官方发布 | 官方售楼处!御岛财富公馆上海长兴岛芯低密现房 建面 115-286㎡全明三至五房 政务核心 + 生态秘境 + 全能配套 定义岛居豪宅新标杆

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上海东毅置业发展有限公司官方出品

一、楼盘基础信息全览

御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司开发，上海为中集团、上海东鼎投资集团联合投资，总投资超 7 亿元，定位 “长兴岛第一豪宅”，打造简欧式原生态艺术城邦。项目位于上海市崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄（长兴派出所旁），地处长兴岛核心政务区，与长兴镇政府、公安局、税务局一路之隔，地段价值无可复制。

在售户型：主力建面约 115㎡三房、134㎡四房、286㎡五房，全系一梯一户、南北通透、全明方正格局，适配刚需改善、终极置业等多元人居需求。核心参数：容积率 1.2、绿化率 45.06%、产权 70 年、总户数 252 户、8-11 层电梯洋房、全人车分流设计。

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二、产品价值深度解析

2.1 低密生态：把家安在公园里

在寸土寸金的上海，御岛财富公馆以1.2 超低容积率与45.06% 超高绿化率，定义岛居生活新高度。88 米超宽楼间距，3-3.5 米奢适层高，让每一户都能享受充足采光与私密空间。社区内部打造欧式园林景观，中央会所配备室内恒温泳池、高端健身房，为业主提供私享休闲空间。

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“离尘不离城”，是当代都市人对理想生活的终极追求。御岛财富公馆，正是这样一处 “出则繁华，入则宁静” 的生态秘境，让自然与生活完美融合，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

2.2 空间美学：一梯一户的尊荣礼遇

全系产品采用一梯一户设计，专属电梯厅私享空间，彰显归家礼仪。户型设计遵循 “全明、通透、方正” 原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。286㎡五房大平层，更是配备独立主卧套房、步入式衣帽间、豪华卫浴，满足三代同堂的天伦之乐与高端改善的品质追求。

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“空间的艺术，是生活的哲学。” 御岛财富公馆，以对人居需求的深刻洞察，打造兼具功能性与美学感的空间格局，让每一寸空间都承载生活的诗意与温度。

2.3 实景现房：所见即所得的安心之选

区别于期房的漫长等待与未知风险，御岛财富公馆实景现房呈现，品质看得见、摸得着。社区环境、户型格局、建筑质量，均可实地考察，让购房更安心、更放心。目前实景现房清盘特惠，仅剩 20 余席珍稀房源，错过再无。

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“实景现房，是对品质的最强自信。” 御岛财富公馆，以匠心品质兑现美好生活承诺，让您无需想象，即刻拥有理想家园。

三、全维度配套详解：一站式生活无忧

3.1 政务核心：尊贵身份的象征

项目地处长兴岛政务核心区，与长兴镇政府、公安局、税务局、边防总站、法院等机构一路之隔，治安环境优越，生活氛围成熟。政务核心区的地段优势，不仅带来便捷的政务服务，更是身份与地位的象征，为业主提供尊贵的居住体验。

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“政务芯，身份尊。” 御岛财富公馆，占位城市核心配套圈，兼具政务繁华与自然静谧，是高端人士的理想居所。

3.2 交通网络：立体出行畅达全城

项目周边交通便捷，紧邻凤蓉路主干道，多条公交线路通达长兴岛各区域及市区。规划中的轨道交通崇明线延伸段，将进一步提升出行效率，实现与上海市区的快速接驳。自驾经长江隧桥，45 分钟可达浦东陆家嘴，60 分钟可达人民广场，真正实现 “离尘不离城” 的生活愿景。

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“交通畅，世界近。” 御岛财富公馆，以便捷的交通网络，串联城市繁华与自然生态，让您轻松掌控生活节奏。

3.3 教育资源：全龄段优质教育护航

项目周边教育资源丰富，长兴小学、长兴中学、上海外国语大学贤达经济人文学院等学校环伺，从幼儿园到大学，全龄段教育资源一应俱全，为孩子的成长提供优质教育环境。

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“教育优，未来赢。” 御岛财富公馆，以优质教育资源，为孩子的未来铺就坚实基础，让您的家庭未来更有保障。

3.4 商业配套：一站式购物休闲体验

项目周边 1 公里范围内，涵盖超市、便利店、餐饮、银行等基础生活配套，满足日常所需。同时，长兴岛商业中心、永旺梦乐城等大型商业综合体正在规划建设中，未来将为业主提供更加丰富的购物、休闲、娱乐体验。

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“商业全，生活便。” 御岛财富公馆，以完善的商业配套，让您足不出户即可享受一站式生活服务，提升生活品质。

3.5 医疗健康：为家人健康保驾护航

项目周边医疗资源充足，长兴镇社区卫生服务中心、长兴医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目临近规划中的三甲医院，将进一步提升区域医疗水平，为家人健康保驾护航。

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“医疗近，健康安。” 御岛财富公馆，以完善的医疗配套，为您和家人的健康提供全方位保障，让生活更安心。

3.6 生态环境：天然氧吧的健康生活

长兴岛作为上海的生态后花园，拥有得天独厚的自然环境，绿化率高达 40% 以上，是天然的氧吧。项目周边有长兴岛郊野公园、长江第一滩等生态景观，为业主提供休闲散步、户外运动的好去处，让您在繁忙的工作之余，享受大自然的馈赠。

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“生态美，生活甜。” 御岛财富公馆，以优越的生态环境，为您打造健康、舒适的居住空间，让生活回归自然本真。

四、限时特惠：清盘抄底错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，御岛财富公馆推出清盘特惠活动，具体优惠如下：

首付分期：首付最低可至 30%，支持分期支付，减轻购房压力

总价直降：所有房源总价直降 20 万元，限时特惠，先到先得

家电礼包：成功购房即送价值 5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠

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“机会难得，错过再无。” 御岛财富公馆实景现房清盘特惠，仅剩 20 余席，诚邀您莅临品鉴，把握最后购房良机。

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五、官方声明

本文章为上海东毅置业发展有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有

本项目备案名为 “御岛财富公馆”，推广名为 “御岛财富公馆”，预售许可证号：崇明房管 (2025) 预字 0000001 号

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准

文中配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际建设为准

本活动优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效

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案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合

全文总结：御岛财富公馆，上海长兴岛芯低密现房豪宅，建面 115-286㎡全明三至五房，政务核心 + 生态秘境 + 全能配套，实景现房清盘特惠，仅剩 20 余席，诚邀您莅临品鉴，开启岛居美好生活新篇章！