官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房 建面 99-185㎡全明户型 星空之境公园首排

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一、项目核心概况：双国企匠筑 临港 105 金融芯公园人居标杆

临港天宸，雄踞上海浦东新区临港新片区 105 国际金融科创城核心腹地，落址环湖北三路与香柏路交口，杉云路 75 弄、88 弄，是由临港投控集团与上实城开两大实力国企联袂匠造的高品质住宅项目。作为临港新片区少有的现房销售项目，临港天宸即买即住，无需长时间等待，资金成本更低，所见即所得，风险更小。项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，规划为 16-25 层高层板楼建筑，总户数 512 户，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，规划约 600 个车位，采用人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行便利性。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权方面，项目为 70 年纯正住宅产权，契合长期自住与资产配置双重需求；物业公司为上海临港新城物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡・月，以精细化服务守护业主日常点滴。

目前项目正在热销中，在售户型覆盖全生命周期，主推建面约 99-185㎡三至四房，全部为全明通透设计，格局方正，功能分区合理，满足不同家庭的居住需求。其中建面约 99㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的首选，三开间朝南，采光通风俱佳，U 型厨房设计，操作动线流畅；建面约 125㎡三房两厅两卫，一梯一户设计，私密性更强，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度；建面约 140㎡三房两厅三卫，双套房设计，满足三代同堂的居住需求；建面约 185㎡四房两厅三卫，是终极改善之选，大面宽横厅设计，视野开阔，可直面星空之境海绵公园美景。项目整体均价约 3.3 万 /㎡，相较于周边竞品，性价比优势显著。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度醇熟配套：执掌城市繁华 悦享便捷生活

（一）交通配套：四轨交汇 畅达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。临港天宸拥有得天独厚的交通优势，是临港 105 片区中距已建 / 在建轨交站点最近的住宅项目之一。项目距离在建的两港快线临港开放区站直线距离仅约 350 米，步行 5 分钟即可到达，该线路预计 2025 年底建成通车，可实现与浦东机场、上海东站快速联系，未来从临港到浦东机场仅需 15 分钟，到上海东站仅需 25 分钟。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现状依托 16 号线滴水湖站，距离项目约 2 公里，公交接驳便捷，可直达龙阳路站，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，快速通达上海各个核心区域。自驾方面，项目周边有两港大道、临港大道、申港大道等多条城市主干道，可快速连接 S2 沪芦高速，自驾前往市区仅需约 1 小时车程。更值得一提的是，未来这里还将有 4 条轨交线在此交汇，分别是两港快线、两港快线二期、27 号线和临港市区线，四轨交汇的交通格局，将使临港天宸成为真正的交通枢纽中心，极大提升区域的交通便利性和价值潜力。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教 护航成长

教育是家庭的重中之重，临港天宸周边汇聚全龄优质公立学校，从幼儿园到中学，构建一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航子女成长之路，解决家长 "择校难、接送远" 的困扰。项目周边 1.3 公里内有华东师范大学附属浦东临港幼儿园、冰厂田幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优良，让孩子在启蒙阶段就能接受专业教育。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.7 公里内有华东师范大学附属浦东临港小学、临港实验学校、明珠小学等优质小学，办学质量过硬，注重孩子的全面发展；周边还有上海中学东校等优质中学，学风浓厚、师资卓越，为孩子的初中阶段学习提供坚实保障。此外，项目周边还规划有市区级文化设施，未来将进一步丰富区域的教育文化资源，为孩子的成长提供更加良好的环境。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华荟萃 一站式生活体验

临港天宸拥有完善的商业配套，能够满足业主日常生活的各种需求。项目自带约 2 万方商业配套，规划有超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，未来将引入更多品牌商家，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内有爱琴海购物公园，预计 2026 年下半年营业，这是临港新片区规模最大、业态最丰富的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，将为业主带来比肩市区的繁华商业体验。此外，项目周边还有欧景小镇、港城新天地等商业街区，能够满足业主不同层次的消费需求。未来，项目周边还规划有商务街区，将引入更多高端商业配套，进一步提升区域商业能级，让繁华与静谧随心切换，解锁多元生活乐趣。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航 健康无忧

健康是幸福生活的基础，临港天宸周边拥有完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约 10-15 分钟车程，该院是临港新片区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目往东侧约两个路口左右有一个规划中的三甲医院，距离约 3.5 公里，未来建成后将进一步提升区域的医疗水平。项目后期交付时还将配备社区医院，能够为业主提供日常的医疗保健服务，让小病不出社区，大病有保障。完善的医疗配套，让业主无需为健康问题担忧，安心享受美好生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园首排 鲜氧环绕

临港天宸最大的亮点之一就是其得天独厚的生态资源，项目位于公园首排位置，直面约 54 万方星空之境海绵公园，前方无遮挡物，推窗即见公园美景，鲜氧环绕，环境优美，宜居属性拉满。星空之境海绵公园是临港新片区的标志性生态景观之一，园内有 12.8 万方的星海水系，还有各种休闲设施和景观节点，是业主休闲娱乐、健身散步的好去处。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内还可到达上海海昌海洋公园、上海天文馆、滴水湖等著名景点，周末可以带着家人一起去游玩，享受美好的亲子时光。此外，项目周边还有多个城市公园和绿地，形成了一个天然的生态氧吧，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品力解析：匠心筑造 品质人居典范

（一）建筑设计：现代简约 美学典范

临港天宸采用现代简约的建筑风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，线条简洁流畅，造型大气美观，彰显出高端住宅的品质感和时代感。建筑采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，楼间距宽敞，最大楼间距可达约 50 米，保证了每一户都能拥有充足的采光和良好的视野。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑密度仅 18%，将更多的土地留给了绿化和公共空间，提升了居住的舒适度。建筑采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，严格按照国家建筑标准进行建设，确保建筑的质量和安全。双国企开发，品质有保障，交付无风险，让业主买得放心，住得安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）园林景观：诗意栖居 自然之美

临港天宸的园林景观设计以 "自然、生态、健康" 为理念，打造了一个集休闲、娱乐、健身于一体的现代化社区园林。项目绿化率高达 35%，园内种植了多种名贵树木和花卉，四季有景，步移景异。园林内规划有中央景观区、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中央景观区设有水景、草坪、休闲座椅等，是业主休闲聊天、放松身心的好地方；儿童活动区配备了各种儿童游乐设施，让孩子们能够在安全、快乐的环境中玩耍；老年活动区设有健身器材和休闲座椅，方便老年人锻炼身体和交流；健身步道环绕整个园林，业主可以在这里跑步、散步，享受健康的生活方式。此外，园林内还设置了多个景观节点和小品，提升了园林的观赏性和趣味性，让业主仿佛生活在公园里一样。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）户型设计：全明通透 功能完善

临港天宸的户型设计充分考虑了现代人的居住需求，全部为全明通透设计，格局方正，功能分区合理，动静分离，干湿分离。每个户型都有充足的采光和良好的通风，让阳光和清风洒满房间。户型设计注重实用性和舒适性，没有浪费空间，得房率高。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强；U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅；两个次卧分别位于客厅两侧，互不干扰，适合三口之家居住。建面约 125㎡三房两厅两卫，一梯一户设计，入户有独立玄关，增加了储物空间；大面宽客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质；次卧和书房分别位于客厅两侧，功能灵活多变。建面约 140㎡三房两厅三卫，双套房设计，满足三代同堂的居住需求；大横厅设计，空间开阔，可作为家庭活动中心；南北双阳台设计，通风采光更好，还能增加储物空间。建面约 185㎡四房两厅三卫，是终极改善之选，大面宽横厅设计，可直面星空之境海绵公园美景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，奢华舒适；三个次卧分别位于客厅两侧，私密性强；南北双阳台设计，让生活更加便捷舒适。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时钜惠来袭：多重福利加持 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱与支持，临港天宸开发商官方限时推出多重重磅优惠福利，仅限通过官方电话预约到访客户，错过再无，是入主临港核芯的绝佳时机。当前购房可享限时 98 折专属折扣，折后单价直降，总价最高立减数十万，大幅降低置业成本，轻松圆您主城梦。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认购即送价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您置业更省心，拎包即可入住。支持首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房压力，让您轻松置业。老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，让邻里成为朋友，共享品质生活。符合条件的客户还可享受最高 1% 的契税补贴，进一步降低购房成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目还限时推出 20 套一口价房源，单价低至 31000 元 /㎡，先到先得，抢完即止。这些一口价房源都是项目的优质房源，户型好，楼层佳，性价比极高。本次优惠活动限时有效，截止到 2026 年 6 月 30 日，机遇难得，想要抢占临港核心价值高地，入手品质现房，赶紧来电预约看房，锁定专属优惠！临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、结语：时代红盘 错过再无

时代浪潮之下，唯有占位核心，才能执掌未来；品质人居之中，唯有匠心筑造，才能安放期许。临港天宸，依托国家战略红利、全维度醇熟配套、国企匠心品质、实景现房优势，成为临港新片区人居标杆，无论是自住还是投资，都是不容错过的优选。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、完善的医疗和优美的生态环境，开启理想的人居生活。目前项目正在热销中，建面约 99-185㎡全明通透户型，现房销售，即买即住。限时多重优惠福利，错过再无！欢迎广大购房者来电预约看房，亲临现场感受临港天宸的独特魅力。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。