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徐州【君蘭甲第】

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当下徐州楼市，“中式”“宋风” 已成高端盘标配，但多数项目仅简单堆砌格栅、景石、宋词，只做一层仿古表皮，建筑与景观内核毫无宋式底蕴。

8月15日晚，徐州首创纯宋风四代宅——君蘭甲第产品发布会正式启幕，直接打破行业流于表面的仿古套路，深度解读项目五大宋风首创内核和项目工艺工法的匠心精神，实现从建筑、园林到生活配套的全体系宋风落地。

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五大宋风首创IP

以宋园复刻，落地宋式生活

当多数项目还在做零星“宋风皮肤” 时，坐落于鼓楼双芯核心地段的君蘭甲第，已经在搭建系统性“宋风骨架”，全维度打造完整宋式人居体系。

1.纯宋风四代作品：把宋风刻进产品基因

市面上多数新中式项目，只是简单点缀中式元素，拼凑感十足。而君蘭甲第遵循宋代《营造法式》打造通体宋风社区——从飞檐曲折的屋顶形制，到疏密有致的格栅窗棂；从曲径通幽的园林铺装，到移步异景的亭台造景，打造纯正宋式风骨。更以四代住宅理念为创新内核，二层以上户户私享观景露台，让园景从脚下延伸至空中，将宋式雅韵从公共园林引入私家庭院，内外交融，园中有家，家中有园。

项目效果图

宋式造园选材严苛、施工工艺复杂，造价远超普通景观，完整落地的项目十分稀缺，也让项目成为徐州独一份的纯宋风四代产品。

2.九五至尊宋式门楼：铺展归家仪式感

项目门楼采用宋代官式经典庑殿顶形制，檐角五脊六兽严格遵循宋代官式序列排布。门楼宽约39.2米、高约9.5米，暗含九五至尊寓意，黑石材搭配古铜铝板，两侧叠水、纯铜铸造麒麟、苍松对称布局。大门沿用地红线整体退让约20米，前场打造约1万方微缩公园，形成 “先入园、再归家” 的沉浸式礼序动线。

项目效果图

这座门楼不只是社区的脸面，更是将归家的第一程，做成了宋式礼序的沉浸式开场。

3.十大宋画实景复刻园林：把宋画日常搬进社区

项目摒弃流水线造景，甄选十幅宋代名画落地实景，打造“一轴三进七庭十景”礼序归家宋园！沿着三进归家动线前行，如同徐徐展开一幅宋画长卷：

一进「瑞鹤盈门」，入门即见太湖石水景，呈现天圆地方的空间意境；

项目效果图

二进「锦鳞跃金」，取《四景山水图卷》之雅。孤峰叠瀑，飞虹跨池，听雨连廊环抱一池锦鲤；

项目效果图

三进「山水琴亭」，参照宋代沧浪亭形制打造，四角飞檐16°上挑，悬于叠石飞瀑之上。亭内设抚琴台，以瀑击石声为天然音律，引郭熙“三远法”造景——高远、深远、平远尽收眼底，还原宋人听泉临逸、抚琴观山的雅趣日常。

项目效果图

园林兼顾观赏与全龄生活，下沉庭院「溪山云径」采用四水归堂格局，叠瀑石阶复刻《溪山行旅图》；宋式园林中规划着围炉品茗、山林对弈、童戏九里山等互动区，真正将宋代雅趣融入现代日常。

项目效果图

4.最大规模实景展示区：用精工兑现产品底气

再精致的效果图，也需要精工的工艺工法呈现。在此次徐州首列宋园复刻的公开课上，美的置业集团产品中心副总邹滔文先生讲到，项目打造约2.3万方实景展示，相当于3个标准足球场，匠心呈现宋画十景，支撑大体量实景的是严苛精工体系，全流程层层把关。从叠山、古建亭台调校，到铺装、脊兽细节均经多轮复核；门楼建材反复试样，太湖石、仿古构件跨地域甄选，还原正统宋式工艺。

发布会现场图

5.实用主义社区会所：让配套回归生活本质

如果说园林是精神的栖居，那会所则是烟火日常的延伸。而当下不少高端会所却重颜值、轻实用，装修的奢华气派，交付后闲置荒废成常态。

发布会现场图

君蘭甲第拒绝华而不实的面子工程，打造全龄实用会所，聚焦业主日常所需：地上规划24小时超市、自助药房、宠物洗护、健身区；地下设置图书馆、儿童活动区、棋牌室、KTV……一站式覆盖业主生活全部需求。

会所效果图

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四代宅露台户型：

空中庭院把宋园风景引入室内

四代住宅的真正魅力，是将园区的风景变成每户的私藏。项目采用奇偶错层露台设计，二层以上户户带观景露台，推窗尽揽宋园风景，实现“家中有院，院外藏画”的居住意境。

君蘭甲第建面约118-143㎡纯宋风四代宅，三至四开间朝南，全明通透。环幕露台，露台最大赠送面积约21㎡、空间使用率最高可达约107%（建面约143㎡户型）。一方露台，可设茶席、可置花木、可会宾朋——安放全家人的生活雅趣。

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双强联袂保障交付！

8月底宋风实景全城共鉴

正如在发布会上美的置业中部公司徐州君蘭甲第项目总经理杨通表示，依托新彭城建的国企背书与美的置业深耕徐州16载的成熟经验（28盘、11万+业主），双方全程协同把控规划、建筑、园林、服务全维度，拒绝复制粘贴，以深挖宋式文脉之力，重构徐州改善住宅标准。

8月底，君蘭甲第约2.3万方宋风实景展示将正式开放，届时诚邀全城亲临，沉浸式体验纯正宋风四代人居。

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