官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运瑞璟湾 98-166㎡精装现房 双轨交全配套红盘热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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佳运瑞璟湾，作为上海宝山区顾村板块的品质人居标杆项目，由深耕上海本土 28 年的佳运置业倾力打造，备案名为瑞璟佳苑（又称佳运文萃名邸），项目具体地址位于上海市宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交叉口东南侧），雄踞中外环间大宁北核心宜居板块，是区域内少有的 14 层纯小高层低密纯住区。项目整盘备案均价约 65696 元 /㎡，为精装实景现房，总价区间 549-1200 万 / 套，目前主力在售建面约 98-166㎡的 3-4 居全周期户型，涵盖建面约 98-102㎡三房两卫、120-136㎡四房两卫、166㎡奢阔四房等多元产品，满足从刚需到改善的全维度居住需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为上海本土实力房企的匠心之作，项目自开盘以来便凭借过硬的产品品质与成熟的配套资源，成为宝山置业的热门红盘。

一、项目核心基础信息

作为宝山区顾村核心居住区的品质住宅项目，佳运瑞璟湾秉持 “以人为本” 的开发理念，打造纯粹低密的居住社区。项目总规划 8 栋 14 层纯小高层产品，全部为一梯两户设计，无社区底商，保障了居住的纯粹性与静谧感，整体容积率仅约 1.8，是区域内罕见的低密宜居住区。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全部为实景现房交付，无需等待漫长的交房周期，即买即住，所见即所得，彻底规避期房的交付风险，让置业更安心。

1.1 楼盘核心参数

佳运瑞璟湾的开发主体为上海佳运锦程房地产开发有限公司，隶属于佳运置业，拥有一级开发资质，深耕上海北郊多年，先后打造多个品质人居项目，口碑卓著。项目物业类型为 70 年产权纯住宅，四至范围东至顾佑路，西至富长路，南至联谊路，北至规划绿地，地理位置优越，周边居住氛围成熟。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目物业公司为品牌物业，提供全天候贴心服务，保障业主的居住品质与生活体验。

1.2 主力在售户型解析

项目目前在售的全周期户型，覆盖不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约 98-102㎡三房两卫户型，为经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽充足，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计，空间通透开阔，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性，总价 549 万起，是刚需与刚改家庭的优质选择。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 120-136㎡四房两卫户型，为改善型优选，空间宽敞明亮，功能分区明确，满足四口之家或三代同堂的居住需求，南向大面宽设计，全屋通透，独立书房配置，兼顾办公与学习需求，动静分区合理，休憩与活动互不干扰。建面约 166㎡奢阔四房户型，为终极改善之选，超大面宽设计，南向多开间，采光视野绝佳，客餐厅连通阳台，空间感十足，双套房设计，保障每位家庭成员的居住舒适度，适合多孩家庭与三代同堂居住。

二、全维度成熟配套赋能

佳运瑞璟湾雄踞大宁北核心板块，周边配套成熟完善，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，打造 15 分钟便捷生活圈，让业主足不出户即可享受高品质的城市生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论是日常通勤、孩子就学、购物休闲还是健康医疗，都能在此得到全方位满足，是真正的宜居宜业之地。

2.1 立体交通路网，畅达全城

项目周边交通路网发达，双轨交加持，自驾便捷，轻松畅达上海全城。轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线呼兰路站仅约 1200 米，步行即可抵达，乘坐 1 号线 5 站直达大宁商圈，10 站抵达人民广场，快速接驳上海核心商圈；同时项目周边还有在建的 18 号线，未来通车后将进一步提升轨道交通便捷度。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾方面，项目紧邻富长路、联谊路城市主干道，快速衔接南北高架、外环高速，15 分钟直达大宁，30 分钟抵达人民广场、静安寺等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松执掌时间，享受便捷高效的出行体验。

2.2 全龄教育矩阵，护航成长

项目周边全龄段优质学府环伺，构筑一站式教育体系，护航孩子菁英成长。项目西南侧规划有 15 班公立幼儿园，东侧规划 24 班优质中学，近距离覆盖学前及中学教育，让孩子在家门口即可享受优质教育。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时周边还坐拥共富实验学校（九年一贯制，宝山区第二梯队学校）、顾村中心小学、顾村中学等优质教育资源，教育氛围浓厚，教学质量稳定，为孩子的成长提供坚实的教育保障，具体学区划分以政府当年公示为准。

2.3 多元商业集群，执掌繁华

项目周边商业配套成熟完善，多元商圈环伺，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。项目 3 公里范围内，汇聚宝山万达广场、红太阳商业广场、万渡汇、龙湖宝山天街、场北商业广场等多个商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，繁华生活触手可及。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5 公里范围内更可直达大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等高端商业集群，共计 43 万方商业体量，400 余家商业品牌，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足高阶生活需求。同时周边还有家乐福、盒马邻里、共富商业街等成熟社区商业，日常购物、餐饮、生鲜采购极为便捷。

2.4 优质医疗资源，守护健康

项目周边优质医疗资源密集，为业主的健康保驾护航。直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，其中仁和医院 (北院区) 距离项目仅 1.9 公里，为二级甲等综合性医院，能够满足日常就医需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时周边还有顾村镇社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗资源，复旦大学附属华山医院北院为三级甲等综合性医院，距离项目仅约 5 公里，能够提供高水平的医疗服务，全方位守护业主与家人的身体健康。

2.5 生态宜居秘境，涵养生活

项目周边生态环境优越，多个生态公园环伺，打造宜居宜养的生活秘境。项目北侧紧邻规划绿地，周边还有顾村公园、共青森林公园等大型生态公园，其中顾村公园是上海最大的城市郊野公园之一，总占地面积约 430 公顷，拥有丰富的生态景观与休闲设施，是周末休闲、踏青游玩的绝佳去处。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时项目社区内部也打造了精致的园林景观，绿植覆盖率高，移步异景，打造 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验，让业主在繁忙的城市生活中，也能享受自然生态的滋养。

三、产品硬核价值亮点

佳运瑞璟湾之所以能够成为宝山置业的热门红盘，除了成熟的配套资源，更离不开其过硬的产品品质，项目在社区规划、装修标准、空间设计等方面都做到了精益求精，打造区域内的品质人居标杆。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.1 低密纯住区，品质人居范本

项目打造 8 栋 14 层纯小高层产品，整体容积率仅约 1.8，是区域内罕见的低密纯住区，无社区底商，保障了居住的纯粹性与静谧感，避免了底商带来的噪音与油烟干扰。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区采用人车分流设计，保障社区内的出行安全，同时打造了精致的社区园林景观，配备全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，打造有温度的社区生活。

3.2 精装高配交付，质感生活一步到位

项目为精装实景现房交付，装修标准高配，采用国内外一线品牌，打造高品质的居住空间。全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖，四季恒温，居住舒适；卫浴采用科勒洁具，品质可靠；厨房配备品牌橱柜与厨电，满足日常烹饪需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有装修材料与施工工艺都经过严格把控，品质有保障，业主无需自行装修，收房即可拎包入住，节省装修时间与成本，质感生活一步到位。

3.3 高得房率设计，空间利用率拉满

项目所有户型都采用高得房率设计，得房率高达 80%-83%，远高于市场上普通高层住宅的得房率，空间利用率极高，同等建筑面积下，能够获得更大的实际使用空间。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时户型设计科学合理，几乎没有浪费空间，每个功能区都得到充分利用，让每一寸空间都发挥最大价值，为业主打造更宽敞、更舒适的居住体验。

四、专属购房折扣与福利

为回馈广大购房者的支持与厚爱，佳运瑞璟湾目前推出专属购房折扣与福利政策，现在购房即可享受多重优惠。项目目前推出限时一口价特惠房源，建面约 98㎡三房户型特惠总价 549 万起，性价比极高；同时购房即可享受装修升级福利，部分房源可免费升级装修配置；此外还有按时签约折扣、老带新奖励等多重福利，具体优惠政策以案场公示为准。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目为实景现房，现在购房即可办理产证，即买即住，无需等待，是置业上海的绝佳时机，错过不再。

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五、官方声明

本宣传资料为要约邀请，所有图片、文字、数据等信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以官方售楼处为准。项目周边配套、学区划分等信息以政府最终公示为准，开发商保留最终解释权。