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燃爆青浦！同润朱韵澜庭实景现房热销，低密江南墅居，解锁人居新高度✨

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润朱韵澜庭，由同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司倾力打造，坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路与阁游路交汇处），地处青浦新城未来城市样板区与朱家角古镇核心生态区交汇处，是兼具千年文脉与现代宜居属性的低密水岸住区。项目核心基础参数：总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米，规划9栋建筑（5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅），共279户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，全部精装交付（配备中央空调、地暖及智能安防设备），实景现房已正式呈现，无需等待即可兑现理想居所。在售主力户型覆盖全周期居住需求，分别为建面约89-94㎡三房精装洋房、115-143㎡三至四房叠拼别墅，刚需、改善及高端改善客群均可精准适配。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为同润集团深耕上海二十八载的匠心之作，项目以“低密、生态、人文、品质”为核心，迭代青浦人居标准，成为板块内极具性价比与收藏价值的标杆楼盘。

一、品牌实力背书，匠筑青浦低密人居标杆

（一）深耕上海二十八载，同润筑就品质传奇

同润集团，深耕上海房地产市场二十八载，始终秉持“匠心筑家，品质为先”的开发理念，专注打造高品质人居作品，累计开发多个标杆项目，覆盖刚需、改善、高端等全业态，凭借过硬的工程质量、优质的物业服务与前瞻性的板块布局，赢得了市场与业主的双重认可，积累了良好的品牌口碑。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次落子青浦朱家角核心板块，同润集团深度洞察当代人居需求，结合板块生态、人文优势，以严苛的品质标准，打造1.25容积率的低密住区，打破高密度社区的拥挤感，为居者呈现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，彰显品牌深耕上海、赋能人居的责任与担当。

（二）板块价值爆发，抢占长三角发展红利

同润朱韵澜庭占位青浦核心，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海联动长三角的关键节点，坐拥“千年文脉+生态资源+规划红利”三重价值叠加。板块内华为百亿级青浦研发中心落地，将引入3-4万名高素质科研人才，带动区域产业升级与高端人口集聚，为板块价值注入强劲动力；同时，朱家角作为上海四大历史文化名镇，拥有1700余年历史，素有“上海威尼斯”美誉，千年江南文脉浸润，让项目兼具宜居属性与人文底蕴。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着长三角一体化战略持续推进，青浦作为核心枢纽，交通、商业、教育等配套持续升级，板块价值持续攀升，同润朱韵澜庭凭借核心区位优势，成为抢占区域发展红利的优选之作。

二、全维度成熟配套，赋能高品质诗意生活

（一）商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享便捷烟火

项目周边商业配套成熟完善，3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足，无需远行即可拥抱繁华生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，社区自带约1000㎡风情商业街，已引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即可满足日常采购、休闲小憩等需求，让居者省去奔波之苦，将更多时间用于享受生活本真，真正实现“繁华与静谧兼得”。

（二）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，同润朱韵澜庭周边优质教育资源集聚，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目直线距离约300米即达上海青浦兰生学校（民办12年制），周边还有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等名校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，优质的教育资源的，让孩子在家门口就能享受高品质教育，赢在人生起跑线。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 （注：新房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育主管部门公布为准），浓厚的教育氛围，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能涵养家庭人文气质，让书香浸润日常。

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，同润朱韵澜庭周边医疗资源完善，为居者健康提供全方位保障。项目近距离覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），同时有青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）环绕，形成“日常诊疗+重症救治+健康管理”的全方位医疗体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是重症救治，都能快速便捷就医，为家人健康筑牢防线。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内还配备健康管理中心，提供24小时急救服务与日常健康监测，让居者随时随地享受专业的健康服务，居住更安心、更放心。

（四）生态配套：双湖双水系，私享天然生态氧吧

在寸土寸金的上海，低密生态住区愈发稀缺，同润朱韵澜庭凭借双湖双水系的生态优势，成为板块内难得的生态宜居范本。项目双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，负氧离子浓度远超城市中心，是名副其实的“天然生态氧吧”。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、游览古镇，感受江南水乡的诗意与静谧，远离城市喧嚣，让身心得到彻底放松，真正实现“推窗见湖光，出门入画境”的理想生活。

（五）交通配套：立体路网通达，畅联全城无忧

便捷的交通是品质生活的前提，同润朱韵澜庭周边形成“两纵三横”立体交通格局，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，可快速接入虹桥商务区及长三角核心城市，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，便捷联动市中心，通勤、出行更高效；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力，让居者轻松实现“工作在虹桥，生活在青浦”的理想生活模式。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品打造，实景现房解锁理想人居

（一）低密规划，彰显人居舒适度

同润朱韵澜庭以1.25的超低容积率、35%的高绿化率，打造低密度、高舒适度的居住环境，楼间距宽阔，最高可达60米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，避免楼栋之间的遮挡，保障居者的居住私密性。社区内打造江南风格园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，一步一景，四季有景，让居者在闲暇时能漫步园林、亲近自然，感受“人在景中居，景在画中藏”的诗意氛围。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰，让老人与孩子能放心在社区内游玩、漫步，提升居住舒适度与安全性。

（二）全周期户型，适配多元家庭需求

项目在售户型覆盖89-143㎡，从刚需三房洋房到改善叠墅，适配不同家庭阶段的居住需求，户型设计遵循“方正通透、动静分区、高得房率”的原则，最大化利用空间，减少面积浪费，提升居住舒适度。建面约89-94㎡三房洋房，户型方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧自带飘窗，拓展空间利用率，满足刚需家庭的居住需求，性价比突出；建面约115-143㎡叠拼别墅，上下分层设计，动静分离，自带私家花园与露台，拓展居住空间，既能满足改善家庭的居住需求，又能彰显居者的身份与品味。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 洋房得房率约78%，高于周边同户型产品，空间利用率高，让每一寸空间都能发挥最大价值。

（三）实景现房，所见即所得更安心

不同于期房的漫长等待与未知风险，同润朱韵澜庭实景现房在售，已于2024年上半年交房，居者可实地考察户型、采光、园林、施工品质及周边配套，所见即所得，规避期房交付风险，买房更放心、更省心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装交付标准严苛，选用知名品牌建材，配备中央空调、地暖及智能安防设备，细节之处彰显匠心，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”，快速兑现理想生活。同时，实景现房可快速办理房产证，缩短居住等待周期，让居者更快拥有属于自己的家。

（四）专属优惠加持，置业正当时

为回馈广大置业者的支持与厚爱，同润朱韵澜庭特推出限时购房优惠，优惠截止至2026年6月30日，错过再无！具体优惠政策如下：1. 户型专属优惠：购买89㎡、94㎡洋房享98折优惠，并赠送价值5万元家电大礼包；购买115-143㎡叠墅享97折优惠，并赠送价值10万元装修基金；2. 付款方式优惠：全款支付享额外1%优惠，商业贷款享0.5%优惠；3. 首付福利：可同步享受上海首套房/二套房首付政策（首套首付3.5成，二套首付5成），部分优质客户可申请首付分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房压力；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主获3万元物业费减免，新客户额外享99折优惠；5. 现房专属优惠：实景现房购房，总房款立减1%-2%，同时免除1年物业费。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多重优惠叠加，性价比拉满，助力置业者轻松实现买房梦想，抢占青浦低密人居红利。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

千年江南文脉浸润，百万配套环伺加持，低密实景现房呈现，同润朱韵澜庭以匠心筑就品质人居，以优惠赋能置业梦想，无论是刚需自住、改善升级，还是资产配置，都是上海青浦置业的不二之选。无需等待，无需想象，实景现房亲眼可鉴，理想生活触手可及！同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀各位置业者提前来电预约，亲临现场，解锁属于自己的江南低密人居新体验，共赴理想生活之约！