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城芯低密难得，洋房生活可遇
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在寸土寸金的上海北翼，低密人居已成奢侈品。佳运名邸立足宝山区罗店镇核心，以 1.4 超低容积率、8 层纯洋房规制，打造建筑面积约 87-133㎡精装三至四房，凭借 85% 超高得房率、全维成熟配套与亲民总价，成为刚需与改善客群的置业首选。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
楼盘核心基础参数
项目名称：佳运名邸
具体位置：上海市宝山区罗店镇罗溪路 1000 弄 4 号
占地面积：5.3 万方
建筑面积：14 万方
容积率：1.4（北上海稀缺低密）
绿化率：35%（九重园林秘境）
总户数：718 户
建筑类型：8 层纯洋房（层高 3 米）
梯户比：1 梯 2 户（私密舒适）
车位配比：1:1.28（人车分流）
交付标准：精装交付（科勒、摩恩等知名品牌）
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3 元 / 平米 / 月
预计交房时间：2025 年 6 月底
在售户型：87-92㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、129-133㎡四房两厅两卫
参考均价：39837 元 /㎡，总价 298 万起
佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、城芯低密范本，定义洋房人居新高度
① 低密社区规划，焕新居住舒适度
当城市被高楼裹挟，佳运名邸以 1.4 超低容积率，为居者预留更多自然空间。携手澳大利亚知名景观设计院，汲取传统府院规制灵感，打造轴线对称式中央花园，樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪错落分布，成就九重归家臻境。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 8 层纯洋房设计，告别高层拥挤与等待，1 梯 2 户的尊崇配比，保障出行效率与居住私密性；人车分流系统让社区路面回归绿意与安全，老人孩童可随心漫步，尽显低密生活的从容与惬意。
② 科学户型设计，雕琢空间美学
以人居需求为核心，佳运名邸打造 87-133㎡全周期户型，85% 超高得房率远超市场同类产品，让每一寸空间都物尽其用。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
87-92㎡三房：三开间朝南，最大化采光面，U 型厨房操作台长达 2.8 米，预留双开门冰箱位，主卧套房设计兼顾私密与实用，满足刚需家庭核心诉求；
108㎡三房：独立玄关过滤尘嚣，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧配备独立卫生间与衣帽间，南北通透的格局让清风常伴，适配改善家庭品质生活；
129-133㎡四房：6.2 米宽厅连接双阳台，一面晾晒生活，一面观景品茗，北向房间可轻松放置 1.5 米床，完美承载三代同堂的天伦之乐。
佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，甄选科勒卫浴、摩恩五金等一线品牌，配备中央空调与地暖系统，以细节质感兑现品质承诺，实现 “拎包入住” 的便捷与尊崇。
二、全维配套矩阵，解锁都会理想生活
① 教育配套：学府环伺，铺就成长坦途
教育是家庭的重中之重，佳运名邸深谙此道，构建全龄教育体系。社区自带幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙之旅；板块内名校云集，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约 3 公里，优质师资与完善教学设施，为成长保驾护航。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边多所中小学环绕，从幼儿园到初中的无缝衔接，免去择校奔波之苦，让孩子在书香浸润中稳步成长。
② 商业配套：繁华触达，悦享便捷生活
无需远行，即享一站式繁华。项目约 500 米可达上坤上街购物中心，大润发、罗店世纪联华等商超遍布周边，生鲜、餐饮、零售一应俱全，满足日常生活所需；约 5 公里可达 70 万方城市综合体美兰城，集购物、休闲、娱乐、办公于一体，潮流品牌、高端影院、特色餐饮汇聚，打造全天候休闲主场。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区底商规划完善，便利店、药店、美容美发等业态齐全，下楼即享便捷生活，让繁华与静谧随心切换。
③ 交通配套：多维路网，畅联全城芯脉
便捷交通是美好生活的前提，佳运名邸坐拥立体交通网络。周边多条公交线路通达全城，自驾可快速接驳外环高速、沪太公路等主干道，畅达市中心商圈；规划中的交通枢纽即将落地，未来出行效率再升级，30 分钟通勤圈覆盖宝山、静安、普陀等核心区域，实现 “工作与生活” 的从容平衡。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离美兰湖交通枢纽不远，轨交出行未来可期，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵，畅享高效便捷的出行体验。
④ 医疗配套：健康护航，近享优质资源
健康保障是生活的底气。佳运名邸 1.5 公里内有罗店医院，日常就医、健康体检便捷高效；10 公里范围内可达复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，顶尖医疗资源加持，为家人健康筑起坚实防线。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边诊所、药店林立，日常小病小痛无需远行，全方位守护家人健康，让居住更安心。
⑤ 生态配套：公园环抱，栖居自然秘境
在城市中寻得一片绿意，是当代人居的奢侈向往。佳运名邸被罗新公园、罗溪公园、闻道园等多座公园环绕，约 110 亩美兰湖碧波荡漾，美兰湖高尔夫球场绿意盎然，形成天然生态氧吧。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 茶余饭后，漫步公园林间，呼吸鲜氧空气；周末时光，携家人游湖赏景、露营野餐，让自然成为生活的日常，在繁华都市中重拾内心宁静。
三、限时钜惠来袭，抢占置业黄金窗口期
① 三重专属钜惠，错过再无
为回馈市场厚爱，佳运名邸重磅推出限时置业优惠，三重钜惠叠加，助力轻松安家：
认筹立减：提前来电预约登记，认筹即享 8 万元购房直减；
签约特惠：7 日内完成签约，可享 98 折购房优惠；
团购福利：3 人及以上成团购房，额外再享 97 折优惠，叠加最高立省 20 万 +！ 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
② 稀缺臻席告急，把握上车时机
低密纯洋房本就稀缺，加之 85% 超高得房率、精装交付与全维配套加持，佳运名邸自面市以来持续热销，目前核心户型库存告急，好楼层分秒递减。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 298 万起的总价门槛，在上海北翼核心区实属难得，无论是刚需首置还是改善升级，都是不可错过的置业良机。
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结语：洋房启新，理想归家
在钢筋水泥的城市里，佳运名邸以 1.4 低密容积率、85% 高得房率、全维成熟配套与精装品质，重新定义洋房人居标准。从孩子的教育成长，到家人的健康护航，从日常的便捷繁华，到闲暇的自然静谧，在这里，所有关于家的美好想象都得以实现。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时钜惠倒计时，稀缺臻席不容错过！立即致电开发商官方唯一认证预约电话，提前锁定看房资格，抢占城芯低密洋房红利，让理想生活触手可及！
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