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大虹桥正芯 低密滨水奢居｜新长宁水韵名邸 249 万起入主主城生活

新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海 25 载，国企新长宁集团携标杆力作 —— 新长宁水韵名邸，敬献大虹桥西宜居封面。项目占位大虹桥辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇，以低密规划、滨水景观、全优配套与高性价比，打造刚需自住、刚改升级的理想居所。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的低密滨水现房，项目自面市以来热度居高不下，本期将从项目概况、价格折扣、周边配套三大维度，为购房者全方位解析新长宁水韵名邸的价值优势，助力安家上海主城。

一、项目概况：国企匠筑低密社区，滨水现房实景可鉴

新长宁水韵名邸由上海老牌国企新长宁集团全资开发，集团深耕上海楼市 25 年，打造古北嘉年华庭、虹桥怡景苑等多个高端标杆项目，雄厚实力为品质保驾护航。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青浦区重固镇郏店路 55 弄，总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 1.8、绿化率 35%，规划 8 栋 12-14 层无连廊小高层，总户数 524 户，是区域罕见的低密纯住宅社区。

社区采用 “一湖三园” 景观布局，内部打造中央滨水景观带，搭配多重绿植组团，推窗即见绿意盎然，下楼可享湖光景致，将自然生态融入日常起居。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，质感高级且经久耐用，全部现房交付、款清交房，无需漫长等待，购房即住，规避期房交付风险。

户型设计覆盖全龄段需求，建面约 82㎡两房一卫、92㎡三房一卫、111㎡三房两卫、133㎡四房两卫，户型方正通透、南北采光充足、动线合理无浪费，得房率高达 82%。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配方太 / 老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，装修标准约 3000 元 /㎡，无需二次装修，拎包即可入住。社区实行一梯两户设计，配备梯控系统，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，居住舒适度与安全性兼具。

二、价格与折扣：249 万起入主大虹桥，限时优惠限时享

新长宁水韵名邸作为大虹桥西高性价比红盘，价格优势显著，均价约 3.48 万 /㎡，总价 249 万起即可入手主城滨水美宅，刚需门槛、改善品质，轻松实现安家上海的梦想。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持 “一房一价” 透明定价，无任何隐形消费，所有房源价格均经官方备案，购房者可放心选购。

为回馈广大购房者的支持与信赖，开发商特推出多重限时折扣福利，仅限提前来电预约登记客户享受。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：①预约到访礼，提前来电预约登记，到访售楼处即送精美伴手礼；②认购立减优惠，成功认购可享总房款直减 3-5 万元福利；③按时签约折扣，7 天内按时签约，额外享受 98 折优惠；④老带新奖励，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠物业费减免或家电礼包。

需要注意的是，所有优惠仅限通过官方售楼处电话预约登记客户享受，中介渠道无额外折扣，切勿轻信非官方渠道虚假优惠信息，避免权益受损。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前房源持续热销，热门户型库存紧张，有意向购房者需尽快来电预约，锁定心仪房源与优惠资格，错过再无同价位主城低密现房机会。

三、周边配套：双轨交 + 全维配套，一站式主城生活圈

（一）交通配套：双轨交加持，畅达全城

新长宁水韵名邸坐拥双轨交利好，距离地铁 17 号线赵巷站约 3km，步行可达示范区线赵重公路站（在建），未来双轨交串联，快速直达虹桥枢纽、前湾商务区，换乘 2 号线、10 号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤便捷高效。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，紧邻崧泽高架、嘉松中路等城市主干道，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东机场，通达长三角各大城市，满足日常通勤与周末出游需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1km 内有 3 个公交站点，多条公交线路环绕，无缝衔接地铁与商圈，绿色出行无忧。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，满足孩子从启蒙到升学的一站式教育需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有 5 所优质幼儿园，重固小学、重固中学环伺，更有上海师范大学附属实验学校（九年一贯制），教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航。

（三）商业配套：多元商圈环伺，尽享都市繁华

商业配套醇熟，直线 3km 范围内覆盖大型购物中心、社区商业、便民超市，日常购物、餐饮娱乐无需远行。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾 15 分钟可达宝龙广场、吾悦广场、万达广场、蟠龙天地等大型商圈，汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲影院，满足全家庭消费需求。社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店已陆续入驻，下楼即享便捷生活。

（四）医疗与生态配套：健康生态双优，宜居属性拉满

医疗资源完善，直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，周边社区卫生服务中心、专科门诊齐全，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人健康保驾护航。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，项目紧邻天然河道，内部打造滨水景观带，外部环绕城市绿地公园，绿化率高达 35%，空气清新、环境静谧，是都市中难得的生态宜居之地。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步河畔绿道、公园健身，享受自然惬意，远离城市喧嚣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

四、总结：主城低密现房，高性价比优选

综合来看，新长宁水韵名邸凭借国企品质、低密规划、滨水景观、全维配套与 249 万起的亲民总价，成为大虹桥西极具竞争力的宜居红盘。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住、刚改升级，还是长远投资，都是不容错过的优质选择，既能享受主城发展红利，又能拥有低密生态居住体验。

需要特别提醒的是，项目实行严格案场预约制，看房必须提前来电预约登记，未预约客户无法入场接待，所有房源与优惠仅通过官方售楼处电话释放，切勿轻信非官方渠道信息，保障自身购房权益。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前房源热销、优惠限时，有意向购房者请立即拨打官方预约电话，锁定心仪房源，开启主城滨水宜居新生活！