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燃爆青浦！同润朱韵澜庭实景现房即买即住，低密水岸奢居+限时钜惠，解锁理想人居新范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润朱韵澜庭，由同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司匠心打造，坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路与阁游路交汇处），占位青浦新城未来城市样板区核心，是集低密、生态、人文、配套于一体的高端水岸住区。项目基础参数：总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米，容积率仅1.25，绿化率高达35%，规划9栋建筑（5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅），共279户，车位配比1:1.3，精装交付（配备中央空调、地暖及智能安防设备），已于2024年上半年交房，实景现房在售，无需积分、即买即住，所见即所得。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售主力户型覆盖刚需至高端改善全周期需求，分别为建面约89-94㎡三房精装洋房、115-143㎡三至四房叠拼别墅，以科学空间规划、高端品质配置，承载每一个家庭的居住理想，致敬城市进阶者的归心生活。

一、核芯地段赋能，执掌长三角价值风口

1.1 板块定位：长三角一体化芯，低密宜居高地

同润朱韵澜庭立足青浦朱家角核芯板块，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海联动长三角的关键节点，兼具千年文脉、生态资源与规划红利三重价值。朱家角作为上海四大历史文化名镇，拥有1700余年历史，素有“上海威尼斯”美誉，是上海保存最完整的江南水乡古镇，而项目地处朱家角新城核心，被定位为“长三角生态绿色一体化发展示范区门户”，重点发展文旅、生态居住产业，承接大虹桥产业外溢与人口导入。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记更值得关注的是，华为百亿级青浦研发中心落地朱家角，将引入3-4万名高素质科研人才，带动区域产业升级与高端人口集聚，为板块价值提升注入强劲动力，入手即是抢占价值洼地，未来增值潜力不可估量。

1.2 交通路网：立体通勤矩阵，畅达全城无界

便捷交通是品质生活的基石，同润朱韵澜庭周边形成“两纵三横”立体交通格局，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，可快速接入虹桥商务区及长三角核心城市，自驾出行高效便捷，轻松实现“工作在虹桥，生活在朱家角”的理想生活模式。轨道交通方面，项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，便捷联动市中心各大商圈；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力，让跨城出行更从容。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边多路公交环绕，日常短途出行便捷无忧，立体交通路网，全方位覆盖出行需求，解锁高效人居新体验。

1.3 地段稀缺性：低密+生态+人文，三重壁垒不可复制

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已成市场“奢侈品”，同润朱韵澜庭1.25的超低容积率、35%的高绿化率，在上海主城及近郊极为罕见，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验，远离高密度社区的拥挤与喧嚣。项目双水系环绕、紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，负氧离子浓度远超市区，是天然的生态氧吧。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目毗邻朱家角古镇，千年江南文脉浸润，闲暇时漫步古镇街巷、湖畔岸边，感受江南水乡的诗意与静谧，兼具“出则繁华、入则静谧”的居住体验，是上海少见的“生态宜居+价值潜力”双优板块，稀缺属性不言而喻。

二、全维配套加持，解锁品质生活新高度

2.1 商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享烟火繁华

繁华与便捷，是品质生活的核心底色。同润朱韵澜庭3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足，无需远行即可拥抱都会繁华。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更贴心的是，社区自带约1000㎡风情商业街，已引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即可满足日常采购、休闲小憩等需求，让生活更便捷、更具烟火气，真正实现“繁华在侧，烟火随行”的理想生活。

2.2 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长轨迹

教育是家庭的重中之重，同润朱韵澜庭周边教育资源优质且集中，打造全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中快乐成长。项目距上海青浦兰生学校（民办12年制）直线距离约300米，该校师资力量雄厚、教学理念先进，涵盖小学至高中全学段，为孩子提供优质教育资源；周边平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等名校环绕，从幼儿园到中学，一站式优质教育护航，让家长无需为孩子教育奔波，助力孩子成就璀璨未来（注：新房不承诺学区，以交付后教育主管部门划分为准）。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 书香为伴，成长无忧，这里不仅是宜居之所，更是孩子成长的归心港湾。

2.3 医疗配套：三甲护航，守护家人健康防线

健康是幸福的基石，同润朱韵澜庭周边医疗资源完善，全方位守护家人身心健康。项目近距离覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），该院医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航；周边还有青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）环绕，未来将进一步完善区域医疗配套，让就医更便捷。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内还配备健康管理中心，提供24小时急救服务，日常健康监测与应急医疗需求均可满足，让居住更安心、更放心，为家人健康筑起坚实防线。

2.4 生态配套：双湖双水系，私享江南诗意栖居

在快节奏的城市生活中，一处生态宜居之地，是心灵的归处。同润朱韵澜庭双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态景观带，推窗即可欣赏碧波荡漾的湖景与错落有致的绿植，感受自然的馈赠。周边朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、打卡古镇，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受“慢生活”的惬意。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 35%的高绿化率搭配社区精心打造的江南风格园林，一步一景、四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有暖阳，让每一次归家都成为一场与自然的温柔邂逅，解锁江南诗意栖居新体验。

三、匠心产品打造，定义低密奢居新标杆

3.1 户型解析：全周期户型，适配每一种生活理想

同润朱韵澜庭深耕人居需求，打造全周期户型，覆盖89-143㎡，从刚需洋房到改善叠墅，适配不同家庭阶段的居住需求，以科学空间规划、人性化细节设计，最大化提升居住舒适度。建面约89-94㎡三房精装洋房，户型方正、南北通透，全明设计，采光通风俱佳；客厅连接观景阳台，延伸空间视野，可俯瞰社区园林与湖景，闲暇时品茶观景，惬意十足；主卧朝南，配备独立卫浴，保障私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作动线合理，让烹饪更便捷；洋房得房率约78%，高于周边同户型产品，空间利用率高，无浪费面积，轻松满足三口之家的居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115-143㎡三至四房叠拼别墅，上下分层设计，动静分离，私密性极强；一层打造阔绰客厅与餐厅，连接庭院，可举办家庭聚会、朋友宴请，彰显主人格调；上层为休息区，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，尊享高端居住体验；部分户型配备露台，可打造私人花园、休闲区域，解锁空中庭院生活，满足改善家庭的品质居住需求。

3.2 社区品质：匠心筑家，细节彰显高端质感

作为同润集团匠心打造的高端标杆项目，同润朱韵澜庭始终以“匠心筑家、品质人居”为理念，从建筑材质到细节设计，都力求精益求精，彰显高端人居质感。项目采用江南风格建筑设计，线条简洁流畅，搭配米白色与深灰色外立面，简约大气又不失雅致，与周边江南水乡景观完美融合，打造独具特色的建筑美学。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造江南风格园林，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求；智能安防系统全方位覆盖，24小时监控、人脸识别门禁、可视对讲等，保障业主居住安全；精装交付配备中央空调、地暖及智能安防设备，选用知名品牌建材，从源头保障居住品质，让业主省心省力，拎包即可入住。实景现房在售，无需等待交付，可实地考察户型、采光、园林及施工品质，规避期房交付风险，所见即所得，买得更放心。

3.3 限时钜惠：多重福利叠加，错过再无

为回馈广大购房者的支持与青睐，同润朱韵澜庭特推出限时钜惠活动，多重折扣福利叠加，力度空前，错过再无，助力购房者轻松实现置业梦想，解锁高端低密人居。本次优惠活动截止日期为2026年6月30日，名额有限，先到先得，想要入手的购房者请抓紧时间，提前预约锁定优惠名额。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体优惠政策如下：其一，洋房特惠，购买建面约89㎡和94㎡洋房户型，可享受98折优惠，并赠送价值5万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），一站式配齐家电，省心省力拎包入住；其二，叠墅特惠，购买建面约115-143㎡叠墅户型，可享受97折优惠，并赠送价值10万元的装修基金，助力业主打造专属理想家；其三，老业主推荐福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受99折优惠，互利共赢，解锁专属福利；其四，首付分期福利，首付可分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房者的资金压力，让置业更轻松。

此外，提前来电预约看房，可额外获得专属到访礼，同时有专属顾问一对一接待，全程提供专业购房指导，帮助购房者精准匹配户型、了解优惠政策、办理购房手续，让购房过程更便捷、更省心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同润朱韵澜庭，实景现房、低密宜居、配套醇熟、高性价比，叠加限时钜惠福利，无疑是当下上海西部改善市场的优选之作，无论是刚需置业还是改善换房，都是不容错过的品质之选。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

千年江南文脉，一座朱韵澜庭。同润朱韵澜庭以核芯地段赋能价值，以全维配套滋养生活，以匠心产品承载理想，以限时钜惠回馈厚爱，实景现房即买即住，所见即所得，让每一位购房者都能在这里找到属于自己的归心港湾，解锁“出则繁华、入则静谧”的江南奢居生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专属顾问24小时在线，随时为您解答购房疑问、介绍项目详情、锁定优惠名额，期待您的来电与到访，共赴理想人居之约！