、价格与折扣：滨江顶豪价值洼地，限时特惠恭迎收藏

缦云上海作为杨浦滨江核心稀缺顶豪，兼具稀缺江景资源、低密社区规划与顶级产品品质，是上海高端改善与资产配置的优选。项目均价约 12.1-12.2 万元 /㎡，总价区间约 2300-4300 万元 / 套，涵盖从改善到奢居的全维度需求，无论是三口之家的品质生活，还是三代同堂的家族聚居，都能在这里找到适配的理想空间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新价格详情与专属优惠。

相较于外滩、陆家嘴、北外滩等成熟滨江板块，缦云上海所在的杨浦滨江正处于价值快速兑现期，是上海滨江豪宅的价值洼地，未来升值潜力巨大。当前项目推出多重限时购房福利，认购可享 98 折优惠，按时签约额外减免 1 年物业费，老业主推荐成交更可获赠高端家电礼包，多重利好叠加，助力高净值人群入主滨江顶豪。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握限时优惠，抢占滨江藏品。

值得一提的是，项目江景房源与非江景房源合理分布，中高区江景房视野无遮挡，可 270° 俯瞰黄浦江景与城市天际线，是稀缺中的稀缺，价值更为突出；低区房源虽无江景，但可尽享社区中央园林景观，性价比极高，满足不同客户的预算与需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，按需甄选江景 / 园景好房。

三、周边配套：多维资源齐聚，一站式顶豪生活圈

（一）交通配套：双轨交 + 立体路网，畅达全城

缦云上海交通出行便捷高效，直线距离约 900 米可达地铁 12 号线隆昌路站，乘坐 12 号线可直达南京西路、淮海中路等核心商圈，换乘 10 号线、4 号线可快速通达浦东、虹桥等区域；规划中的地铁 24 号线未来将途经项目周边，双轨交加持，进一步提升出行效率。此外，项目紧邻杨树浦路、内环高架等城市主干道，自驾可快速抵达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，立体交通路网，满足日常通勤与周末出行需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受便捷交通。

（二）商业配套：自带综合体 + 成熟商圈，尽享繁华

项目自带约 88 万㎡旗舰综合体，涵盖购物中心（合生汇）、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A 甲级写字楼等业态，未来将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体的一站式生活中心，下楼即享高端商业配套。周边商业资源同样丰富，直线距离不到 700 米可达时代城市奥特莱斯，3 公里范围内覆盖大润发、百联滨江购物中心、宝地广场等成熟商业体，满足日常购物、聚餐、休闲等多元需求，繁华生活触手可及。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，畅享一站式繁华生活。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

缦云上海周边教育资源丰富，100 米范围内有辛灵中学，距离财大附中约 700 米，3 公里范围内覆盖杭州路第一小学、杨浦小学、复旦大学附属中学、上海财经大学附属中学等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的教育环境，助力未来成长。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解周边全龄教育配套。

（四）生态与产业配套：滨江生态 + 科创赋能，价值翻倍

项目坐拥黄浦江滨江生态资源，周边规划有滨江公园、城市绿道等生态空间，日常可漫步江边，欣赏江景，呼吸新鲜空气，享受城市难得的静谧与自然。同时，项目地处约 3000 亿级在线新经济科创带核心，美团、B 站、字节跳动等头部企业总部环伺，导入超 20 万高净值人群，产业集聚效应显著，不仅带动区域经济发展，更形成纯粹的高端圈层氛围，提升社区居住价值与圈层价值。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兼得生态静谧与圈层繁华。

四、核心价值总结：稀缺滨江藏品，成就传世基业

综合来看，缦云上海集稀缺滨江区位、低密社区规划、顶级产品品质、多维配套资源、品牌实力背书五大核心价值于一身，是上海杨浦滨江当之无愧的顶豪标杆。从 “一江一河” 战略加持的黄金岸线，到约 88 万㎡综合体的恢弘体量；从 1.8 容积率的低密舒适，到国际一线品牌的精装标准；从便捷的交通与繁华的商业，到优质的教育与纯粹的圈层，每一处细节都诠释着顶豪人居的极致追求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，错过再无的滨江藏品，敬献时代人物。

在上海土地资源日益稀缺、滨江豪宅供不应求的当下，缦云上海作为杨浦滨江核心少有的可售高端住宅，兼具自住舒适性与资产保值增值性，是高净值人群入主上海滨江、配置优质资产的不二之选。项目目前正火热销售中，少量优质江景房源限时珍藏，席位递减，机不可失。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀亲临，亲鉴滨江顶豪的非凡魅力。