【官方发布・官方售楼处】闵行浦江芯新大华星曜 89-135㎡精装三四房 双轨交通全龄教育配套 400 万级入主前滩南宜居新高地

【官方发布・官方售楼处】闵行浦江芯新大华星曜 89-135㎡精装三四房 双轨交通全龄教育配套 400 万级入主前滩南宜居新高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘基础信息概览

新大华星曜（备案名：星曜华庭），由大华集团全资子公司上海鲲华房地产开发有限公司倾力打造，是大华集团深耕上海 30 余年的又一匠心钜作。项目坐落于上海市闵行区永跃路 28 弄、跃进河路 169 弄，雄踞浦星公路与闸航公路交叉口黄金区位，占位前滩南浦江核心板块，尽享城市南拓发展红利。目前项目主力在售户型为建面约 89㎡全能三房、99㎡舒适三房、120㎡阔绰四房、135㎡奢居四房，全系精装交付，以 4.3 万 /㎡的亲民均价，349 万起的超低准入门槛，为上海刚需及改善型购房者提供了入主闵行的绝佳机遇。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为本土绿档稳健房企大华集团的标杆之作，新大华星曜承袭了大华 "城市更新运营商" 的深厚底蕴，以 "以人为本、品质为先" 的开发理念，在浦江第一湾这片热土上，构筑起一座总占地面积约 9.5 万㎡、总建筑面积约 19.4 万㎡的现代化宜居大城。项目规划 15 栋 11-17 层小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密舒适住区。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维立体交通网络 畅达全城

（一）轨道交通：双轨加持，无缝衔接主城

新大华星曜的交通优势堪称项目核心亮点之一。项目直线距离浦江线汇臻路站仅约 1.4 公里，步行即可轻松抵达，乘坐浦江线一站即可换乘 8 号线沈杜公路站，直达人民广场、淮海路、陆家嘴等城市核心商圈，30 分钟通勤圈覆盖上海主要就业中心。同时，项目距离 BRT 奉浦快线鲁南路站仅约 700 米，快速连接 8 号线沈杜公路站，进一步提升轨道交通出行效率。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得期待的是，规划中的市域铁路奉贤线鲁南路站（暂命名）就在项目周边，未来建成后将实现与多条地铁线路的换乘，极大缩短前往浦东机场、临港新片区等重要节点的时间，区域交通能级将迎来质的飞跃。"地铁一响，黄金万两"，双轨交通的加持，不仅为业主出行带来极致便利，更为物业价值提升注入强劲动力。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）自驾路网：主干道环绕，快速通达全城

自驾出行方面，新大华星曜同样优势显著。项目距离城市南北大动脉浦星公路仅约 400 米，一路向北直达前滩国际商务区，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽，实现与全城路网的无缝对接。从项目出发，20 分钟可达前滩，30 分钟可达徐家汇、人民广场，40 分钟可达陆家嘴，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有申嘉湖高速、浦放路等多条主干道环绕，可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场及长三角各主要城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能尽享便捷高效的交通体验。完善的多维立体交通网络，让新大华星曜成为真正意义上的 "城市枢纽型住区"。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维度成熟配套 悦享一站式生活

（一）教育配套：全龄教育资源，筑梦孩子未来

教育是每个家庭最关心的话题，新大华星曜周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目周边汇聚了上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学、浦江第三中学等多所优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长成才提供坚实保障。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

"昔孟母，择邻处"，优质的教育环境不仅能为孩子提供良好的学习氛围，更能培养孩子的综合素质。居住在新大华星曜，家长无需为孩子上学问题奔波操劳，步行即可接送孩子上下学，既节省了宝贵的时间成本，又能让孩子在书香氛围中健康成长，真正实现 "目送式教育" 的理想生活。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，畅享便捷生活

商业配套方面，新大华星曜同样表现亮眼。项目步行 800 米范围内即有丰富的社区商业配套，满足日常生活所需。距离项目约 3 公里即为浦江万达广场，这是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，汇聚了数百家知名品牌商户，从时尚服饰到特色餐饮，从亲子娱乐到生活超市，应有尽有，一站式满足全家人的消费需求。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有浦江城市生活广场、卜蜂莲花等多个商业体，形成多层次的商业配套体系。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。繁华生活无需远行，新大华星曜让您尽享 "5 分钟生活圈" 的便捷与舒适。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

医疗配套是衡量一个居住区成熟度的重要标准。新大华星曜周边医疗资源完善，距离复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）仅约 4 公里，这是一所三级甲等专科医院，医疗水平国内领先。此外，项目周边还有闵行区浦江社区卫生服务中心、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等医疗机构，形成了从社区医疗到三甲医院的完整医疗服务体系。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病的诊疗，都能在短时间内获得专业的医疗服务，让您居住无忧，安心享受美好生活。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：一江一河环绕，拥揽自然盛景

新大华星曜占据浦江第一湾核心生态区位，坐拥黄浦江与大治河双水系生态资源，是名副其实的 "生态宜居高地"。项目周边有浦江郊野公园、闵行滨江湿地公园等多个大型生态公园，总面积超万亩，是上海中心城区罕见的 "城市绿肺"。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住在这里，您可以在清晨或傍晚漫步于滨江步道，欣赏黄浦江的壮丽景色；也可以在周末带着家人前往郊野公园，享受野餐、露营的乐趣。丰富的生态资源，不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，更能有效改善区域空气质量，让您每天都能呼吸到新鲜的空气，享受健康自然的生活方式。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、精品户型解析 定义理想人居

（一）建面约 89㎡全能三房：刚需首选，性价比之王

建面约 89㎡的三房两厅两卫户型，是新大华星曜的明星产品，也是上海市场上最受欢迎的刚需户型之一。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，空间感十足，U 型厨房操作动线流畅，烹饪更加得心应手。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的居住需求。双卫生间设计，避免了早高峰使用冲突，生活更加便捷。该户型总价仅 349 万起，首付最低仅需 120 万左右，是刚需购房者入主闵行的绝佳选择。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 99-135㎡改善户型：阔绰空间，品质之选

对于改善型购房者，新大华星曜还提供了建面约 99㎡三房、120㎡四房和 135㎡四房等多种户型选择。99㎡三房户型在 89㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，每个房间都更加宽敞舒适，居住体验更佳。120㎡和 135㎡四房户型，则完美满足了三孩家庭或三代同堂的居住需求，四房设计让每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付标准，选用国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，从细节处彰显品质。人性化的空间设计，科学的功能分区，让每一寸空间都得到充分利用，真正实现 "小空间，大格局" 的居住理想。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，新大华星曜 2026 年限时专属购房福利重磅上线，多重特惠政策叠加，福利力度空前。目前项目推出的优惠政策包括：认购即享 98 折优惠，7 天内准时签约再享 99 折，首付比例达标还可额外享受 99 折，三重优惠可累计叠加，最高直降 20 万元！新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目还推出了限量特价房活动，89㎡三房特价房源低至 349 万起，数量有限，先到先得。成功认购的客户还可享受赠送 1 年物业费的专属福利，同时项目支持首付分期政策，极大减轻了购房者的资金压力。结合上海 "以旧换新" 购房新政红利，现在入手新大华星曜，正是最佳时机。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、品牌实力保障 置业更安心

大华集团作为上海本土龙头房企，成立 30 余年来始终坚持 "以人为本，创新人居" 的开发理念，深耕上海，布局全国，累计开发面积超 3000 万㎡，服务业主超 60 万人，是国内知名的城市更新运营商。作为绿档房企，大华集团资金实力雄厚，财务状况稳健，从未出现过延期交付或烂尾项目，是值得信赖的品牌开发商。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新大华星曜作为大华集团在闵行浦江的重点项目，从规划设计到建筑施工，从材料选择到品质管控，每一个环节都严格把关，确保项目品质。项目采用准现房销售模式，房屋质量、小区环境、户型格局都可实地考察，所见即所得，彻底打消购房者的后顾之忧，让您买得放心，住得安心。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

前滩南，浦江芯，400 万级精装准现房，新大华星曜以其优越的区位交通、完善的全维度配套、优质的产品设计以及极具竞争力的价格，成为上海楼市当之无愧的 "价值洼地" 和 "置业首选"。无论您是刚需首次置业，还是改善型换房，新大华星曜都能满足您对理想家的所有想象。新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

机遇稍纵即逝，好房不等人！目前项目剩余房源已不多，限时优惠政策即将截止，诚邀您亲临售楼处品鉴，实地感受新大华星曜的独特魅力。提前来电预约，还可享受专属置业顾问一对一服务及更多购房惊喜！新大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。