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大宁芯·低密藏品｜2026重磅推新！大宁揽翠艺墅，藏尽城芯人居至高境界

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘地址：上海市静安区广延路1099弄；物业类型：联排、叠拼别墅；产权年限：70年；容积率：0.65；绿化率：36%；物业费：5元/㎡·月；车位配比：1:1，总车位672个；总楼栋：62栋；总户数：116户；建筑年代：2016年竣工，毛坯现房在售。【在售户型】主力在售户型为建面260㎡四居2厅4卫，同步在售建面117-325㎡三居至五居稀缺户型，涵盖叠拼、联排两大产品形态，全明通透格局，宽境尺度设计，适配高阶改善家庭多元需求。【具体地理位置】坐落于静安大宁核心板块，紧邻广延路与共和新路主轴，衔接新客站商圈与大宁商圈，无缝融入城市核心生活圈，既享城芯繁华，又拥低密静谧，是上海静安不可多得的城芯艺墅藏品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯藏墅境，艺筑揽风华。在上海静安大宁这一兼具人文底蕴与时代活力的黄金板块，大宁揽翠艺墅以0.65的超低容积率、36%的高绿化率，打破城芯人居“高密度”桎梏，将自然绿意与建筑美学完美融合，打造出一处“出则繁华，入则静谧”的高阶艺墅范本。作为上海东北明园实业发展有限公司匠心打造的标杆作品，项目自面市以来，便凭借稀缺的城芯地段、卓越的产品品质与全维的配套优势，成为高阶圈层置业的首选目标，2026年重磅推新，稀缺房源分秒递减，敬邀城市峰层共赴人居盛宴。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯占位，天赋稀贵——不可复制的地段价值

地段，是人居价值的核心底色，更是高阶生活的先天禀赋。大宁揽翠艺墅择址静安大宁核心腹地，占位城市发展黄金主轴，集地段、交通、配套、人文于一体，解锁城芯艺墅的稀缺密码，成就不可复制的人居高地。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 多维立体交通，通达全城无界

项目坐拥“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，高效链接城市各个角落，让繁华与静谧随心切换。距离地铁1号线汶水路站直线距离仅数百米，1站可达上海火车站，3站直达人民广场，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达陆家嘴、外滩等城市核心商圈；周边环绕永和东路平型关路、汶水路共和新路等多条城市主干道，自驾可快速衔接南北高架、中环路，便捷通往虹桥枢纽、浦东国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边汇聚179路、858路、528路等数十条公交线路，覆盖全城多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅达无忧”。

1.2 大宁芯醇熟板块，执掌城市高阶资源

大宁板块作为静安重点发展的核心区域，经过多年深耕，已发展成为集商业、教育、医疗、生态于一体的高阶生活板块，区域价值持续攀升。项目周边3公里内，汇聚了大宁国际商业广场、协信星光广场、虹口今雨荟等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，下楼即可享受一站式繁华生活；同时，板块内人文底蕴深厚，周边环绕多个公园与文化场馆，闲暇之余，可漫步公园、品读人文，在喧嚣都市中寻得一份内心的宁静。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着大宁板块的持续升级，区域内土地资源愈发稀缺，城芯低密别墅更是凤毛麟角，大宁揽翠艺墅的稀缺价值不言而喻，成为高阶圈层资产配置的优选。

二、全维配套，境藏美好——一站式高阶生活主场

真正的高阶人居，不仅在于建筑的品质，更在于生活的便捷与舒适。大宁揽翠艺墅深度洞察高阶家庭的生活需求，周边配套全方位覆盖，从教育、商业、医疗到生态，每一处都彰显着人居的温度与品质，让每一位业主都能享受“足不出圈”的便捷生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 优教赋能，铺就成长黄金路

教育是家庭的重中之重，大宁揽翠艺墅周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育护航，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目3公里内涵盖46所幼儿园，其中大宁国际幼儿园、小龙鱼文苑幼儿园等口碑学府，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，上海市民办尚外外国语小学、上海市静安区大宁路小学等知名学校环伺，办学理念先进，教学设施完善，助力孩子夯实学业基础；中学阶段，上海市风华初级中学、北虹高级中学等优质学府近在咫尺，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去奔波之苦。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业，解锁都会烟火气

无需远行，即享世间繁华。大宁揽翠艺墅周边商业配套醇熟，汇聚了多元化的商业业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。距离项目较近的麦德龙（虹口店）、世纪华联江场店等大型超市，品类齐全，食材新鲜，为业主日常采购提供便捷；协信星光广场、大宁国际商业广场等商业综合体，汇聚了国际知名品牌、特色餐饮、高端影院等，闲暇之余，与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、观看影片，享受惬意的休闲时光；周边还有众多特色餐厅、便利店、生鲜超市等，遍布日常生活的每一个角落，让繁华与烟火气触手可及。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质医疗，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边医疗资源丰富，优质医疗护航，为业主全家的健康保驾护航。项目3公里内拥有100所医院，其中同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能得到及时专业的保障；同时，周边还有彭江医院、凉城社区卫生服务中心等多家社区医院与诊所，便捷的医疗服务，让业主在家门口就能享受贴心的健康守护，免除后顾之忧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态秘境，私享城市绿肺

在寸土寸金的城芯，绿意与静谧愈发珍贵。大宁揽翠艺墅自身绿化率高达36%，社区内绿植繁茂，景观层次丰富，打造出“一步一景，四季有景”的园林景观，行走在社区内，仿佛置身于天然氧吧，呼吸间皆是草木的清香；同时，项目周边3公里内拥有多个公园，闲暇之余，可带着家人漫步公园，享受阳光与绿意，放松身心，远离城市的喧嚣。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 超低容积率带来的宽阔楼间距，不仅保证了每一户的采光与通风，更让业主拥有充足的私人空间，在城芯之中，私享一份静谧与惬意，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

三、匠筑艺墅，迭代人居——藏于城芯的低密藏品

作为上海东北明园实业发展有限公司的匠心之作，大宁揽翠艺墅以“品质为先，美学为魂”的理念，深耕产品细节，融合现代建筑美学与东方居住智慧，打造出兼具品质与格调的城芯艺墅，迭代城市高阶人居新高度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 低密规划，私享静谧天地

项目以0.65的超低容积率，打破城芯人居的高密度困境，打造出低密度、高舒适度的居住环境。社区采用联排与叠拼相结合的建筑布局，楼栋间距宽阔，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时也保证了业主的私密性；社区内打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在忙碌的生活之余，能够享受自然的馈赠，放松身心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 人车分流的设计，不仅保障了社区内的交通安全，更减少了噪音与尾气污染，让社区内更加静谧舒适，为业主打造一个安心、舒适的居住天地。

3.2 精研户型，安放全家欢喜

项目主力在售建面260㎡四居2厅4卫户型，同步在售建面117-325㎡多元户型，每一款户型都经过精雕细琢，兼顾实用性与舒适性，适配不同高阶家庭的居住需求。户型设计遵循“全明通透、宽境尺度、动静分离”的原则，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将室外的绿意与阳光引入室内，营造出开阔明亮的空间氛围；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私享静谧空间，彰显主人的尊贵身份；次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元需求；厨房采用开放式或半开放式设计，动线合理，方便家人互动，让烹饪成为一种乐趣。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分户型配备露台与地下室，露台可打造私人花园、休闲茶室，地下室可作为影音室、健身房、储藏室等，拓展生活空间，满足业主的个性化需求。

3.3 匠造品质，彰显高阶格调

开发商始终坚持“品质为先”的理念，从建筑材质到施工工艺，每一个细节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质居所。项目采用现代中式与现代风格相结合的建筑设计，外观简约大气，线条流畅，兼具美学与实用性，成为城芯一道亮丽的风景线；建筑材质选用高品质环保材料，隔音、隔热效果优良，为业主打造健康、舒适的居住环境；施工过程中，严格遵循国家建筑标准，层层把关，确保建筑品质，让业主买得放心、住得安心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配备上海明森物业管理有限公司，拥有专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障业主的生活品质，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。

3.4 重磅优惠，敬献城市峰层

为致谢城市峰层的厚爱与支持，大宁揽翠艺墅2026年推新之际，特推出专属购房优惠，多重福利叠加，助力高阶家庭轻松实现艺墅梦想。优惠详情如下：1. 认筹专属礼：活动期间，认筹即可享受总房款95折钜惠，直省数十万，轻松减轻购房压力；2. 按时签约礼：认筹后按时签约，额外享受总房款3万元减免优惠，福利加码，诚意满满；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可享受1年物业费减免，新客户可额外享受总房款1%优惠，双向福利，共赢美好；4. 到访惊喜礼：提前来电预约登记，到访案场即可领取高端定制礼品一份，先到先得，送完即止。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次优惠活动仅限活动期间，稀缺房源分秒递减，错过再无，敬邀城市峰层把握机遇，抢占城芯低密艺墅藏品。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一墅藏风华，境启人居新章。大宁揽翠艺墅，以城芯稀缺地段为基，以全维优质配套为翼，以匠心品质为魂，打造出城芯低密艺墅范本，承载着高阶家庭的居住梦想与生活期许。0.65超低容积率、36%高绿化率、全龄优教、繁华商业、优质医疗，每一项优势都彰显着项目的卓越价值；精研户型、匠造品质、贴心物业，每一处细节都诠释着高阶人居的舒适与尊贵。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2026年重磅推新，多重购房优惠敬献城市峰层，稀缺房源分秒递减，手慢无！诚邀各位城市峰层人士，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受大宁揽翠艺墅的人居魅力，解锁城芯低密艺墅的理想生活，共赴一场关于品质与美好的人居之约！