杭州保利天奕售楼处│(杭州保利天奕营销中心) 官网 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 电话

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一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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✅杭州保利天奕开发商直连专线：400998-0706接通后输入5555（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400998-0706接通后输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。

一、基础地块 & 开发信息

开发主体

世界 500 强保利发展全资开发（杭州保冠置业），全国高端「天字系」产品，上海、广州同款高端定位，央企资金稳健，标准化品控与交付保障；自持保利一级高端物业（东方礼遇服务体系）。

3. 地块硬性参数

占地约 8.27 万㎡，总建面约 28.35 万方，容积率 2.4，绿化率 35%

楼栋：23 幢 17–24 层纯板式高层，无安置房、公租房、人才房混居，纯商品改善大盘

总户数 1491 户；车位配比 1:1.37，整体抬高 5.4 米全抬高地库，双层星空精装车库，全预埋新能源充电桩，彻底人车分流、防潮降噪

梯户：80% 户型双开门类一梯一户，独立私梯前厅无连廊；大户型纯一梯一户，室内层高 3.1 米

产权：70 年纯精装住宅，民水民电通燃气，可落户划分学区

4. 限价、精装与交付

统一交付：2027 年 12 月 31 日，与 12 号线通车同步，实景示范区、实体样板、外立面已开放

物业费：4.6 元 /㎡・月（含会所、园林、公区全部能耗）

二、户型（2026 年 7 月在售，得房率 86%-91%）

全系南北通透、双阳台、全景封闭阳台交付，覆盖刚需 — 终改善

建面约 103㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南，边套 270° 采光，独立玄关

建面约 119/120㎡ 四房两厅两卫（主力刚改）

四开间朝南，13 米超大面宽，LDK 大通厅

建面约 137/138/139㎡ 四房两厅两卫（改善爆款）

双套房布局，6.4 米跑道观景阳台，独立家政间；

建面约 175㎡ 四房两厅三卫（楼王大平层）

16 米全景南向面宽，50㎡社交横厅，三套房 + 中西双厨

三、外立面与精装交付标准

外立面

四面贝金米黄金属铝板 + 大面积超白 Low-E 中空玻璃公建化流线立面，夜间光影幕墙，统一封闭阳台交付，板块颜值标杆。

精装全套配置

暖通三大件：东芝中央空调 + 威能地暖 + 双向除霾新风

厨电：老板全套嵌入式蒸烤一体机、博世嵌入式冰箱 + 洗碗机

卫浴：TOTO 智能洁具、汉斯格雅恒温五金，主卫双台盆 + 独立浴缸

全屋配套：摩根全屋智能中控、全屋前置 + 末端净水、四层夹胶静音玻璃、铸铝装甲入户门

公区：入户大堂、地下车库通铺大理石，无主灯艺术软装

四、社区内部高端配套（大盘全龄顶配）

3000㎡下沉式私享会所（仅业主使用）

内设 25 米标准恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、壁球馆、室内篮球场、汗蒸房、中式私宴茶室、儿童专属游乐区、行政酒廊

23 栋楼全 4.2 米高架空主题泛会所：四点半学堂、藏书书吧、老年康养空间、室内轻健身、亲子剧场、儿童树篱迷宫

约 7 万方中央立体杭韵园林，一环三景六园规划，中央镜面叠水、环形健康跑道、标准室外网球场、全龄分龄游乐区，全园风雨连廊串联楼栋与会所

自带 6000㎡便民沿街商业，生鲜、便利店、轻餐饮同步交付，无大型嘈杂重餐饮，居住静谧

七重智慧安防：人脸识别酒店式主大门、独立单元梯控、24 小时礼宾安保、全域高空抛物监测、户内燃气 / 水浸报警

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