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-杭州上城区宋韵杭城雅市-杭州宋韵杭城雅市【宋韵杭城雅市】-菜市场摊位-售楼中心
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【项目概况】
项目名称：宋韵·杭城雅市
建筑面积：约2883㎡
摊位数量：约842个
产品类型：主力面积约3-4㎡鎏金摊位
项目价格：总价20万起
项目地址：杭州市上城区彭埠德信中心
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项目背景：在南宋时期，杭州作为临安府，是南宋王朝都城；现今，杭州作为南宋古都临安城的现代延续。于杭州东站旁打造融合宋韵风格的“新一代智慧农贸市场”，填补城东新城文化商业的空白，具有重大的文化传承意义
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一座城，千年梦！在杭州东站千亿级枢纽之畔，以千年宋韵为魂，打造融宋入今的大型沉浸式市井生活街区&智慧农贸市场，全景再现《梦粱录》记载的临安繁华盛景！重塑南宋“灯火荧煌，市声鼎沸”的市井烟火！还原临安城“早市晚市不绝”的盛世繁华！
新一代智慧农贸市场：
于杭州东站枢纽之畔，融入宋韵古建筑，融合互联网+智慧化系统，打造新一代智慧农贸市场。项目致力于构建"5分钟买菜+2小时休闲"生活圈，实现左边菜场买菜+右边餐厅加工的闭环，带来"挎篮买菜亦是穿越，砍价还价皆成诗篇"的沉浸体验。
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项目占据城东新城中轴地段，基于宋韵文化加持、东站1.2亿流量分享、浙江致一云统一运营、8大智慧农贸系统赋能、周边繁华商业氛围等核心优势，构建"云-端-管"三位一体的智慧农贸市场，实现传统农贸市场的全面升级，保障市场火爆运营。
十大宋韵特色主题街区
以《清明上河图》为蓝本，打造可游可赏的宋韵·杭城雅市，构筑御街灯火、四时市集、金榜题名、瓦子欢门、驿亭改服、鱼鲞易贯、断桥相会、卸粮码头、西湖书院、千灯夜市等十大宋韵主题街区，一步一景，感受古今交融的烟火气。
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这里不止于市集，而是用宋韵美学重构的城市文化会客厅，更是作为杭州"宋韵文化传世工程"标杆项目。用创新致敬传统，用沉浸致敬文化，演绎一场“十二时辰不散场”的人间烟火。在这里，老年化的烟火气逐渐演变成年轻化下的烟火气，让市民游客能够在宋韵·杭城雅市一秒入宋，尽享宋风宋韵
宋韵·杭城雅市与杭州东站枢纽同频共振，联动东站万象汇、和兴云合印等商业体，依托本项目0距离1/4号线彭埠地铁站B出入口（项目建有2个进站口），构建“站城一体"的TOD活力生活圈，实现高铁经济、商业消费与城市生活的协同共生。弥补杭州东站片区文化设施空白，形成与西湖、清河坊差异化的文化商圈。
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杭州东站枢纽3公里半径内，尽管坐拥1.2亿年客流、60万常驻人口的高消费力客群，却长期缺乏融合城市特色与枢纽经济的商业载体。宋韵·杭城雅市可填补"高铁经济圈"品质消费空白，充分满足周边3公里人群的休闲娱乐、农贸采购的需求。
商业聚合效应——助力农贸市场运营
✔商业矩阵：6大综合体（西子国际/万象汇/港龙城等）
✔商业体量：年商业客流约6000万人次
✔客流质量：家庭客群占比55%
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商务生态集群——助力农贸市场运营
✔楼宇经济：99栋甲级写字楼（三花国际/恒祺中心/华润大厦等）
✔企业矩阵：5287家企业（含46家世界500强区域总部）
✔产业特征：预计十几万企业精
居住生活圈层——助力农贸市场运营
✔社区网络：182个住宅小区（含万科中央公园等高端住区）
✔人口结构：60万常住人口，家庭年均收入28.6万元
✔消费特征：社区商业日均客流12万人次
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餐饮产业生态——助力农贸市场运营
✔餐饮规模：2122家门店（正餐41%/快餐33%/休闲餐饮26%）
✔供应链需求：日均生鲜采购量超380吨
✔夜间经济：餐饮夜市日均客流4.5万人次
浙江致一云农贸科技有限公司——实力运营农贸市场
是国内领先的城市级智能农贸全面解决方案提供商，致力于传统农贸产业的智能化升级。通过软硬件输出、智慧支付赋能、线上线下共同发力，实现传统农贸消费场景的改造，提升其管理效率，助力国内农贸零售创新与升级。目前已获“ 国家高新企业” 、 “浙江科技型中小企业” 、 “浙江省高成长性科技企业” 等荣誉认证，是全国农贸联零售委发起单位、 《中华人民共和国农贸市场管理技术规范条例》 国家标准起草单位。
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八大智慧农贸智管系统——系统化管理农贸市场
智慧物管系统、市场巡检系统、智慧支付系统、信息公示系统、商户考核系统、溯源检测系统、线上商城系统、会员卡系统
14个智慧化场景——科技赋能农贸市场
在传承宋代市井雅韵的基础上，项目创新融合现代智慧化技术，打造新一代智慧农贸市场。通过物联网、大数据、AI智能分析等先进技术，构建“智慧云平台+智能终端+数字化管理”的全场景解决方案，实现大数据分析、智能农贸系统、智慧场景体验、智慧化管理、 WIFI全覆盖，让千年宋韵与数字未来在此交汇。
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●21项智慧化设备——科技赋能农贸市场
项目以智能科技赋能传统市集，21项智慧设备构建安全透明的交易环境。溯源电子秤、AI检测仪保障食品安全，大数据屏实时公示市场信息，智能监控规范经营秩序。商户通过双面屏秤提升交易效率，借助客流分析优化营销策略。用智能硬件复兴千年市井繁华。
10年全程无忧托管——实力运营农贸市场
本项目主力面积约3-4㎡鎏金摊位 ，小面积，低总价，位置不同，业态不同，价格不同，一铺一价。项目提供全程托管服务，什么都不需要你管，只需要收租金就可以。项目托管运营时间为10年，市场租金的8:2分成。
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