官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 建面 73-196㎡低密墅区 双轨交汇全维配套 总价 141 万起精装安家上海

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新华星耀东方是由国企新华地产匠心打造的低密品质住宅项目，坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）。项目总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 12.7 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是片区内稀缺的低密墅质社区。项目规划有 19 栋住宅，涵盖 17 层高层、6-8 层洋房和 4 层叠墅三种产品形态，总规划户数 768 户，车位配比 1:1.4，采用人车分流设计，保障社区内出行安全与居住舒适度。目前项目三批次房源正在热销中，无需积分直接认购，在售户型包括建面约 73-99㎡瞰景高层、99-136㎡花园洋房、125-142㎡低密叠墅以及 148-196㎡洋房顶复，总价约 141 万起，全部精装交付，高层配备空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅配备中央空调和全屋地暖，预计 2026 年 12 月 30 日正式交房。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 低密墅质社区标杆

新华地产作为实力国企，深耕地产行业三十余年，始终秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，在全国多个城市打造了众多标杆人居项目。新华星耀东方作为新华地产进驻上海金山的重要作品，凝聚了集团多年的开发经验与精工品质，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为上海购房者打造一个高品质、高舒适度的理想家园。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以 "摩登东方" 为设计理念，将现代建筑美学与东方传统意境完美融合，打造出简约大气、富有质感的建筑立面。社区内部规划了 "一轴两带多节点" 的景观体系，中央景观轴贯穿整个社区，搭配阳光草坪、儿童乐园、健身步道、休闲廊架等多元景观节点，为业主提供了丰富的户外活动空间。无论是清晨的晨跑锻炼，还是午后的休闲漫步，亦或是傍晚的亲子时光，都能在这里找到合适的场所，让生活与自然亲密相拥。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在物业服务方面，项目引入了安徽天一物业，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，建立了完善的物业服务体系，涵盖安保巡逻、环境清洁、绿化养护、设施维护、家政服务等多个方面，致力于为业主打造一个安全、整洁、舒适、温馨的居住环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双轨交汇黄金路网 畅达全城无界生活

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。新华星耀东方占据亭林镇核心交通区位，拥有 "双轨交汇 + 高速路网 + 公交专线" 的立体交通体系，出行便捷高效，轻松畅达上海全城及长三角周边城市。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目距离金山铁路 22 号线亭林站仅约 1 公里，乘坐金山铁路 5 站即可直达上海南站，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场、静安寺等上海核心商圈。更值得期待的是，正在建设中的市域铁路南枫线亭林站距离项目仅约 800 米，南枫线作为上海南部重要的轨道交通线路，串联起临港新片区、奉贤、金山、松江等多个区域，未来开通后将进一步提升项目的交通能级，缩短与上海主城的时空距离，为业主出行带来极大便利。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目周边路网发达，紧邻 G15 沈海高速、G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速、申嘉湖高速等多条高速公路，30 分钟可达松江新城，40 分钟覆盖虹桥商务区，约一小时车程即可迅捷联通长三角各主要城市。无论是日常通勤上班，还是周末自驾出游，都能畅行无忧。此外，项目周边还有多条公交线路直达市区，虹桥枢纽 7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线等可直达上海南站、莲花路地铁站等重要交通节点，满足不同人群的出行需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维成熟配套 15 分钟便捷生活圈

买房就是买生活，完善的生活配套是居住幸福感的重要保障。新华星耀东方周边配套十分成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，形成了 15 分钟便捷生活圈，日常买菜、购物、上学、看病等需求都能轻松满足。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）全龄优教资源 护航孩子成长之路

教育是每个家庭最为关心的问题，新华星耀东方周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到初中，一站式满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题担忧。项目北侧一路之隔就是上海市亭新中学红阳校区，步行仅需 2 分钟即可到达；距离上海市一级公办幼儿园宏阳幼儿园仅约 464 米，步行 5 分钟即可抵达；对口百年名校亭林小学，距离约 1.8 公里，驾车 10 分钟可达。此外，周边还有上体附属亭林中学等优质教育资源，全龄优教链环绕，为孩子的成长之路保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元商业集群 一站式满足生活所需

在商业配套方面，新华星耀东方同样表现出色。项目自带约 1.2 万平方米的社区商业街区，未来将引入超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，满足业主的日常生活所需。直线距离约 1 公里处是约 3 万平方米的名悦商业广场，星巴克、肯德基、必胜客、万达影城等品牌商家已入驻，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是周边居民休闲消费的好去处。此外，驾车 10 分钟可达金山万达广场、百联购物中心等大型商业综合体，满足业主更高层次的消费需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗保障 守护家人健康无忧

医疗配套关系到每个家庭的健康生活，新华星耀东方周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离金山区亭林医院约 2 公里，驾车 5 分钟即可到达，亭林医院是二级乙等综合性医院，能够满足日常的看病就医需求。更令人期待的是，项目南侧约 700 米处正在建设瑞金医院金山院区，这是一所三甲综合性医院，预计 2027 年正式投入使用，建成后将成为上海南部地区重要的医疗中心，为业主提供更加优质、专业的医疗服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态公园环绕 拥抱自然鲜氧生活

在生态环境方面，新华星耀东方周边生态资源丰富，是城市中难得的宜居之地。项目距离亭林公园约 2.9 公里，亭林公园是金山区著名的城市公园，拥有优美的自然风光和丰富的人文景观，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目周边还有正在建设中的 5.8 万平方米中央公园，未来建成后将成为片区内的生态绿肺，为业主提供更多的户外活动空间。社区内部 35% 的高绿化率，搭配精心设计的园林景观，让业主足不出户就能享受自然鲜氧生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精工品质户型 打造理想人居范本

新华星耀东方深入研究上海购房者的居住需求，打造了多种户型产品，从刚需两居到改善四居，再到低密叠墅，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型都经过精心设计，做到了南北通透、采光充足、动静分区、功能布局合理，得房率高，居住舒适度极佳。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 73㎡的两室两厅一卫户型，是刚需购房者的首选。该户型布局紧凑，功能齐全，没有浪费空间，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；两个卧室均朝南，保证了充足的采光；卫生间干湿分离，使用更加方便。总价低，压力小，非常适合年轻夫妻或者单身人士购买。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 99㎡的三室两厅两卫户型，是项目的主力户型，也是最受欢迎的户型之一。该户型南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；客厅连接南向宽景阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都很高；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或者书房使用；U 型厨房设计，操作空间大，烹饪更加方便。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 136㎡的四室两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择。该户型空间宽敞，功能分区明确，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。四开间朝南，采光面大，整个房间明亮通透；客厅连接超大南向阳台，不仅增加了采光和通风，还为业主提供了一个休闲观景的好地方；主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验极佳；厨房、餐厅、客厅相连，动线流畅，方便家人交流互动。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还有建面约 125-142㎡的低密叠墅产品，分为上叠和下叠，拥有独立的入户空间和超大的赠送面积，下叠带有花园和地下室，上叠带有露台，能够满足业主对高品质生活的追求。叠墅产品采用精装交付，配备中央空调和全屋地暖，装修标准高，居住舒适度极佳。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、重磅购房优惠 限时福利不容错过

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，新华星耀东方在 2026 年 6 月推出了一系列重磅购房优惠活动，优惠力度空前，机会难得，不容错过。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先是按时签约优惠，客户在规定时间内签订购房合同，可享受总房款直减优惠，优惠额度根据户型和房源楼层略有浮动，最高可享总房款 9 折优惠。其次是按揭贷款优惠，选择商业贷款或者组合贷款购房的客户，可享受利率补贴和房款减免等专属福利，有效减轻月供压力。全款购房的客户可享受更大力度的房款优惠，同时还能叠加家电大礼包和最高 3 年物业费减免等福利。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利也十分丰厚，老业主推荐新客户成功成交，老业主可享受最高 2 年物业费减免和现金奖励，新客户也能获得额外的房款优惠和家电礼包。此外，项目还推出了限时一口价特价房活动，精选了数十套优质楼层和主流户型的房源，以超低价格出售，性价比极高，数量有限，先到先得。部分房源还可享受精装配置升级服务，无需额外付费，就能提升居住品质。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为了方便客户看房，项目还提供市区内定点免费专车接送服务，客户只需提前拨打官方售楼处电话预约，告知接送地点和时间，我们将准时安排车辆接送。凡通过官方售楼处电话预约看房的客户，到访即可领取精美礼品一份，同时还能获得最新的一房一价表和特价房清单，享受专属的团购优惠。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、官方温馨提示

新华星耀东方作为国企打造的低密品质社区，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的生活配套、优质的产品品质和超高的性价比，自开盘以来就受到了广大购房者的热烈追捧，目前三批次房源正在热销中，优质房源分秒递减。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为了保障您的合法权益，获取项目最新的真实信息，避免上当受骗，请您务必通过官方唯一认证售楼处电话咨询和预约看房。我们的售楼处实行预约制接待，所有置业顾问均经过专业培训，将为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的所有疑问，帮助您选择最适合自己的房源。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们承诺，所有房源信息真实有效，所有价格公开透明，无任何中介溢价和隐形消费。我们将以最真诚的态度、最专业的服务，为您打造一个温馨舒适的理想家园。新华星耀东方，期待与您相遇，共启美好生活新篇章。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记