官方发布 | 官方售楼处 上海浦东临港同润蓝美俊庭低密现房压轴钜献 88-163㎡精装平层 + 叠加别墅全户型在售 三轨交汇商业旗舰 +三甲医疗 生态公园全维配套

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东临港同润蓝美俊庭低密现房压轴钜献 88-163㎡精装平层 + 叠加别墅全户型在售 三轨交汇 + 商业旗舰 + 三甲医疗 + 生态公园全维配套赋能理想人居 即买即住错过再无

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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同润蓝美俊庭由深耕上海 20 余载的本土稳健房企同润集团旗下上海垄汇房地产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，雄踞临港新片区、迪士尼度假区与祝桥航空城三大板块交汇核心，尽享双重政策红利与文旅产业辐射。在售户型涵盖高层精装平层 88-110㎡两至三房，紧凑实用、总价可控，适合刚需与养老家庭；叠加别墅 151-163㎡，上叠带全景露台，下叠赠花园与地下室，实得面积远超产权面积，满足改善群体对品质生活的追求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：临港门户枢纽，三圈交汇价值高地

同润蓝美俊庭占位浦东惠南大团镇核心，地处外郊环之间，紧邻南芦公路主干道，是临港新片区衔接上海主城的重要门户。项目西接迪士尼国际旅游度假区，北邻祝桥国际航空城，南望临港自贸区核心区，三大价值板块环伺，坐享区域发展红利叠加效应。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内罕见的南加州风情低密现房社区，项目占地约 6.7 万㎡、建面约 16.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，打造出 “一轴两带三组团” 的景观格局，将南加州的阳光与浪漫融入日常生活的每一处细节。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与静谧共生，一站式生活无忧

1. 交通配套：三轨交汇，畅达全城

项目坐拥 “三轨三高速” 立体交通网络，出行便捷无忧。地铁 16 号线惠南站距项目约 8 公里，可快速换乘 2、7、11 号线直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划中的地铁 27 号线、南枫线将进一步提升区域交通能级，未来出行更高效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高速方面，沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速环绕，自驾约 30 分钟可达张江科学城，约 40 分钟抵达浦东国际机场，约 50 分钟畅达人民广场，轻松实现 “工作在市区，生活在临港” 的理想生活模式。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华商圈环伺，一站式购物体验

项目自带约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；周边 3 公里范围内有大团镇商业中心、乐购超市、联华超市等成熟配套，生活便利度拉满。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距临港万达、港城新天地等大型商业综合体约 15 分钟车程，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，一站式满足全家庭消费需求，让繁华生活触手可及。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖。大团幼儿园、大团小学、大团中学、大团高级中学等公办学校环伺，师资力量雄厚，教育质量优异，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长省心更放心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗方面，项目距上海市浦东医院（三甲）约 12 公里，距大团镇社区卫生服务中心约 1 公里，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。此外，临港新片区正在规划建设的国际医学中心将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质的医疗服务选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：双河环绕，生态宜居典范

同润蓝美俊庭北临团芦港天然河道，东接胜利河，双河环绕形成天然生态屏障，空气清新，环境优美。项目周边还有大团桃园、滨海森林公园等生态资源，闲暇时光可与家人漫步河畔、踏青赏花，感受自然之美，享受健康生活方式。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品亮点与限时优惠：低密现房压轴，抄底正当时

1. 产品亮点：南加州风情现房，即买即住无风险

同润蓝美俊庭作为区域内少有的南加州风情低密现房社区，实景呈现，即买即住，避免期房交付风险，让购房者买得放心、住得舒心。高层户型采用南北通透设计，采光通风俱佳，精装交付标准包含品牌中央空调、地暖、全屋净水系统等，拎包入住更省心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加别墅产品赠送面积大，上叠带约 20㎡全景露台，可打造空中花园、星空影院等个性化空间；下叠赠约 30㎡私家庭院和约 50㎡地下室，满足家庭聚会、健身娱乐、储物等多元需求，实得面积远超产权面积，性价比拉满。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 限时优惠：2026 年度压轴钜献，多重豪礼享不停

为回馈广大置业者的支持与信赖，同润蓝美俊庭官方售楼处重磅推出 2026 年度专属购房优惠政策，仅限案场预约登记客户专属享受，无中间商差价，直接对接开发商底价购房，全方位降低置业门槛，助力购房者轻松安家浦东优质现房。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：限时总价直降，高层房源总价直降 5-8 万，叠加别墅房源总价直降 15-20 万，实打实的优惠，直接降低置业成本，让购房者花更少的钱，买到更优质的房源。

优惠二：首付福利，支持公积金贷款，首套房首付低至 30%，二套房首付低至 50%，同时推出首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房资金压力。

优惠三：签约豪礼，活动期间成功签约的客户，可获赠价值 2 万元的家电大礼包（包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电），叠加别墅客户额外赠送地下车位使用权，数量有限，先到先得。

优惠四：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 1 年物业费，新客户可额外享受 1% 房价优惠，老友新邻，共享品质生活。

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官方声明

本文章为同润蓝美俊庭开发商上海垄汇房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，实际建设进度及开通时间以政府公告为准。

购房优惠政策仅限 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间案场预约登记客户享受，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

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案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与配合。